做开发商，周严最大的感触就是，想搞钱简直太容易了。难怪随着房地产行业的兴盛，后世那么多公司的高管受到法律的严惩。
如果不是因为自己有其他赚到钱的办法，周严都不确定能不能抵抗住诱惑。
清酒红人面，财帛动人心。
比如周严在讲解时介绍的，商业面积在五万平方米左右，就属于打了一个很大的埋伏，一个在目前状况下的擦边球。
在整体介绍中，周严刻意忽略掉了物业用房这部分，这样一来，项目建成后，将会有一万平方米的物业用房被改做商业。而这部分，就是给各位领导的大礼包。
这部分房子，通常以资产管理公司的名义代持，也可以落在领导们指定的人名下，在未来，可以为领导们提供源源不断的租金收益。
周严非常清楚，在国家开始规范市场之前，在05年左右，为了解决历史遗留问题，会集中为既成事实的违规变更使用用途的房产变更使用性质，到那时，这部分房子就可以摇身一变，成为合法的商业性用房。
李青山虽然对这种操作持有疑虑，不过也知道这其中的利害关系，就如同项目还没开始正式动工，但为哪些领导预留，预留多少，就已经要提前划定一样。
。。。。。。
也可能是想要避嫌，也可能是出于别的不可宣之于口的原因，李青山给了周严非常大的决定权。
除了水泥，黄沙，钢筋三大主材交给更熟悉业务的邱达强拟定供应商在工作会议上审核决定外，其他各项采购合同几乎都交由周严处理。
于是，周严每天都有了接不完的电话，身边从早到晚，都围满了各种闻讯而来的供应商。
小到办公耗材，大到整体精装修的工程，这种决定权中，包含的全都是表面上的利润和私底下的利益。
为了拿到合同，接洽业务的人八仙过海各显神通，送上的见面礼，除了整箱的烟酒，奔放一点的供应商，敢直接拎着整包的现金，堂而皇之的扔在周严的办公桌下。都懒得掩饰一下。
当然，无论掩饰还是不掩饰，钱，周严是不会收的。未来有上亿的钱可以落袋，周严可看不上这点小钱。更何况，作为一个有政治追求的人，周严深知底子干净的重要性。
至于烟酒之类的，当然基本上就收了，然后就在办公室大家分分，这让老汪都感到眼红，经常扬言话说：“早知道搞开发这么爽，自己也要求调到地产公司了。
老汪这是很典型的只看贼吃肉，不看贼揍。面对供应商，周严是甲方，是强势的，但面对政府的职能部门，周严就被打回原形，成了到处赔笑脸的乙方。
好在临海集团作为大型国企，级别比较高，等闲一些部门也会给几分面子，但面子归面子，该烧的香，依然还是要烧。
单纯一个项目名称，就要来来回回的跑派出所和地名办，而且两个机构相互不买账，周严安排负责开发前期工作的人，一连跑了一星期，竟然都没有把项目名称登记下来。
最后周严不得不自己出马，费尽口舌，最终给辖区派出所“捐”了两台空调，给地名办“赞助”了两万块的的地图费，才总算把项目名称最终确定下来。
做开发商，周严最大的感触就是，想搞钱简直太容易了。难怪随着房地产行业的兴盛，后世那么多公司的高管受到法律的严惩。
如果不是因为自己有其他赚到钱的办法，周严都不确定能不能抵抗住诱惑。
清酒红人面，财帛动人心。
比如周严在讲解时介绍的，商业面积在五万平方米左右，就属于打了一个很大的埋伏，一个在目前状况下的擦边球。
在整体介绍中，周严刻意忽略掉了物业用房这部分，这样一来，项目建成后，将会有一万平方米的物业用房被改做商业。而这部分，就是给各位领导的大礼包。
这部分房子，通常以资产管理公司的名义代持，也可以落在领导们指定的人名下，在未来，可以为领导们提供源源不断的租金收益。
周严非常清楚，在国家开始规范市场之前，在05年左右，为了解决历史遗留问题，会集中为既成事实的违规变更使用用途的房产变更使用性质，到那时，这部分房子就可以摇身一变，成为合法的商业性用房。
李青山虽然对这种操作持有疑虑，不过也知道这其中的利害关系，就如同项目还没开始正式动工，但为哪些领导预留，预留多少，就已经要提前划定一样。
。。。。。。
也可能是想要避嫌，也可能是出于别的不可宣之于口的原因，李青山给了周严非常大的决定权。
除了水泥，黄沙，钢筋三大主材交给更熟悉业务的邱达强拟定供应商在工作会议上审核决定外，其他各项采购合同几乎都交由周严处理。
于是，周严每天都有了接不完的电话，身边从早到晚，都围满了各种闻讯而来的供应商。
小到办公耗材，大到整体精装修的工程，这种决定权中，包含的全都是表面上的利润和私底下的利益。
为了拿到合同，接洽业务的人八仙过海各显神通，送上的见面礼，除了整箱的烟酒，奔放一点的供应商，敢直接拎着整包的现金，堂而皇之的扔在周严的办公桌下。都懒得掩饰一下。
当然，无论掩饰还是不掩饰，钱，周严是不会收的。未来有上亿的钱可以落袋，周严可看不上这点小钱。更何况，作为一个有政治追求的人，周严深知底子干净的重要性。
至于烟酒之类的，当然基本上就收了，然后就在办公室大家分分，这让老汪都感到眼红，经常扬言话说：“早知道搞开发这么爽，自己也要求调到地产公司了。
老汪这是很典型的只看贼吃肉，不看贼揍。面对供应商，周严是甲方，是强势的，但面对政府的职能部门，周严就被打回原形，成了到处赔笑脸的乙方。
好在临海集团作为大型国企，级别比较高，等闲一些部门也会给几分面子，但面子归面子，该烧的香，依然还是要烧。
单纯一个项目名称，就要来来回回的跑派出所和地名办，而且两个机构相互不买账，周严安排负责开发前期工作的人，一连跑了一星期，竟然都没有把项目名称登记下来。
最后周严不得不自己出马，费尽口舌，最终给辖区派出所“捐”了两台空调，给地名办“赞助”了两万块的的地图费，才总算把项目名称最终确定下来。