这……
什么意思?
投资意向不是应该保密的么,怎么就大大方方说了出来?
陈放疑惑的看向几位……
“我们最看中的是大竹村,如果能在大竹村谈妥土地的事情,我们计划在大竹村投资10亿以上,建一个集旅游、度假、休闲、娱乐于一体的大型度假村。不过我们了解了一下,大竹村的土地不好拿。”康老板倒也实在,说道。
大竹村有块农田区域,也就是水库水坝下面的那大片地方,足足有两三百亩,那片区域叫做水田。
大竹村人口不多,只有二三十户人家,好像是不到三十户人家。在大竹村,每个家庭有水田近10亩……
要是按照征地补偿标准,他们这边农田征用补偿每亩也就5万元的样子。这是有参考的……
云山景区规划已经运作好几年了,在之前,不是没有老板想要到大竹村投资。但对于征地,有人同意,有人不同意。
而且不愿意被征地的人占了将近一半,且态度强硬。但愿意出让土地的人,也有一半,且意愿强烈。毕竟人均土地多,占了土地就能拿到一大笔钱。讲真,不是所有人都喜欢农村……
“能说具体一点么?大型度假村都有什么项目?”陈放问。
“酒店住宿,度假别墅屋,水上乐园项目,以及竹艺古村。”康老板说:“投资竹艺古村的老板我们认识,如果能谈妥在大竹村落户,我们准备收购竹艺古村,或者邀请竹艺古村项目入股我们的项目。当然,这里面还涉及了很多其他项目,暂时保密。对于征地补偿,我们可以适当提高一些价钱。”
“我们这边的情况不比城市郊区的农村……大山里的人,思想相对保守,而且村子里挺多老人,想要占耕地,相当于要了老人们的命,不是钱不钱的问题。而且……怎么说吧,大竹村算是比较富裕的村子。占耕地如果只是补偿钱,应该好多人不会答应。”陈放道。如果最终康老板他们过来投资,陈放这么说,说不定就能给村子里的人们争取些许利益。
就在大竹村投资度假村,康老板他们研究好久了的,也派人和大竹村的村委会沟通过。陈放他们说的这些情况,康老板他们自然清楚……
“康总,乔总……大竹村是我的家乡,我自然希望自己的家乡有更好的发展。可是就云山地区目前的情况,好像不适合大型投资。”陈放说。云山这边现在还是只是小有名气,来云山的游客大多是奔仙女湖水库过来,其次是云屏山的森林康养基地。
碧水村那边发展的挺好,但是……最主要的依托也是仙女湖可以免费钓鱼。
仙女湖免费钓鱼这一块,政府是净投入,没啥汇报的。但因为吸引了很多钓鱼爱好者,形成了很大的产业链。碧水村的度假村,农家乐,几乎都是仙女湖水库免费钓鱼,这才能生存。凡是有极限,仙女湖水库风景区要是再想发展,就得投入巨资进行基建,以及系统的规划。
但这些,到现在还没有影子。
去年倒是听说政府拍摄了仙女湖水库的宣传片,可是到现在也没看到上映……
云山地区最主要客流量都是奔着钓鱼过来,而本地钓鱼佬别指望他们会入住酒店、度假村。外地也很多钓鱼佬过来耍,不过大多数当天来,当天回去。只有极少数在这边入住……
就云山地区的流量,就现在来说还没法支持大型项目。
便是凉水井那边拥有大量温泉资源,政府在筹备建设大型温泉度假区,现在也是没什么进展。
有意向的投资者倒是不少,不过全都是观望状态。
乔老板笑了笑,看着陈放说:“你放心吧,老康做生意是好手,从来不打没有把握的仗。”
这……
陈放笑了笑,也是,人家可是在商场摸爬滚打几十年的人物,见识、手段、能力,都不是陈放可以比的。
陈放忽然想到了仙女湖景区项目,其实……整个云山最大的宝库就是仙女湖水库了。要是可以得到系统的开发……
陈放笑着抱了抱拳:“大竹村是一块风水宝地。之前也有不少老板来看过,想要拿下村子的水田区,但都没有谈成。村子里有些人喜欢鱼,而有些人喜欢渔,授人以鱼不如授人以渔……团结村那个地方我也知道,但各方面条件都不如大竹村,而且大竹村是云山中海中心。”
“其实,团结村那个地方也不错。好山,好水,自然风景比起大竹村,也是丝毫不差。最重要的,团结村欢迎我们的投资。”乔老板笑着道。
“当然……”陈放沉思了片刻,他已经估摸出康老板他们在云山投资的重点了,但陈放无所谓,他们随便在哪里投资,都无关自己的利益:“康老板,乔老板,你们是做大事的人,对于团结村和大竹村,心里面自然是有计较的。团结村也是不错,但最多作为一景点。而大竹村的地形环境,却必须是中心点。一个大型旅游区,必须得有个旅游中心不是。”
几人笑了笑,不置可否。
庄老板忽然说:“仙女湖内的景色如何?我们还没进去过……”
“仙女湖内的景色,原始自然景观宛若人间仙境。特别是初冬,春季,每早每晚湖面水汽缭绕……至于冬季,湖泊内缭绕着云雾,宛若人间仙境。仙女湖里面最高山峰,登山顶望下,能见水雾蜿蜒,宛若盘龙。”陈放吹嘘了起来。
不过也是真的,小时候陈放跟着爷爷进去过仙女湖里面。
“仙女湖里面景色优美,各种鸟类栖息。要是开发好了,比很多5A级景区还要美。”
康老板点了点,看向已经摆好的饭桌:“是不是要吃饭了。”
“开饭……”张晨道。
中午吃砂锅雅鱼和红烧雅鱼,张晨给陈放他们也拿了筷子……
饭桌上没有再聊关于投资的话题了,聊着红岩水库,以及仙女湖的鱼,还聊了一会儿环保的话题。
绿水青山就是金山银山,关于环保,这里面可以话题了。
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