老顾他们一宣传,很多资金链紧张的中小同行,纷纷上门洽谈合作事宜。
所谓的合作,当然指的是楼盘转让。
白手有严格要求,楼盘的转让,必须是整个转让,不要那些已经预售部分房子的楼盘。
至于转让价格,白手毫不客气,也没有必要客气。
你们急需资金,而且是现金,那就要在价格上做出让步。
成本价,削掉你们的利润,这没有商量的余地。
楼盘的位置还要好,将来有很大的升值空间。
经过精挑细选,不断比较,老顾他们又选中了三十多个楼盘,涉及二十一个同行。
冬去春来,白手整整收购了四十个楼盘。
合计六万多套商品房,六百多万平方米,总金额约五百亿。其中上海本地占一半,另一半遍及周边八个大中城市。
这个生意也不是白手独家经营。
市二建、市一建和市五建也在做,他们是三家联合,收购了三十多个楼盘,投入的资金也接近四百亿。
参与这场收购的同行,还有扬帆公司、四通公司和海洋公司。据知情人说,他们投入的资金也在两百亿以上。
后来才知道,参与收购的还有十多家公司,他们一共投入的资金高达四百亿。
还有城市投资公司,也投入约两百亿,收购了十几个楼盘。
这场收购意义重大。
一千五百多亿,涉及的被收购方的房企,至少有八十家,相当于救了这八十家房企。
这一千五百亿输出的是活力,让众多房企能活下去,不至于停工倒闭。
当然,除此之外,白手有独特的看法。
据传这一千五百亿中,有相当一部分是外资,而且还来自几个著名的国际财团。
白手多了几分警觉。
国家兴亡,匹夫有责,一介草民,守土有责。
别的管不了,而在自己的一亩三分地上,还是要管一管的。
白手把这个任务委托给老顾和梁兵。
四月初,老顾和梁兵来到白家,向白手汇报调查情况。
白手接过调查情况,粗粗的翻看一遍,对一个数字怀疑起来。
“老顾,老梁,说有两千三百多亿来自海外的资金,进入了上海房地产行业,这太夸张了吧。要知道,楼盘转让的成交额,总共才一千五百亿,这两个数据怎么对得上呢?”
老顾说道:“你没看仔细。在楼盘转让的一千五百亿中,有五百多亿属于外来资本,正好占三分之一。但这个两千三百多亿,刨去五百亿,还有一千八百亿,以其他的方式,进入了上海地产行业。”
“噢,是么。”
“是的,据统计,有三十七家房企进行了海外融资,共筹得美债约一百亿,合人民币约七百亿。还有约六百亿,是外资购买了七家上市企业的股票。另外还有五百亿人民币,是外资财团对三家房企注资。这三家企业,就是扬帆公司、四通公司和海洋公司。”
白手哦了一声,“扬帆公司也去海外融资了?”
梁兵说道:“对。扬帆公司的融资额一百亿,四通公司两百三十亿,海洋公司一百七十亿,都是人民币。根据我们的推算,四通公司和海洋公司,还有中原公司,实际上已被外资控制。”
“这么说来,所谓的海外融资,主要是美债。老梁,美债的利率高不高?”
梁兵点点头,翻了翻资料,“最低百分之十,最高百分之十七。综合一下,平均是百分之十四点五。”
白手看着老顾问道:“这说明了什么?”
老顾说道:“这说明外国资本非常看好咱们的房地产行业。当然,这更说明了咱们走对了路子。”
白手又问梁兵,“老梁你说呢?”
梁兵笑了笑,“这说明,咱们年底的奖金和分红又要增加了。”
白手和老顾一齐大笑。
这时,邹月芳也来找白手汇报工作。
其实汇报工作是假,争取利益是真。
白手的这次收购行动,是两家公司联手,即腾飞地产开发公司和腾飞置业投资公司。
其中地产公司收购了二十五个楼盘,置业公司收购了十五个楼盘。
邹月芳很有意见,作为置业投资公司的董事长,当然要为自己的公司多争取利益。
十五与二十五,相差太多,邹月芳愤愤不平。
白手不禁莞尔,因为邹月芳不是冲他生气,而是冲着她的老公老顾。
白手也不让两口子吵架,不等他们开口,他就当起了和事佬,给邹月芳出了个好主意。
“月芳大姐,你来得正好,我正要给你打电话呢。”
邹月芳也是爽快地说道:“老白,只要是好事,你就说出来,如果不是好事,请免开尊口。”
“是这样的。整个楼盘整个楼盘的收购,咱们到此结束。现在咱们开始整幢楼整幢楼的收购,这个任务就交给你们置业投资公司。但有一个前提,这些房子收购后,不能用于出租,而是等价格回升卖掉。”
“这是好事啊,老白,我们置业公司接了。”
“我还是那些老要求,特别是价格,能压多少就压多少。你们给我往死里压,多压出来的利润,我给你们额外的增加分红。”
“好,就这么说定了。”
邹月芳面带喜色,起身就走。
“月芳大姐,你再坐会,你还没汇报工作啊。”
“不了,不了,我汇报的工作就是这个。”
邹月芳风风火火,年过五十,比以前更甚。
老顾笑道:“老白,谢谢你。你不给她们置业公司好处,我回家就不得安宁。”
白手也笑了,“谢什么谢,都是腾飞名下,还用得着谢吗?”
梁飞也笑道:“月芳大姐高兴了,他们置业公司的人就都高兴了。”
老顾说道:“咱们回到正题。老白,我觉得,你应该以个人的名义,给市里写一份报告。希望市里能够重视外资侵入的问题。”
白手说道:“老顾,我也正有此意,但我一直在犹豫。因为国家正在大力引进外资,我要是把这个报告递上去,市里会怎么想,会怎么看我?还有,万一报告泄露怎么办?”
老顾给了个折中的办法,“那你就来一个口头报告。”