第507章 引流策略:免费的才是最贵的

第507章引流策略:免费的才是最贵的

第507章引流策略:免费的才是最贵的

“徐总,目前咱们a座实际使用面积仅仅不到一半,很多区域没有使用,能招商的我们都招的差不多了,不过还是……”

负责人看着徐华盛直接说道,星达广场太大了,负责人都不明白为啥要建设这么大的商场,这么多的地方空在那里,真的是太浪费了。别说全部用了,现在四座主体商场连一座都没用完。

不仅他不明白,很多项目上的人也不明白,在商业上来看,浪费就是最大的失败投资。一个商场建设好以后,有大量的地方空着,那是妥妥的失败啊。

从这个角度看,星达广场的项目无疑是非常浪费的。要知道星达广场占地面积高达1500亩,就算是单座主体面积也375亩左右,换成平米就是25万平米,四层商业区,加起来100万平米的面积啊。

这么大的面积,国内很多小区的面积都没有这么大。这样大的商场,太浪费了。哪有商场建设这么大的啊。这尼玛一个商场轻松可以容纳几十万甚至数百万人在这里逛街啊。

看着负责人忧虑的神态,徐华盛却面带微笑没有丝毫忧愁。

“这样,我给你们出个主意。你们在咱们商场没有租出去区域找个地方,弄一个大的免费的儿童乐园。项目也不需要太多,但要适合孩子。比如可以弄点沙子,弄一个大的人工沙滩,也可以弄个游泳池,让孩子可以在这里游泳,或者弄点攀岩,宣传木马,积木世界,滑滑梯什么的……”

商场内,徐华盛一边走一边给负责人出主意。

方法很简单,在没有租出去的地方弄一个免费的儿童游乐园,面积大一点,玩的东西不用太复杂,但是要保证安全。

除了弄一个游乐园之外,再弄一个免费的图书馆,大人孩子都可以在里面免费看书。

再弄一个免费的露天影院,影院内播放一些老电影,免费看。特别是针对孩子的,直接找一些好看的动画片,不管是电影还是电视剧,直接在这里播放。

“免费的东西有时候往往才是最贵的。孩子来了,家长肯定得来啊。一家子都来了,玩累了是不是要吃顿饭?孩子玩的时候,家长闲着没事是不是想着逛一圈打发时间啊。不求他们每次来都买东西,来十次消费一次就值得了。而且这些人一旦形成来这里玩的习惯,那么未来这里将会是他们消费的主战场……”

徐华盛的方法让负责人眼前一亮,仔细想想这确实是一个好主意。

徐华盛没有再说什么,其实徐华盛的布局是在十年二十年之后。到那个时候,深城人口将会比现在多很多,深城民众的消费能力也将会比现在高很多。

到那个时候,才是这座商场真正爆发消费潜力的时候。伴随着深城经济的发展,深城的地价是越来越贵,建筑成本和人工成本也会快速的的增加。

十年后,再建设这么一座商场,成本最少比现在翻好几倍甚至数十倍都不止。所以现在建设好哪怕空着,都比十年二十年后再建设都要划算。再说了,徐华盛也不会让这些地方空着。

时机稍纵即逝,未来,伴随着经济的发展,深城再想有这么大的商场很难了。所以未来二三十年甚至更久,星达广场都会是深城最大最豪华的商场,几乎没有任何竞争者。

只要这个属性在,那么未来这里就会是深城最繁华的地方,也是生意最好的地方,也会是无数深城人闲着没事逛街休闲娱乐的首选。

这就是未来深城的地标商场,如此的地标,每年多赚取的钱可是海量的。同时星达广场和星达超市也是徐华盛手里最重要的销售渠道。对于整个商业布局来说至关重要。

在商场转了一大圈之后,最终徐华盛一行人来到五层的员工之家。

整个五层装修的很温馨,说是员工之家,其实就是一个大型的生活区。吃喝玩乐一条龙,员工餐厅,员工影院,员工图书馆,员工健身房,员工休息区,员工娱乐圈,儿童娱乐区。

这里连室内游泳池都有,同时五楼还有一个员工演播大厅和员工会议室。整个五层,25万平米就拿出来让员工用了。

而这里,未来对整个星达广场项目的员工开放。不仅仅只是在综合商超工作的员工可以用,在周围小区里面的物业人员,在办公楼上班的各种员工都可以来这里。

同时也不仅限于星达集团的员工,而是在整个区域工作的员工。比如商场内的私人店面招募了一些员工,他们不属于星达集团,但是却在这个商场工作。

那么他们就可以申请员工证,一样可以在员工之家使用这里的一切。不过这个员工可不是说你店面说是你的员工就是了,星达广场会仔细的审查,而这个审查最大的依据就是社保。

你这个店面,只有给员工缴纳了社保,成为正式员工,才可以申请员工卡。如果不缴纳社保,你不仅申请不到员工卡,如果被星达集团的调查人员发现后,会直接清退出商场。

在这里,星达集团的规矩就是规矩。你不想给员工交社保,那么星达广场就可以不租给你,不做你的生意。

这也不是星达集团矫情,而是星达集团是想通过这种规定,提高整个商场的服务质量。员工工资高了,福利待遇好了,员工在这里干着太跟更舒心,才会更加珍惜这份工作。

只有珍惜工作,才会用更好的服务态度去服务顾客。

当然星达集团这边要的租金不算高,而且很多店面都属于自营店,还有很多店面都是徐华盛手里的公司的店面,这些公司本来福利待遇就很高。

“尽快做好准备,找个合适的时间,开业吧。等这里开业一段时间,周边的楼盘再开始租售,到那个时候才能卖个更好的价格……”

徐华盛笑着说道。

先开业商场,让深城人民都知道这里的存在。然后再开售周边的楼盘,这样就可以吸引深城的有钱人来这里买房子了,毕竟这么大的商场就在附近,还有学校,环境也好,小区条件也好,这对于深城有钱人来说,太具有吸引力了。