如果早在政府规划前，那才是真正的抢占先机。
比如八几年九几年的时候。
甚至那时候圈一大块地都没多少钱，那才是真正的赚翻了。
可惜她也没穿在刚改革开放的年代。
现在想再跟政府买地，没有特殊关系，基本是没可能的。
朱刚成看中的地方，是一栋商业楼。
这栋商业楼与前两处完全不同。
首先是大小，这栋商业楼占地面积有4万多平方米。
这也是朱思磊想都不敢想的原因。
光一年的租金就近500万。
还只是租金。
再重新设计装潢的话，又要几百万。
这还什么都没干，近一千万就要没了。
2000万的资金，很可能就仅仅够刚刚启动。
万一后期运营有点问题，只怕就要资金断链。
朱思磊觉得他爸爸胆子也太大了。
万一这新区发展不起来，或者就算发展起来了，万一他们的家具城不景气呢......
其实他觉得，这和直接去京都豪赌也没什么区别的。
而许清熙却是恰恰相反。
此时她也有了前几个小时朱刚成的感觉，她小瞧了他们父子俩。
从前两处选址来看，她还以为，他们父子俩的眼界和胆量，都只局限于顶多几千平的小商铺。
其实她投资的2000万，还真的只是作为启动资金。
而不是开个几千平的小商城，慢慢经营，尽量保证这2000万“家底”能长久运营，平稳为主。
她之前评价老城区小洋楼时就说了，那是第一个原因，然后就被朱刚成打断了。
其实她想说的第二个反对原因，就是觉得区区一千多平太小气了。
像他们之前说的，只开个品牌小家具店还差不多。
开家具城的话......谁家的家具城那么小？
看到第二个选址的时候，她其实挺失望的。
她还在想，可能要全部推翻他们的选址方案了。
现在看来，朱刚成不止对市场走向敏锐，其实眼界和胆子也挺大的。
如果她今天没有跟着过来的话。
光听他们描述，她肯定会毫不犹豫的让他们选最后这个方案。
可是现在嘛。
许清熙的目光看向商业楼不远处。
那里有一大片蓝色建筑围挡。
看不出来具体有多大占地面积。
而吸引许清熙注意的，是围挡上每间隔一段距离就有的海报。
海报上印着特大的四个红底金字——“特价转让”。
******。”
许清熙问朱刚成：“那边是什么情况，你有没有了解过？”
朱刚成随着许清熙的目光看过去，却是满眼的渴望与惋惜。
还别说，他还真了解一些。
“那边是被搁置的项目，应该是夭折了。
据说本来是打算，建一个集休闲娱乐于一体的大型购物广场，光占地面积就十几万平。
但听说，去年，老板的独苗儿子，在澳城赌博输了2个亿。
他们那样的大富家庭，放在平时估计也算不得什么大事，顶多是大出血。
但是这老板当初买这块地，就是费尽了心思，还跟银行贷了不少款。
他儿子输的那2亿，却正是这购物广场的建设资金。
最后就直接导致，这边的项目烂尾了，而且听说还另外负债银行好几亿。
现在正急着出手呢，但是这么大一块蛋糕，一般人谁吃得下？”
反正跟他们没什么关系。
就这2000万的资金，是沾边都别想沾。
就他选的这栋4万平商业楼，敢租都是撑死胆大的了。
更别说什么，只能买卖的十几万平方米的烂尾楼了。
许清熙却是越听越激动。
这真是财神爷来了，谁都挡不住发财的脚步啊。
她之前还说，可惜现在买地是不太可能了。
这不是机会就来了？
许清熙直接吩咐朱刚成：“先不急着回南城，找个地方住下，朱老板你先去仔细了解一下这个烂尾项目，看看到底多大面积，打算卖多少钱，又需要办理什么手续？”
朱刚成简直不敢相信自己的耳朵。
他听到了什么？
许董居然！
想染指十几万平的地？
这可至少是十几个亿的项目啊。
光买地，估计就要近十亿元！
然后还要建楼，装修。
最后才是引进家具，开业，经营。
而且，这么大的地方，除非只做一层，要不再怎么样，也不可能有那么多家具来卖啊。
许清熙却是当做没看见，平时稳重的朱刚成惊掉下巴的模样。
认真地又说了一遍：“……去吧，先了解清楚了再说。”
如果真能拿下这么大的地方。
许清熙当然不打算，只卖成品家具了。
直接做包括瓷砖、地板等建材类，还有家居设计，软装，硬装都在内的，家居一条龙服务购物广场。
“今天已经太晚了，”朱刚成建议，“咱们先在附近找个住的地方，其他的事情明天再说？”
许清熙：“可以，也没那么着急。”
但附近基本都是新建商业楼盘，而且基本都是还没开业的。
有几家已经开业的酒店，许清熙又都觉得甲醛和油漆味太重了。
最后还是回了老城区边缘，找了一家小宾馆住下。
第二天一早，朱刚成父子俩就分工明确，各自去打探消息了。
上午十点左右，朱刚成就打听清楚了。
一是那块地，面积约17万平方米。
二是，确实是因为老板儿子赌博烂尾的。
不过，老板儿子可不是光输了两个亿，而是前前后后一共输了六亿多。
其中那两亿，是挪用这个项目的建设公款。
三是，老板当时买地，并不像说的那么困难，因为老板买地其实比较早，又有背景，当时仅用3亿的价格就拿下了。
四是，想打这块地主意的人不是没有，也不是吃不下，而是老板咬死了至少要8亿。
而这个价格，比目前市场价还高出一亿多。
而五就是，老板负债银行超10亿。
朱刚成说：“这些情况，应该八九不离十了，我是花了不少钱，托人找关系，几经转线，才联系上这老板的一个亲戚，套出来的话。”