看着李哲陪着玛丽离开，夏冠华心里的这个恨，就不用说了。
他倒是想挑拨几句，最好让默米家族放弃收购。不过，转念一想，还是强忍住什么也没说。因为一旦白琳琳下决心要把酒店出手，就算是玛丽不接手，也会有其它下家的，毕竟酒店的生意不错。
“妈的，还真是命好，老子刚要下手，你倒是先溜了……不过，还是不能便宜了你们这两个狗男女。”夏冠华想到这儿，眼珠子一转：
“董事长，刚才李董在场，我没好意思深说……”夏冠华小声的说道。
“怎么？那家酒店有问题？”
“问题吗，我倒是没发现什么太大的问题。”
“那你这么说是什么意思？夏董，这里没有外人，有话就直接说，不要吞吞吐吐的。”
“是这样，价格不要给得太高了。当年建造的时候，土木工程加上装修、还有里面的设施，总投资应该二个亿过一点，毕竟是连锁酒店吗，投入太高了，会延长回本时间的。所以……”夏冠华很谨慎的说道。
这家伙够阴的，直接少说了近一个亿。
“那你觉得，给对方什么价位好？”老董事长问道。
“我觉得吗，三个亿就行，最多不要超过三点五个亿。”夏冠华说道。
“跟你在二、三线的平均价格差不多？”
“对对，我就是这个意思，虽然说它的利润水平还可以，比连锁酒店平均线略高一些，但也不应该给太高的价格，否则，就得不偿失了。”夏冠华说道。
自己能做的，只有这些了。不过，能让对方少卖一万是一万。
“嗯，我知道了。”老董事长想了一下说道。
老董事长可不是棒槌，对酒店市场，早就做过一番的研究。
按着行业的纯利润每年20%计算，一个投资二个多亿的酒店，大约5年可以回本；而如果按照纯利润每年10%计算，那么需要10年的时间才可以回本。
在一般情况下，如这种连锁的经济型酒店年回报利率大概是在25%左右，也就是说需要4年时间即可回本。
如果酒店的位置特别好、市场环境成熟、酒店经营管理特别出色、运营团队或运营方案特别优秀的话，投资回本的年限则可以缩短至2-3年。
而根据李哲介绍的，江南的这家酒店可能利润不止是六千万，可能还会多。所以，三个亿拿下，还是有点困难的。
当然了，老董事长也明白夏冠华这么说是什么目的，只是没有点破而已。
其实白琳琳一听李哲说，这个夏冠华要打酒店的主意，她还真有点担心了，所以，原本也没想抬高价格。
第二天李哲还是陪着玛丽一起回的江南。
不过，与玛丽谈判的并不是白琳琳，而是小秘书，这也是白琳琳的谨慎——万一儿子头发什么的带出来几根儿，那麻烦就大了。
看着李哲陪着玛丽离开，夏冠华心里的这个恨，就不用说了。
他倒是想挑拨几句，最好让默米家族放弃收购。不过，转念一想，还是强忍住什么也没说。因为一旦白琳琳下决心要把酒店出手，就算是玛丽不接手，也会有其它下家的，毕竟酒店的生意不错。
“妈的，还真是命好，老子刚要下手，你倒是先溜了……不过，还是不能便宜了你们这两个狗男女。”夏冠华想到这儿，眼珠子一转：
“董事长，刚才李董在场，我没好意思深说……”夏冠华小声的说道。
“怎么？那家酒店有问题？”
“问题吗，我倒是没发现什么太大的问题。”
“那你这么说是什么意思？夏董，这里没有外人，有话就直接说，不要吞吞吐吐的。”
“是这样，价格不要给得太高了。当年建造的时候，土木工程加上装修、还有里面的设施，总投资应该二个亿过一点，毕竟是连锁酒店吗，投入太高了，会延长回本时间的。所以……”夏冠华很谨慎的说道。
这家伙够阴的，直接少说了近一个亿。
“那你觉得，给对方什么价位好？”老董事长问道。
“我觉得吗，三个亿就行，最多不要超过三点五个亿。”夏冠华说道。
“跟你在二、三线的平均价格差不多？”
“对对，我就是这个意思，虽然说它的利润水平还可以，比连锁酒店平均线略高一些，但也不应该给太高的价格，否则，就得不偿失了。”夏冠华说道。
自己能做的，只有这些了。不过，能让对方少卖一万是一万。
“嗯，我知道了。”老董事长想了一下说道。
老董事长可不是棒槌，对酒店市场，早就做过一番的研究。
按着行业的纯利润每年20%计算，一个投资二个多亿的酒店，大约5年可以回本；而如果按照纯利润每年10%计算，那么需要10年的时间才可以回本。
在一般情况下，如这种连锁的经济型酒店年回报利率大概是在25%左右，也就是说需要4年时间即可回本。
如果酒店的位置特别好、市场环境成熟、酒店经营管理特别出色、运营团队或运营方案特别优秀的话，投资回本的年限则可以缩短至2-3年。
而根据李哲介绍的，江南的这家酒店可能利润不止是六千万，可能还会多。所以，三个亿拿下，还是有点困难的。
当然了，老董事长也明白夏冠华这么说是什么目的，只是没有点破而已。
其实白琳琳一听李哲说，这个夏冠华要打酒店的主意，她还真有点担心了，所以，原本也没想抬高价格。
第二天李哲还是陪着玛丽一起回的江南。
不过，与玛丽谈判的并不是白琳琳，而是小秘书，这也是白琳琳的谨慎——万一儿子头发什么的带出来几根儿，那麻烦就大了。