第六百一十八章 救灾用地不花钱

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陆野的设想哪哪都好,但是有一点却是有着致命的缺陷。

那就是这么大个项目所需的土地,以及资金除非是国家立项,否则以个人的能力,根本就没有人能完成。

三十几万人的住宅楼,光是建设下来,所需要的费用恐怕就是个天文数字了,更何况陆野所说的这个破房换楼的方式,那楼盘的开发建设者,根本就赚不到钱,弄不好还要赔不少钱。

这么大个楼板,谁敢弄?做好了分文不赚,做不好了一夜倾家荡产也未可知啊。

“陆总,你的这个设想空谈性大,可实施性小,这么大的一个工程,里面一点利益都得不到,谁又会去做呢,按照你提供的计算方式,光是建设小区这一点上,所需的资金,就是一笔天文数字,而且不出意外的话还一定会赔钱。”

“这样的项目,谁又肯承接呢。”

耿秋生将自己心中的顾虑,尽数说了出来。

“我啊,项目既然是我提出来的,这些我心里当然都有数,而且我也早就做好了心理预期,即使不赚钱也没有关系,我就全当是回馈家乡,做贡献了。”

陆野笑呵呵的看着耿秋生,轻声说道。

“陆总不是在开玩笑吧,你的爱学习发展的这么好,已经是省里的明星企业了,说是日赚斗金也不为过,这个时候搞这么一个十之八九要赔钱的项目,而且又这么巨大,难道你不怕把你的爱学习公司给拖垮了?”

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耿秋生可不相信陆野会这么好心,没有一个企业家会在自己的事业的上升期,冒这么大的风险,更是无利可图的,去做什么回馈家乡的好事。

“怕啊,所以这次,我准备先弄个小一点的社区试试,目标就定在两百栋楼房,每栋四个单元,每个单元18户,如此一来便可以解决一万四千余户的受灾家庭,按照平均每户三到四人算,整个社区将可以安置五万多人。”

陆野说的时候一脸的认真,按照他的计算,想要一次性建设出可容纳三十余万人的社区,的确是太过困难,但若是将其分割开来,逐步实现的话,还是很有可行性的。

“你是认真的?就算是这样,二百栋楼的占地面积也是非常大的,而且这么多人的居住地,那生活配套设施的建设也一定不少,这些全弄下来起码也要大几个亿吧。”

从陆野的脸上,耿秋生看不出丝毫有作作的神色,满脸全是认真,可他却是仍有疑虑。

见耿秋生还是有些不信,陆野也明白,自己提出的这种

吃力不讨好的项目,有这么巨大,放在别人眼中,一时无法相信到也在情理之中。

“领导,我没开玩笑,这件事我是真的准备做,但是想要做成,我需要市里的倾力支持。”

陆野再次重申说道。

“你说吧,需要什么样的支持?”听闻此话,耿秋生也不得不认真起来,正色问道。

“首先要解决的就是用地问题,要建设可容纳两百栋楼房,以及学校和医院的社区,其用地面积至少要达到100公顷,否则就算是勉强建出来了,那也是楼挨楼拥挤不堪,会严重影响居住体验。”

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陆野之所以开口就要这么大的一片地,其实是有私心的,他要搞的这个项目,其核心的赢利点,便是整个社区内的商业体系,商业街、大超市,还有底商等等。

等到未来社区建成以后,这些商业体系,将会源源不绝的为陆野带来利益。

可要是地皮太小,那这一目的就会受到极大的影响。

“这么大一块地皮,想要解决的话有些困难。”

听见陆野的第一个要求,耿秋生就犯起了难。

“这个项目,可是利国利民的惠民项目,领导要是有什么为难的,可以说出来听听。”陆野说道。

耿秋生闻言,略微叹息说道:“你也知道,咱们栾城市的城市结构特殊,新兴区又是一个老区,繁华地带正处于采空区上,想要在那附近选出一百公顷的土地,并不太容易。”

耿秋生此言,正中陆野下怀,于是陆野很是干脆的说道:

“那就不在老区的繁华地带找,我看北山的南坡地势就很好,15度的斜坡倾斜,最适合楼房的采光,而且那边还不是矿采区,不用担心地质下沉,最最主要的事,那里距离中天煤化工的距离适中。”

“你想啊,要建设这么大一个社区,居民的冬季供暖就是一个巨大的问题,这么大的社区,想要实现自采暖实在是太困难了,但如果能和中天煤化工合作一下的话,那可就是两全其美的事情了。”

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耿秋生闻言,顿时眼前一亮:“对啊,中天煤化工那边炼焦可是有着不少富裕资源的,热能便是其中之一,与其浪费了,还不如加以利用,来为安置社区进行冬季供暖。”

“就是这样,而且还不仅仅只是供暖问题,他们中天煤化工厂还可以利用现有的资源,把富裕出来的煤气拿出来,为安置社区提供做饭用的煤气,这样一来,既解决了居民的日常用气需求,同时他们中天煤化工也还能在增加一条稳定的收益来

源,还可以增加税收,岂不是三全其美。”

陆野继续诱导着沈利民说道。

陆野之所以这么层层诱导,主要是因为北山的那块地皮,实在是一个三不沾的地带。

除了有一条出城的水泥路意外,那边就是一片荒凉的大野地啥都没有,距离那边最近的一个有人居住的村子,也在三公里以外。

从北山向东去桃山区,距离有11公里左右,向西去老城区大约有9公里左右,可谓是哪哪都不近。

也正因为是这样,陆野才更加的看中这块地方,因为只有这样,在未来社区内的商业街才会更加的值钱,所带来的的利润,才会更加的可观。

“北山南坡的那片地,大小到正合适。”耿秋生先是点了点头,继续说道:“只是那边太偏远了一些,居民住在那边和两边都不挨着,出行和务工就有些不方便了。”

陆野闻言回答说道:“开通公交车线路不就解决了,而且中天煤化工未来还会继续招工,安置小区建在北山,距离那边只有差不多三公里,上班也不算远。”

“这倒也是。”耿秋生心中急速的思索着。

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从他的角度看,若是将安置小区建设在那里,的确是有着诸多便利,而起噱头也十足。

放眼整个栾城,能用上天然气的小区一个都没用,如今楼房里的居民们,还都是用的罐装液化气,费用高不说还经常要更换,多有不便。

供暖也是,每个小区都有自己的锅炉房,一到冬天就会开启锅炉房,烧煤给小区取暖,环境污染严重不说,也浪费资源。

若是能利用下一中天煤化工的资源,那安置小区可就能完成集中供暖和管道煤气供应,这可是史无前例的。

若是做成,那在这个巨大的项目中,岂不更是锦上添花。

想到此处,耿秋生确实有些心动。

“若果你真能完成你所说的这些,那我可以做主,将北山南坡的那片地,以的最低的价格给你。”耿秋生说道。退出转码页面,请下载app爱读最新章节。

“那可不行,那片地皮在我不会出一分钱,想要项目上马,市委这边必须无偿提供地皮。”

陆野闻言当即便摇起了头。

“那不可能,你应该知道,每一块地皮都有价,无偿提供向企业提供地皮,责任太大,没人敢承担。”

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陆野闻言,呵呵一笑:“领导,地皮可不是给我用的,而是给受灾群众用的,跟企业可是丝毫不沾边,再说小区一旦建成,地皮的所有权也会随着房产转移给那些居住在上面的业主,从始至终地皮的所属权可都不在我这边,凭啥让我出钱买?”

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