“还有，你去跟银行谈判，尽可能的拿低首付。谁给的首付低，利率低，我们就跟谁合作。告诉他们，我们有5亿美元，40亿华夏币的资金，谁的条件好，这些钱就是谁的。
还有，一定要要求到期支付本息，贷款期限五年。
一定要加违约条款，任何一方违约，都要支付对方足够的违约金。至于这个违约金是多少，你自己去谈，我只看结果。”
“明白。”
听完大老板的这些条件，陆觉也感觉到了压力。
资金量太大了，如果按照3成的首付，可以撬动120亿的资金进入房地产，如果是两成，就是五倍，200亿华夏币。
他从来没操盘过这么大的资金。
“从明天开始，你就把伱们部门的人转到红岩基金工作，办公空间我已经给你们安排好了。”
“是。”
“我要说的就是这些，你还有什么问题？”
“徐总，我们从新梦想接手的这部分楼盘，首付款普遍在三成左右。是重新谈，还是搁置？”
“重新谈，投资的条件必须统一。”
“明白了。……徐总，为了更好的寻找优秀楼盘，我申请在魔都、鹏城和羊城成立办公室，这样可以极大的节省我们的时间和精力，避免了频繁出差的麻烦。”
徐良略作考虑后便点了点头。
“你们办公室成立后，也可自行寻找我要求之外的优秀楼盘，如果确实投资价值极高，可以报给我。”
“是。”
“还有别的问题吗？”
“没了。”
“下去准备吧，尽快开始工作。”
“明白。”
看着踌躇满志离去的陆觉，徐良笑了笑后，站起身透过落地窗朝外面看去。
朝阳下的京城，此刻显得生机勃勃。
“没有了地产业务，新梦想的价值就低多了。”
简单考虑后，徐良把它排出了自己核心企业的名单。
对于非核心企业，徐良基本不再涉及企业管理，将来发展的差不多了，就让其上市，然后慢慢撤出。
策略跟健力宝差不多。
不过作为自己成立的汉华之后的
排除了新梦想。
他接下来的核心公司，就是鸿蒙和汉华红岩。
也就是互联网+金融。
“是不是把汉华和红岩整合在一起？”
他先前之所以注册红岩，就是为了给汉华的海外投资当马甲。
现在一个做天使轮和vc，一个做pe、对冲基金，以及房地产投资基金。
两者严格说起来都属于私募。
如果合成一家公司的话，倒是可以节省行政资源。
关键是要把姜晓阳和乔玉会分开，一座山可容不下两个母老虎。
徐良考虑一番，目前最合适的方法就是让姜晓阳负责国内，而乔玉会常居香江，负责对国外的投资。
就在徐良考虑的时候，敲门声再次响了起来。
“进来。”
吕慧推门走了进来。
来到近前后，把一份文件放在了徐良面前。
“徐总，这是您让我调查的全球公务机的情况。”
徐良受够了出差等飞机，闻言连忙拿了过来。
公务机方面，他知道的，曾经看过的就是湾流和庞巴迪。
波音到是也有，但太t贵了，一架波音737同款的bbj公务机，动辄上亿美元。
虽然现在美元还没贬值，又恰逢九11，bbj降价了，但看文件上的的价格，6500万美元。
他尽管有钱了，还是有些舍不得。
买不起波音，那就只能看湾流、庞巴迪、达索这些公司了。
湾流主要是‘湾流iv’，也就是2002年后湾流全面改版后的湾流g300。
至于后来主流的湾流g550和g650，目前还在研发状态或者干脆还没开始。
湾流iv的性能不错。
载客数，12-14人；最大速度1040公里/小时。
最大航程7800公里，可以从京城直航夏威夷，跨越太平洋的话就算了。
这对以后肯定全世界飞的徐良而言，航程短了些。
但这已经是湾流目前飞的最远的商务机了。
庞巴迪旗下三个系列，里尔、挑战者和环球，前面两个就不用看了，航程太短。
环球5000，搭载八名乘员和三名机组人员的情况下，目前最大航程也不到一万公里，想要飞美国，仍然要在阿拉斯加或者夏威夷中转。
其它飞机也差不多。
现在真正能够完成跨洲际旅行的，就只有波音根据737改版的bbj。
体积是一般公务机的三倍，11480公里的超远航程，可以让他轻松从京城到洛杉矶。
充裕的内部空间，可以完全放得下三室一厅。
看得徐良非常心动。
犹豫了片刻后，“你问一下波音方面，bbj1型公务机最低多少钱？付款方案有什么选择？”
“是。”
吕慧拿着文件转身走了下去。
‘叮咚’。
徐良的手机突然响了起来。
内容是一条短信。
打开一看，脸上露出了笑容。
找到孙振平的电话打过去。
“动手吧。”
“是。”
——
2001年11月1日，摩gen士丹利亚洲正式跟美国华橙投资集团达成协议。
1500万美元收购对方手中持有的13.5%的新琅股权，成为新琅
在大摩的加持下，新琅股价开始增长，市值很快突破了一亿美元，股价也正式突破三美元。但在互联网和科技股整体萎靡的情况下，很快在三美元震荡起来。
又过了三天，大摩再次出手，从美洲银行罗世公司、艾芬豪国际集团、弯弯趋势科技手里收购了10.4%的新琅股权。
把自己持有的新琅股权增加到了23.9%。
消息传开，新琅股价瞬间冲破四美元，一度让新琅的市值突破两亿美元。
连带网易、搜狐、中华网等中概股门户网站股价，也出现了不同程度的上涨。
大摩的公开收购，让整个华夏互联网震动起来。
新琅，国内
它的vie架构被后来上市者模仿，干脆就被很多人称之为“新琅架构”，具有很大的开创影响。
它还是国内
新琅在三大门户网站中股价最高，用户最多，影响最深，可以在现在当之无愧的一声“华夏门户网站领导者”。
大摩要大量收购新琅的股权，它要干什么？
一时间所有目光都集中到了新琅身上。
行内人都清楚，它是有‘反恶意收购条款’，也就是俗称的‘毒丸计划’。
就在局势日渐升温的时候，摩gen士丹利亚洲在香江香格里拉酒店召开新闻发布会，宣布他们看好华夏概念股的未来，但无意控股新琅，也不会再追求更多的股权。
消息传开，市场上骤然出现了很多新琅的卖单。
原本贴近五美元的新琅转头下跳。
四美元，三美元，短短一个星期，又跌回了两美元。
很显然，那些持有新琅股权的风投，在看不到出头之日的情况下选择了抛售。
在所有人的目光被大摩，以及新琅股价涨跌吸引过去的时候，没人注意到新琅的股东里多出了一个叫红岩的机构。
——
理想大厦，新琅总部。
会议室里烟雾缭绕。
姜丰年坐在首位，眉头紧皱，他很讨厌工作的时候抽烟。
但无奈现在新琅已经落到了段勇基手里，原本只是汪延和茅道临，现在收购了阳光文化29%的股权后，又增加了吴征。
后者势力越来越大，已经成了新琅的幕后控制人。
“大摩狼子野心，又持有23.9%的股份，我建议立即实施毒丸计划。”汪延道。
“我不同意。大摩已经向我们发函，表明自己无意新琅控制权，而且持股23.9%后，并没有更进一步的动作。如果实施毒丸，未免有些小题大做。
而且得罪了世界上最强大的投行，日后新琅的股权在纳斯达克恐怕会变得越来越艰难。”吴征道。
“难道要等大摩持股超过34%，彻底把我们锁死后，才有所行动吗？”汪延怒道。
“汪总，我觉得你大可不必着急。大摩不是国内机构，作为美国投行，国家不可能让他掌握全国最大的门户网站，这是原则问题。”姜丰年缓缓道。
众人一听，神色平复下来。
没错。
全世界没有哪个主权国家会把自己国家的舆论渠道交给别国掌控，尤其是在华夏更不行。
“所以，我们完全不用担心大摩会收购新琅，就算我们肯，国家也不肯。”
顿了一下，姜丰年继续道。
“相比之下，我更好奇这个红岩基金。前段时间被大摩吸引了更多关注，我们没注意到他，现在才发现，它已经是仅次于大摩，持有新琅
原本新琅的股权结构，持股最多的是华橙，13.5%；其次是四通利方，持股10%；其次是鸿蒙，持股8.7%。
剩下还有一百多位股东，股权非常分散。
现在，持有新琅股权最多的变成了大摩，23.9%；其次变成了红岩，11.7%；接下来才轮到四通利方。
就在众人好奇的时候，吴征突然道。
“我在香江的时候，听说红岩基金的老板是目前内地的首富徐良。”
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