洛青欣早上没有去上班,等她醒来的时候,已经中午十二?点了。
她打开?手机,上面有几?条季晓暖发来的未读信息,都是在问她身体舒服些了没有,洛青欣看了信息,叹了一口气,没有回复,把手机丢在了床头。
洛青欣进浴室洗澡出来,肚子?有?些饿了,她走进厨房煮了面条,平时都是季晓暖在做饭,让她能在毕业后出来工作,还能享受饭来张口的日子。
房间的打扫清理也是季晓暖在做,洛青欣自己完全不用处理家务,舒舒服服地过来好几?年,现如今发现了季晓暖对自己有?了不同的感情,让她很是愧疚,她怀疑季晓暖是因为喜欢自己才能这么不落余力地照顾服侍自己。
寡淡的面条,让洛青欣觉得有?些无法下?咽,吃惯了季晓暖的手艺,自己做的饭吃起来就显得有?些不对味口。
洛青欣把只吃了半碗的面条,倒进了垃圾桶,懊恼地抓着头发,躺倒在沙发上,她感觉从未有过?的乏累,从心到身体都疲惫得很。
洛青欣懊恼自己为何不能早点发现季晓暖对自己的感情,她没办法接受,她对季晓暖有?友情,或者像对小妹妹的疼惜,但唯独没有?爱情,说实话,她感激季晓暖这?几?年为自己所做的事?情,那真是无微不至地照顾讨好,甚至显得有?些卑微。
对季晓暖洛青欣倒没有埋怨责怪什么,可是她不是les,她对季晓暖没有悸动,心里没有火花。她不能出于感动和怜惜就接受季晓暖的感情。
在感情的事?情上,以前的洛青欣感性,但是经历过?顾左岩的渣男事情之后,她开始对爱情抱着怀疑态度,不能轻易相信爱情了,她变得理性。
洛青欣信任季晓暖,如果她心动,她可以接受,表妹席慕卿就是LES,和花未央现在也幸福得让人羡慕。
可是她自觉对季晓暖没有心动,理性告诉她,不能因为感动去接受季晓暖,当一个人因为感动而接受了别人的爱意,那心里也是冷的,没有爱意,只有谢意,如何都不会有?火花,季晓暖不能走进自己的心里,也不能和自己在生活上产生共鸣,这?样的爱情不能开始。
洛青欣躺在沙发上苦思冥想,也想不出个所以然来,季晓暖的性格就是最大的问题,明说怕伤害她的自尊,一直拖着又对季晓暖不公平,更怕她对自己的爱慕会与日俱增,怕越拖越是无法收拾。
等到下午两点,洛青欣就暂时抛开?想不通的事?情,她收拾了一番,开?着车往花卿房地产公司去了。
花卿房地产公司,有?一栋自己的崭新写字楼,这?座写字楼是当时是和席慕卿一起买的一块废旧楼盘,然后拆了重建起来的。
乘坐电梯,到达顶楼的总裁办公室,洛青欣站在落地玻璃窗前,俯瞰着H市,想起现在的成就,她满心骄傲,从一个心理学专业毕业的学生,能做到现在商业上的成功人仕,她足以自傲,不只是依靠表妹席慕卿那精准的目光和令人惊讶的商业触觉,她自己的贡献了一点也不少。
席慕卿用精准的目光拿地,而所有?开?发的规划和资金的操作,还有?销售策划都是洛青欣负责。
当初投资自建写字楼的过?程,就是出自于洛青欣的谋略操作,那真是一场惊心动魄的商业规划,也是她最引以为傲的资本操作,现在想起来依然激动不已。
买这块地的时候,洛青欣是反对的,当时她们手上的资金并不足以承担起建造写字楼的投资。
如果买了地皮却无法施工就会让原有?的投资公司资金断裂,而且这?块地的规划并不是商业用途,它建好了是自用,不能产生盈利,会在很长一段时间让投资公司陷入没有?流动资金的状态。
和表妹席慕卿商议的时候,席慕卿态度却是坚决,洛青欣是不知道席慕卿哪里来的信心能够解决这庞大的资金空缺。虽然投资公司自从两姐妹一起创立以来,都是顺风顺水,从来没有?失败过?,但是在商业上最忌讳就是过度迷信运气,过?度的自信就会产生失误,失误可大可小,一不小心就会万劫不复。
当时洛青欣告诫席慕卿:“我们还是慎重些,现在的投资公司发展势头很好,我们完全没必要急着去自建写字楼,房地产公司对于办公地点没有?那么苛刻的要求,就算是租一个大点的楼层办公室也是足够了。
多大的碗吃多大的饭,现在我们明显就是没有?足够的资金去自建写字楼,这?房地产公司刚创立,我们就把多年赚来的资金挥霍一空,实在不是明智之举。
听表姐的,我们先租借办公室,等有?了足够的资金,我们再去想自建写字楼的事?情,你要知道,现在我们是在把盘子?铺开撑大,在资金安全原则上,我们必须随时要有?五千万的储备资金,一旦资金断裂,公司就将陷入停滞状态会很危险的。
我们这么多年的辛苦也将付之一炬,甚至会因为那块地不能动工造成持续的损失,我们就面临巨大的资金空缺,想要再盘活,我们就得面临高额负债,这?还是好的情况,如果无法筹措到资金,我们直接就是破产,拍卖的境地。如果只是为了门面,这?样虚荣的事?情,我实在是不建议现在自建写字楼。”
但席慕卿却是态度坚决说道:“不是我虚荣,也不只是为了门面,而是时间不等人,这?块地必须拿!这?块地我们现在不拿,它很快就会落到别人的手里,我们必须要快速拿下。时机错过?就没有?了。”
“我不反对拿地,可是你这?块地却是准备自建写字楼啊
!你要知道,它不会给我们带来盈利,相反在地产公司能够产生盈利之前,还要我们不断地投入。哪怕你拿这块地建造商城店铺,它也是可持续的。”洛青欣手指点着桌面说道。
席慕卿摇头,“这?块地一直都在我的规划之中,它的用途不能更改,会完全打破我的布局。只是给我们的时间不够。”
洛青欣见表妹席慕卿如此坚决,为了能实现席慕卿的规划,洛青欣绞尽脑汁,找出了许多本国或者外国的案例分析,最后洛青欣大胆地规划出反其道行之的策略。
洛青欣连夜把计划书和可行性报告赶了出来,半夜两点去了席慕卿家里,两姐妹再次通宵商议。
洛青欣把做好的计划书和可行性报告放到席慕卿眼前,“好,既然Y头你一定要拿地自建写字楼,我们面临资金不够,无法盈利可持续的困境,那么我们就干脆赌一把,反其道行之,把这?个项目极限夸大,是对外人夸大事实,我们自己破釜沉舟,我们不只是买一块地,我们要买它一条街!”
洛青欣拿出城市的平面图,用笔画了个圈,笔尖指着说道:“以我们的目标地块为中心,往外围拓展出来的这?个区域,我们全买下?来,周围的商铺因为人流都被荷花百汇吸引走了,现在的情况就是半死不活,我们直接跟市政府提交旧商业街改造的计划,和政府合作,商业街我们和政府定下?二?十五年使用期限,就跟高速路建造一个模式,政府那方不需要投入资金,还能改造旧商业街,幡然一新,这?是不可多得的政绩,我们有很大的可能能达成目标,这?是第一步。
第二步,有?了政府支持,我们就开?始大规模地银行贷款,让政府支持我们,利息扶持,我们的空缺资金就这样填补。
第三步,我们进行预售,把规划图和竣工后的成果做成沙盘摆出去展示,极尽华美,不要管能不能达到做到效果,反正是预期的事?,就算它废了,也不是我们的过?错。我们再夸大预期人流量,直接套用荷花百汇现在的数据,甚至可以再夸大,给别人画一个极有?诱惑力的大饼,我们卖未来。
H市如今发展势头很猛,我们宣传再直接拿政府背书,暗示这是市局规划,会有?很多的炒房团和商铺投资财团会提前预定,提前收回一部分资金,去应对利息。
第四步,我们拿银行贷款的钱,私底下?挪移一部分继续去投资Y头你能看准的股票、期货,不能投资基金国债,我们需要那种能快速盈利的投资,让钱不断地流动起来,在有限的时间内转几圈就要回流一次利润,绝对不允许失误亏损。
第五步,从股票和期货市场赚来的钱,我们还不投入到商业街的改造之中,我们再拿这笔钱,去宏县也好,丰县也行,拿一块地,不用长远规划,只要便宜面积够大,盈利不重要,只要能保持不亏,哪怕是亏一点也行,我们再拿这块地去银行贷款,一回生二?回熟,有?了商业街之前的贷款,我们再贷款会容易很多,然后买的地我们只随便象征性地建造一点地基,给贷款银行一个交代就行,放着,我们不动,因为它就是便宜,拿来做贷款的标的物而已。
第六步,从便宜地块上拿来的贷款资金,回流一部分进商业街改造计划中,多余的资金这?时就可以进行安全稳定的基金国债投资了,对冲掉我们要付的利息。
我们就这?样一步步把盘子?做大,不断套取吸引资金进来,我们自己不付出资金成本,我们拿别人的钱,发自己的财,实现我们自己的计划。
我们所有?的计划要是顺利,建造写字楼很轻易,而且还能有很大的盈利。也能一步打响我们花卿地产公司的名声,如果商业街发展地好,甚至能成为我们地产公司的标志性项目。”
席慕卿听完,眼睛惊喜地看着洛青欣,“哇,表姐,这?个计划真是太棒了!按照表姐的计划,不但解决了我们的资金困难,而且能让我们的地产公司极快速地发展。”
洛青欣严肃地敲着桌面,沉重地说道:“Y头,我们这是兵行险招,六步计划,必须一步也不能出错,一旦有一个地方出错。我们就会陷入到比之前更危险的境地,政府背书,银行贷款,废地虚假项目套取资金,空手套白狼,如果不顺利,你也知道我们会面临什么,绝对不只是破产而已,会将我们两个毁于一旦。”
席慕卿冷静地沉思,拿出笔来在纸上写写画画,却不让洛青欣看自己写的什么,过?了许久,才信心十足地点头,“就这样做!表姐,至少在第四步投资股票和期货上,和第六步对冲利息成本上我有?信心不会出问题。其他的计划和政府的合作,这?个只要第一步能达成目标,后面的都不是问题。我们要赌的只有第三步,预售商铺,卖未来。”
洛青欣深深地看了席慕卿一眼,下?定了决心,“好,既然这样,明天我们就把详细计划书做出来,开?始公关,把我们能用到的关系全都动用起来。”
在这之后,所有?的计划都顺利进行,席慕卿和洛青欣合作的花卿房地产公司成立了,并且成立之初就有了崭新的写字楼,以高昂的姿态进入的房地产行业,如今商业街也慢慢发展向好,没有预售出去的商铺,洛青欣握在了手里收取铺租,源源不断地给公司带来收益。
因为洛青欣规划的计划,花卿房地产公司才能顺利地建立起来,席慕卿给了她5%的公司股份,洛青欣收下股份,并且把原来在投资公司上赚来的钱,再次投入到花卿房地产,跟表妹席慕卿购买5%的股份。
如今花卿房地产公司的股权分配是席慕卿占股90%,洛青欣占股10%。作为母公司的花央投资公司,是两姐妹一起创立的,洛青欣也占了10%的股份。
不要小看了两间子母公司洛青欣只占了各10%的股份,换成钱来,可不是小数目。她如今的个人资产已经达到了三千万,而且她每年的年薪是三百万,再加上股份分红,可是很不得了了。
洛青欣等秘书送来咖啡,就开始进入了工作,她有许多文件要审批,对各部门工作进展的把控,还有?开?发规划要完善。
期间季晓暖又发了三条信息过来,最后洛青欣才回复,打了许多字,思索片刻又全部删去,最后只回复了‘没事’两个简单的字。
等到下班时候,洛青欣接到了表妹席慕卿的电话,“喂,表姐,今晚来我家吃饭。”
席慕卿没有?说带季晓暖,并不是忘记了她,反而是一种默契,有?约一起吃饭的时候,总是四个人一起,所以即使不说,洛青欣也知道要叫上季晓暖。
洛青欣揉了揉眉心,声音有些疲惫地回道:“如果没什么重要的事?情,我不大想过去了,要不改期?”
“表姐?听你声音好像不舒服?没事吧?”席慕卿在电话那头关心道。
洛青欣叹了一口气,“没事,就是昨晚喝了酒,有?些累而已。”
“这?样啊,那你还是过来吧,喝完酒的疲累,想要缓解不是在家里睡觉,反而是出来活动更有益。我昨天见到庄梦蝶了,关于入股诗意娱乐公司我已经确定下?来了,我们见面谈一下?。”席慕卿在电话里笑着说道。
洛青欣在工作上一丝不苟,入股诗意娱乐公司不是小投资,她必须到场商议,“嗯,那行,我在公司再等一会,等你回到家我再过?去。对了,你去接花未央能不能一起把季晓曼接去?我不想兜过?去了。”
“没问题,表姐你现在在公司眯一下?,等会我接到她们给你电话,你再出发。”席慕卿爽快地答应了。
“嗯,好。”洛青欣挂了电话,拿着手机沉思,“季晓暖的事?要不要告诉表妹呢?”
作者有话要说:任务报告:《宠溺入骨》4620字,顺便预告一下明天《宠溺入骨》会双更,两章7000字+,《我只要你》和《万纤宠爱》视我够不够时间而定!谢谢大家的支持!鞠躬!