第177章2亿豪宅，王老板的传说
置业顾问刘彩见王逸是真感兴趣，也不担心对方只是问着玩，反而详细介绍道：
“颐和原著房本面积最小750平，最大2500平。”
“位于三大皇家园林的中心，有限高要求。只能做成地上两层，地下两层。”
“其中，地下一层有采光顶，下沉式庭院。地下第二层全部是赠送面积！”
“比如750平的户型，实际使用面积是1052平！带四个车位，150平花园。”
“而2500平的户型，实际使用面积是4000平！带8个车位！1000平花园！都会比房本多出三分之一以上的面积！”
王逸懂了，颐和园一墙之隔的位置，隔壁还有圆明园、畅春园，这种位置想要地上盖三层，官方都不答应！
绝对限高！
没办法，都把别墅盖到皇家园林去了，还想整多层？
实在是想多了。
王逸开口问道：“楼王户型还有多少现房？”
91栋独栋官邸，分成好几期开发，不只有一栋楼王。
相反，每期都有一两栋楼王！
就像小区，楼王不是只有一套房，而是一两栋，大几十套。
“楼王户型目前还有三套现房，其中一套是今年刚推出的。先生感兴趣的话，我带你去看看！”
“好！去看看。”
刘彩拿了钥匙，带着王逸走向别墅区。
一路走过来，她先带王逸看了小户型和一千多平的大户型，最后来到楼王户型！
这一路，王逸彻底认识到了豪门的贫富差距。
颐和原著的小户型750平，大都位于不好的位置，院子才一百来平。
很多还都被挡住，影响采光。
而一千平以上的大户型，位置更好，但大都上亿了！
至于2500平的楼王户型，全部位于最好的位置！
周围环境和水系，全部都是最好，总价也最贵！
王逸算了一下，750平小户型6000万一套，一平也得八万左右了，位置采光都不好，上车门槛低，但真不划算。
这么多钱都花了，再采光不好，受那个憋屈，真意义不大。
而楼王户型，总价两个亿，也是8万一平。
没办法，总价太高，买得起的人少，没法再涨价，甚至可以谈价！
毕竟这是2011年的两亿，不是2021年的两亿！
先不说很多人买不起，就算部分人买得起，也不敢买。
太扎眼了。
也只有王逸这种，身家数十亿以上的商人，才敢光明正大地买！
最后，刘彩带着王逸来到刚推出的楼王户型：
“先生，如你所见，这套房子房本2500平，总使用面积4000平，花园1000平，你可以种一些自己喜欢的花草树木。”
“一层尊贵社交场所；二层宽阔起居世界，360度采光！”
“地下一层有采光顶，有下沉式庭院，有泳池、spa房、保姆间，是业主的高端私人会所，尽享人生乐趣！”
“而下二层，纯赠送的一层，有影音室、酒窖、车库等，满足主人收藏鉴赏癖好，更具安防功能！”
刘彩一一介绍。
王逸承认，他心动了。
真的心动了。
这房子，除了价格贵，别的毛病都没有。
至于说地下两层浪费面积，这也无所谓。
毕竟地下第一层有采光顶，下沉式影院，满足私密性。
而地下二层则是白给的，不要钱，那还要什么自行车？
只是足足两亿，不是个小钱！
但十年后，王逸记得垃圾户型都卖到了18万一平。
最贵的楼王，达到了8亿！
没办法，其他的豪宅别墅，再优越，都可以复刻。
但颐和原著，位于三大园林的中心位置，一墙之隔就是颐和园，真的无法复刻。
放眼全球，只此一家。
就算再斥巨资打造三个皇家园林，也打造不出那种历史文化的沉淀和底蕴！
何况这是帝都的好位置！
真的无可复刻。
这种稀缺别墅，小户型增幅也就两倍多，但楼王户型未来的增幅绝对恐怖。
王逸现在2亿买入，十年后增幅到7，8亿不成问题！
而且帝都限购，王逸以后赚再多的钱，也只能买一套帝都房子。
如此说来，这两亿不得不花啊。
当然，不是全款，而是贷款！
而且县城的工厂，几天后就要冻结拆迁了，不出意外，十一期间王逸就得回去谈拆迁费了。
到时候又是一大笔收入。
这两亿，完全可以整。
三套楼王户型，刘彩都带着王逸看了。
王逸最满意的，还是今年刚推出的一套。
位置好，环境好！
不过王逸没有冲动到立即下单，而是再磨一磨价格。
两亿的价格，但凡磨下五个点，就是1000万。
而且这种豪宅卖得很慢。
尤其是2亿的楼王户型，一年能卖出去一套，都算厉害了。
至于其他户型，一年加起来能卖出十几套，也就到天了。
这91套，陆续建成，陆续开盘，能卖很多年。
上亿的豪宅，可不是大白菜，不会两年售罄的。
但可惜，价格不好谈。
“王先生，这是楼王户型，最少1.95亿，真的没法便宜了.不只是伱，换了任何人，都是这个价格。”刘彩叹了口气。
她很想成单，但价格限制也没办法。
这种豪宅的置业顾问，经常两个月不开单，可一旦开单，就能吃半年！
“行，那我考虑考虑。”王逸说着，转身离开。
1.95亿，贵了，但凡1.85，他都准备拿下了。
一千万，不是小数。
对美柚来说，一千万是个小数。
但这房子，王逸得拿自己的钱买，那就不是个小数了。
“王先生，你慢走。我加您个联系方式吧。”刘彩温婉一笑。
“好。”王逸留了联系方式。
刘彩一路将王逸送到门口，才欲言又止道：
“王先生，抱歉，我的权限内，只能做到1.95亿。你若是想更合适的价格，不妨找下其他路径王先生慢走！”
“再见！”王逸摆了摆手，听懂了刘彩的言外之意。
这种豪宅，都有底价。
置业顾问的权限就是1.95亿，没办法。
但能买得起这种豪宅的人，大都非富即贵，说不定手可通天。
若是和龙湖老总关系很近，或者认识某些贵人，那别说1.95亿了，1.85亿都有可能！
哪个公司都有极少的高层内部价！
不过能不能拿到，就看王逸的实力了。
王逸开着保时捷远去，心中却是嘀咕：“得找关系啊！”
但可惜，他在帝都，没多少关系。
若是在济州，那好说，多少都能安排。
但在帝都
唯一熟悉的也就海城区管委会的秦主任，但身份太敏感，王逸可不想玩火自焚。
那剩下的，也就是简子妍的老师，莫教授！
北航法学院院长，央视法治栏目的特聘专家，律界大牛！
这种存在，怕是龙湖帝都高层都得奉为上宾。
毕竟龙湖这种企业遇上的官司，都是棘手案子，搞不好就需要莫教授了！
要不找下简子妍，请下莫教授？
一旦请了，这事大概率能成。
但就欠了莫教授一个人情。
一个一千万的人情。
划算吗？
王逸心中有点犹豫。
不过也没什么，大不了以后把莫教授聘请为星逸科技法务顾问。
以后星逸科技所有的法务问题，都交给莫教授和他的学生。
再加上简子妍的关系，双方战略合作，也没什么。
如此一来，王逸也算是在帝都律政界站稳脚了。
以后谁想找星逸科技的麻烦，都得掂量掂量莫教授好不好对付。
这个可以有。
再加上王逸待简子妍不薄，频繁加薪，还当经理培养。
正好当作和莫教授的引荐人。
何况王逸也是北航学生，莫教授应该不会拒绝！
念此，王逸给简子妍拨了个电话：“子妍，咱商量个事呗。”
“老板，什么事啊？你说就行！”
简子妍爽快道，她一个还没毕业的学生，已经被王逸的高薪砸晕了。
简单算了下，她这个月的工资绩效，最少两万！
若是再挖来总编，主编，还得多几万
月薪两三万，别说一个大二学生，换了一个博二学生，都得眼晕！
“是这样的，莫教授最近有空吗？我想请他吃个饭！”
“哦，这事，我问问，应该问题不大。”简子妍笑说。
“行，你问问，看看教授什么时候有空。”
“好滴，老板，你稍等！”
简子妍挂断电话，直接给莫教授发了个信息过去。
这种大教授，律界大拿，别人找，很难。
可简子妍作为莫教授看重的学生，就容易多了。
莫教授看着短信，推了推眼镜，笑了：“王老板要约我吃饭？”
“呵呵，这家伙终于开窍了！”
随即回道：“子妍，王老板对你照顾有加，这事我心里有数，就今晚吧！”
“好的，老师，谢谢。”简子妍喜上眉梢，又将结果告诉了王逸。
王逸松了口气：“果然，有简子妍在，这事就容易多了。”
若不是简子妍这个熟人做中间人，王逸自己去找莫教授，都没那么容易。
没办法，对于陌生人，莫教授也不放心啊！
关系社会，就是这样。
下午五点半，王逸来到星逸科技园，将保时捷钥匙交给简子妍：“子妍，你去接下莫教授吧！”
“好的，老板。”简子妍接过钥匙，直接出发。
有她接莫教授，无疑最合适。
这时，柳诗诗走了过来，拍完一天的广告，她依旧妆容得体。
“辛苦了，诗诗。”王逸笑道。
“不辛苦！”柳诗诗莞尔一笑：“果然，圈内人说得对。”
“什么？”王逸有点好奇。
“圈内流传着王老板，两个传说。”
柳诗诗娓娓道来：“第一，王老板是投资圈的清流，不搞那些乱七八糟。”
“第二，王老板眼光好，让谁代言，谁就能爆火！”
“我有这么厉害？”
“当然！”柳诗诗认真道：
“之前我还不信，结果你看，美柚找叶小荷代言，叶小荷之前是三线小明星，代言了美柚，票房破四亿，红到发紫！搞不好，还能拿影后！”
“甄柚找我代言，我也火了，嘿嘿。”
王逸哑然失笑：“你也能拿视后，我说的！”
“谢谢王老板吉言！”柳诗诗兴奋不已：
“圈内都说你眼光好，找谁谁火，很多女星，都盼着能做你的代言人呢！”
“这么迷信吗？”王逸有些意外。
这才记起，娱乐圈的明星和做生意的人，似乎最信这一套。
很多做生意的，每年烧香拜佛少不了。
很多公司，更是带着一众高层，集体烧香拜佛迎财神。
而娱乐圈的明星更是如此，信财神，甚至信转运那一套
当然，连扎小人诅咒竞争对手的明星，都有。
“行吧，没想到我又多了一个美名！”王逸笑说。
有了这些虚无巴脑的名头，还是很有用的。
最起码以后王逸找代言人，对方不会拒绝，反而会兴奋地答应
王逸话锋一转：“今晚本该请你吃个饭的，但不巧约了人。你有什么安排，要不要一起？”
“行啊，反正我也没什么事！”柳诗诗直接应了下来。
王逸去见莫教授，带上大明星柳诗诗，一来显示王逸对莫教授的重视。
二来，这种律政大牛，柳诗诗也有结交的需要。
“那就一起去吧，今晚见得人，以后你和唐人解约的时候，说不定用得上！”
王逸看似玩笑似地说了一句话。
柳诗诗神色复杂，没有接话，却牢牢记下。
通过唐人对杨老板的态度，柳诗诗已经看清了自己的下场。
解约这事，也只是时间问题！
王逸突然想到一个尴尬的问题：“我的车让简子妍开走了，咱们得打车过去。”
“没事啊，我有车！”
柳诗诗笑着掏出车钥匙：“经常来帝都工作，我就在这边置办了房子和车子。”
“不错，赚了钱多置业，比炒股靠谱的多。”
柳诗诗面色都难看起来：“可别骂了，再炒股，我剁手！帝都房子都亏没了一套！”
王逸：“”
当下帝都的普通房子三万左右，一套也得三四百万。
明星炒股，亏个三四百万，貌似也正常。
随后，王逸开着柳诗诗的奔驰E，直奔酒店。
二十分钟后，简子妍和莫教授也都到了。
王逸笑着迎了上去：“莫教授，您好。这位是”
“不用介绍，若曦！柳诗诗，我知道！”
莫教授很是惊喜：“最近我太太天天拉着我一起看步步惊心，原本我还不感兴趣的。结果看着看着，上瘾了！”
上图需要审核，别墅图，我后面补上。
本章完