东江县城一家酒店,被何家地产开发公司整体租了下来,地产项目结束之前,这里都将是何家地产开发公司的办公地点。
虽然何雨墨才是地产开发公司总经理,但她看出来了,程卓在很多方面都比她厉害,当然不会放任自己老公当咸鱼,硬塞了个副总的位置给程卓。
在程卓心目中,老婆女儿是最大的,何家人他可以不鸟,但何雨墨的事他不可能不管,只能接了这个差事。
地产开发公司不是所有人都到东江,现在来的只是前期人员,等前期工作进行得差不多,各项手续报批完成,建设用地基本做到三通一平,楼盘设计,施工方案通过最终审核了,其他人员才会到位。
何雨墨还要盯着云城新区项目建材供应的事情,就把东江楼盘开发的前期工作交给程卓,让他先带一部分人过来,而何雨墨在项目全面启动以后才会过来。
今天,程卓带着孟岚,自己的小助理冷静,和前期、行政、后勤部等几个部门三十几人进驻了酒店。
孟岚本来可以不来的,不过她有自己的理由,她是投资方代表,有权利监督何家的项目实施情况,硬要跟着程卓和前期人员一起到东江来。
程卓知道孟岚那鬼丫头八成想借何雨墨暂时来不了东江的机会搞什么鬼名堂,可他找不出理由不让孟岚跟过来,而且何雨墨还支持孟岚,说孟岚可以替自己暂时照顾程卓。
程卓只能捏着鼻子认了。
前期工作主要就是完成手续报批这些工作,以及地质情况勘探,地下管线勘察等一些专项事物,还有一部分土地的拆迁问题。
成天资本对何家搞地产开发的支持力度很大,何家心思活络起来,最终确定实施房产开发项目时,又跟东江当地的部门协商,提出在何家自己的土地旁边新增加一部分面积。
土地面积大一些,楼盘开发的整体品质也会有一定提升,将来的销售价格也能高一些。
如今这种大环境,只要开发商不是什么皮包公司,拆迁是很受欢迎的。而何家是云城当地老牌家族,口碑还是蛮好的,没用多长时间,这片土地的拆迁手续就办了下来。
因此,程卓还要负责这部分土地的拆迁协调问题。
东江涉及拆迁的土地,拆迁费用已经包含在土地价款中,何家已经上缴给了有关部门,开发公司只需要配合,按有关部门的要求去跟居民协商签订拆迁合同,而拆迁款由有关部门统一支付。
这样做有一个好处,因为是有关部门管理拆迁,跟地产商没有直接的利益关系,拆迁阻力不大。
不过需要由开发公司派出前期人员挨家挨户沟通协调,和居民签订拆迁协议,一定程度上说,为了拆迁工作尽快完成,开发公司人员得先给有关部门打工。
程卓到东江以后的第一件事就是把前期工作的各项任务安排下去,跑手续的,完善楼盘设计方案的,协调拆迁工作的各司其职。
比起拆迁协调,其它方面的专业性虽然强一些,但复杂程度反而没有拆迁协调高,而程卓最担心的就是在拆迁协调中发生问题。
如果跟当地拆迁居民发生冲突,很可能会演变成群体事件。要是真那样的话影响就恶劣了,事情没干成,倒先把名声搞臭了,何家搞地产开发的雄心壮志就变成了笑话。
程卓虽然不在乎何家人的感受,但他在乎何雨墨的感受,这个项目是何雨墨提出来的,如今又是她全权负责,程卓当然要想办法,让何雨墨漂漂亮亮完成这个项目
为了不闹出什么事情来,程卓特意把负责拆迁协调的工作人员单独集中起来,专门开了一个会,再次强调拆迁协调工作的重点。
他明确要求,遇到不配合的拆迁户,要耐心做思想工作,不允许任何人用暴力手段,发生任何意外情况,第一时间上报给自己,不许擅自做主。
光交待工作人员,程卓还不完全放心,他还安排方毅的一帮属下,在暗中盯着那些拆迁户,如果发现什么异常情况,及时处理,免得引发冲突。
新公司组建,自己要负责的事情真的是千头万绪,今天要协调电力迁改,明天要参加个有关部门组织的安全生产会议,后天要审核设计图纸,提出修改意见,真是忙得焦头烂额。
自从挑翻那些有威胁的对手,整个战神殿刀枪入库,放马南山之后,程卓已经很长时间没有这么忙碌过了,他习惯了这些天的忙碌之后,还觉得挺有意思。
战王方毅也觉得这事挺有意思,自己这帮从尸山血海里锤炼出来的精锐属下居然干起了拆迁协调的保护工作,这种用牛刀杀鸡的事情,干起来还挺好玩儿。
......
一天傍晚,吃过饭,程卓在自己房间小憩,忽然有人敲门。
“哥,我房间的水龙头坏了,没法洗澡,你帮我看看吧?”孟岚穿着件睡衣来求助程卓。
这丫头确实长大了,睡衣都快被撑破了,程卓急忙移开目光。
“修水龙头我不在行,你没让行政部安排人帮你看看?”程卓不想进孟岚房间,怕这丫头搞鬼。
“负责维修水电那个师傅今天请假了,说明天才能来处理。”孟岚撅着嘴,可怜巴巴的说:“哥,你帮我看看去嘛,要是不能洗澡,我今晚就没法睡觉了,求你了!”
鬼丫头越是这么说,程卓越觉得有问题,建议道:“要不你来我房间洗?”
“好的呀!”孟岚立刻笑嘻嘻的答应。
呃,一个大姑娘跑自己房间洗澡,要是被别人知道,事情还不得传成什么样子?
程卓急忙改口:“算了,我还是帮你去看看吧!”
“嘻嘻,也行,哥你最好了!”何雨墨习惯性夸程卓一句,拖着他就往自己房间而去。
“哥,就是这个开关坏了,你帮我看看是怎么回事。”孟岚指着莲蓬头的开关说。
“我看看!”程卓的手搭上水龙头开关,试探着拧了一下,“咔”一声,整个开关的把手从水管上脱落,“噗”一下,一股水柱迎面喷了出来......