第1096章 你先别急着答应,我还有三个条件

“通过这几天的整理,还有实地考察了一部分,发现我们将军峪的资源还是非常丰富的,高山悬崖、奇石异景数不胜数,优美逶迤的山岭,峰峦叠嶂、蜿蜒盘旋。

有高耸入云的山脉,登顶俯瞰足下,白云弥漫、云雾缭绕仿若人间仙境;放眼望去,一座座峰顶探出远端,宛若出水芙蓉。

除了山之外,我们将军峪的水资源也相当丰富,大小河流足有四十余条,大到上关河,水流奔腾不息,雄浑澎湃,小到涓涓细流,清澈见底,真可谓是山中有水,水中有山,山水相连、交相辉映,美不胜收。

还有瀑布,波涛汹涌,仿若”

朱耀飞说的声情并茂,但张一峰实在听不下去了。

忍不住打断道:“朱书记,说点实在的吧,别咬文嚼字了,我在将军谷长大,周围什么情况,我比你清楚,高耸入云的山脉,将军峪有吗,在哪?我怎么不知道,

还有瀑布,貌似,周围只有两个瀑布,一个在我们将军谷,另外一个早已干涸多年,还波涛汹涌,在哪呢?”

朱耀飞尴尬的道:“修饰,我就是稍微修饰一下,别那么在意嘛!,你要把握住关键,我们这里的景色好呀,丝毫不逊于桂林山水,这个你承认吧?”

张一峰点了点头,问道:“然后呢?”

“然后嘛,当然是我们将这八百三十平方公里的山河,交给你经营呀,相信凭借你的天赋,一定会打造出一个‘小桂林’,不,一定会远远超过它,以后,不再是桂林山水甲天下,而是将军峪山水甲天下。”

紧接着又激动的继续道:“你可以想象一下,数年后,大家提起将军峪山水甲天下这句话,第一个就会想起你张一峰,多么有成就感,名有了,利还会少吗,全球游客纷至沓来,络绎不绝,你绝对数钱数到手抽筋。”

除了为人风趣外,张一峰此时,又发现朱耀飞一个特点,就是能忽悠。

算上这次,二人才见了两面,居然开始给自己画起了大饼,但张一峰可不吃这一套,提醒道:“朱书记,你到底想说什么,说重点好吗?”

“重点?你没听出来吗?将军峪这片未经开发的处女地,交给你开发,你绝对是赚大了!”

“所以呢?”

“所以价格还要好好商量一下,你想想,虽然现在这里一片荒芜,但是潜力大呀,八百三十平方公里呀,有山有水有河流,虽然可用来种植的山林,面积不足四分之一,但这也不是一块小地方,更别说,这与你农场经营的方向,出奇的一致,你不是在养罗氏虾和大闸蟹吗,将军谷的地方小,将军峪大呀,你可以”

张一峰决定收回刚才的想法,这朱耀飞不是能忽悠,而是啰嗦。

打断道:“朱书记,你就直说吧,村里打算占几成!”

“六成,怎么样,公平吧,这可是八百三十平方公里的土地呀,放眼全国,绝对找不出第二个。”

张一峰嗤笑道:“朱书记,你这是没睡醒吗?八百三十平方公里,确实不小,但我只是发展旅游,既不占地种果树种药材,也不占河养鱼养虾。

而且,这些地方,也不全都适合发展旅游,没错,我是可能赚钱,但村集体,还有村民就不赚钱吗?没有我,这地方有人看得上吗,谁会来投资?

除此之外,我帮助将军峪百姓改善交通、改善生活,这个怎么算?你打算给我多少钱,又或者,你允许我收村民的过路费?

又或者,以后有村民想包地搞种植,租河搞养殖,租金交给我吗?”

朱耀飞劝道;“你看你,还急了,这不是在商量嘛,要不,你说个数,觉得村集体能分多少合适?”

张一峰伸出三根手指,“三成。”

见朱耀飞想要开口拒绝,张一峰又继续道:“你先别忙着拒绝,听我给你算算,村里提供土地,获得三成收益,但不需要掏一分钱,无论是招揽游客,还是基础建设、后期维护,所有的投入,都由我来承担。

除此之外,我可以承诺,未来在将军峪,我不单独修建宾馆、餐厅,除非村民或者村集体找我合作,这些利益,都可以让给村民,但我会从村民的这部分收益当中,获取一定的分成,这个比例,仍然按照原来的方案执行。”

朱耀飞惊讶道:“你只收门票?”

张一峰点了点头。

“那些林地、河流,你也不搞种植养殖?”

张一峰再次点了点头,“不搞,除了已经租赁的土地,即便想要扩大,我也会额外掏钱租赁。”

“那你说村集体拿三成,包不包括村民的民宿收入?”

张一峰嗤笑道:“朱书记,你是想钱想疯了吧,村民那些房子,可是我借钱给他们盖的,村里还想要分一杯羹,是不是太贪了?”

朱耀飞听了这话有些尴尬,犹豫道:“村里只拿门票的三成,是不是太少了,县镇是不会同意的。”

“这就看你怎么想了,如果按照这个方案,村民获利是最大的,其次是村集体,最后才是我,毕竟比起我的投入,回报率实在有些低,周期也长,而且,除了基础建设,招揽游客的宣传成本就不低,更别提还有后期的设施维护了。”

见朱耀飞依然犹豫,张一峰又道:“你换个角度想一下,原来归镇里的这片地方,不仅没有收入,每年还需要投入大笔的资金来维护管理,现在归我们将军峪了,他们不仅不用花钱,还能赚钱,怎么算都不亏。”

张一峰的话,倒是提醒了朱耀飞,追问道:“你说的山林管护,费用也包含在旅游基础建设的后期维护里吗?”

“有旅游项目的,当然包含在内,但如果没有的,需要村里来掏钱,当然,如果村里有困难,我可以借钱给你们。”

朱耀飞在心里盘算了一下,这个方案执行,张一峰确实做出了很大的让步,也牺牲了许多利益,村民将获得更多的实惠。

“好吧,如果村民没意见,我们就按这个方案执行。”

张一峰笑着道:“朱书记,你先别急着答应,我还有三个条件,待村集体和村民答应后,我才能同意这个方案。”