第351章 不一样的地产:给全国地产行业打个样

第351章不一样的地产:给全国地产行业打个样

第351章不一样的地产:给全国地产行业打个样

吴书记一行人走进样板房,样板房内部的一切让所有人脸上都带着惊讶,仿佛刘姥姥进了大观园,一副没见过世面的样子。

进入样板间,所有人的感觉就是这套房子装修的太漂亮了。

真的太漂亮了,这种设计风格是他们从未见过的设计风格。

这个样板间的装修风格是走的简约风格,但是简约却不简陋,设计的非常有格调。墙面刷着米色的墙漆,地面是精心制作的瓷砖,家具家电也都是根据房子进行全屋定制的。

这种设计风格,是二三十年后年轻人很喜欢的简约风格,给人一种很舒服的感觉。这样的装修,自然不是这个时代的装修能比的,完全不在一个段位。

反正跟着吴书记一起来的一行人此刻脸上写着的全是喜欢和羡慕,这样的装修看上去太舒服了,要是自己家也是这样的装修就好了。

“吴书记,徐总,这是我们这个小区最小的户型,面积是62平米,不过这个面积是实际使用面积。三室一厅的设计,餐客一体……”

随行的地产公司的负责人开始给徐华盛和吴书记介绍这套房子。

这套房子是这个小区最小的户型,实用面积62平米,这个面积已经不算小了。如果换算成有公摊的面积,有些房地产开发商敢把种户型的面积标注到90多平米。

这样的面积,在魔都这个地方,绝对算得上大户型了。

三室一厅的布局,虽然房间并不算太大,但是也不算小,足够用了。

两个卧室朝南,一个卧室朝北,餐客一体,卫生间虽然不算大,但是也做成了干湿分离,小厨房也装修的很干净很合理。

还有一个不错的南阳台,阳台有晾衣架,洗衣机也放在南阳台,整个南阳台被断桥铝的门窗封闭了起来,晴天的时候阳光照射下来,光线充足。

三个卧室,南边两个卧室大小差不多,这两个房间是放的一米八乘两米的大床,而北面的房间设计的是一个儿童房,里面是一个一米五的儿童床,床还是上下铺,上铺可以睡,下铺是书桌,看起来很漂亮。

因为房子面积不算大,所以内部所有的家具的设计非常巧妙,各种储藏空间设计的很精妙,争取做到不浪费一点空间,能用的都用上,同时这些布局都非常科学,没有任何的杂乱,给人的感觉很顺手。

“这房子,真好……”

一个随行人员忍不住感叹道。其他人也是赞同的点点头,六十二平的房子,竟然能做到这种地步,太牛了。看看这利用率,看看这储藏空间,再想想自己家里杂乱的布局,真的是没办法比啊。

看看这房子,所有人都感觉这房子哪哪都是储藏空间,家里再多东西都能装得下啊。

“吴书记,魔都是咱们华夏最发达的大城市之一。而全球所有的大城市都面临着一个重要的问题,那就是房价高。所以我早早的就给他们下了一个要求,就是让他们研究如何在最小的空间内做出最大的利用率。这样也就是相对而言省钱了,其实装修是一门学问。同样是60平的房子,会装修的和不会装修的,设计出来的利用空间完全是天差地别。其实在这一点上,日本人一直做的很不错。魔都未来的房价不会便宜,我们能做的,就是做出最合理最舒适的户型,做出最合理的设计,尽量以最小的空间实现舒适居住功能。就好比现在这套房子,虽然只有62平米,但是如果去住人的话,完全可以住三代六口人。老两口住一间,夫妻俩住一间,儿童房做成上下铺,两个孩子住一间,储物空间多,完全不会显得拥挤……”

徐华盛给吴书记笑着介绍着。

实用面积六十二平米的三室一厅,住三代人真的没问题,而且不显得拥挤。无非就是感觉房子不太大而已。但是各种功能都能实现。而有的房子同样是六十多平米,户型却极其的不太合理,利用率达不到,再加上装修也不太科学,那样的房子敢住六口人,生活简直是一团糟啊。

还有一些六十多平设计成的两室的,当然魔都还有一些更小户型的房子,甚至就是一间房子,那样的房子住着的感觉就更别说了。

而这个小区没有那些杂乱的户型。最小的户型就是这种62平米的小三室,而大户型有豪华大平层,当然那种大平层就不是普通工薪阶层能买得起的了。

其实就算是这小户型的小三室,很多普通工薪阶层也恐怕买不起,买得起的,都得是收入不错的白领才行。

为什么呢?因为这小区的房价不便宜啊。

虽然这个小区的房子还没有开售,但是内部的价格也基本上已经确定了。价格就在五千到六千元一平米。

如果你工资一个月二三百,工作两年才能买得起一平米的房子,你怎么可能买得起啊。

这个价格比西区贵很多。要知道现在西区那些高档小区房价也仅仅两千到三千之间。普通的住宅价格在1200元左右。现在星达地产这边直接把价格标这么高,这样的价格,普通人根本买不起。

但是对于未来在鸭嘴区上班的精英来说,这个价格还是能买得起的。毕竟这些精英的收入比较高。

比如华盛集团的一些精英白领,有的高级精英年收入都有数十万了,六十多平的房子,价格三十多万,对于他们来说,不算什么。

而这小区位于鸭嘴区,这里未来可是魔都最繁华的地方,这里本来也不是给普通工薪阶层准备的。

吴书记一行人在工作人员的带领下参观了小区,参观了样板房,参观了地下车库,参观了物业中心,参观了小区配套的幼儿园,同时也详细的了解到了星达地产的运营模式,而这种运营模式,让很多人心里那叫一个佩服,同时也感叹星达地产的实力。

因为这种模式,普通的房地产开发商根本就玩不起,他们没这么多钱,也没这么强的梳理,星达地产现在玩的模式,就是巨头玩的模式,现在华夏的房地产开发公司,有一个算一个,除了星达地产,没有任何房地产公司能这样玩。