看到杨勇一副对未来充满希望和憧憬的样子，王谦都不知道说什么好。
他现在还说感激自己，这要是等以后发现那个泡菜国商人根本就是一个骗子，恐怕就会觉得是自己误导他了吧？
当然，王谦是不可能让这种事情真的发生。
于是他轻咳了一声，说道：“杨叔，你觉得开发商会答应你们的要求，同意盖暖气楼给你们进行等面积的房屋置换吗？”
杨勇很有信心地点了点头说：“我觉得应该不成问题，虽然今天的开发商代表没有给出准确地答复，但看得出来他们应该是有这样的预案，不然也不会说会去向泡菜国的金先生汇报了，而是肯定直接就会拒绝。”
王谦再次问道：“如果他们真的答应，那这里面的问题怕是就很严重了！”
杨勇满脸不解地问道：“他们答应是好事啊，这样问题不就解决了吗？怎么你反倒说问题更严重呢？”
王谦摇头说：“杨叔我问你，目前桐化新建的暖气楼大概会卖多少钱一平米？”
杨勇想也不想就回答说：“这个我还真了解过，一般地段比较好、交通便利的地方，暖气楼的售价大概在一千三百块钱每平米上下，如果是地段不太好的区域……可能也就八百到一千块钱一平米吧。”
王谦闻言立刻就笑了起来，说：“那杨叔您再算笔账，就算翠泉山这里的地段不太好，那等开发商建起楼房后，也至少可以卖到八百块钱一平米吧？可既然这样的话，他们为什么就是不同意你们要求的补偿价格呢？”
“我刚才听说，你们在谈判中已经把价格降到了每平米六百块吧？就这儿都还没到你们的底线呢！哪怕他们同意按这个价格补偿你们，那到时候这楼房盖好后，再卖出去不也可以一平米多赚两百块钱吗？”
杨勇愣了一下，挠了挠头说：“是呀，他们把补偿款给我们，建好楼房再卖肯定赚得更多，但他们为什么就不肯多给补偿款呢？”
王谦冷笑着说：“如果开发商真的同意了你们这个要求，那么我想就只有一种可能……那就是这所谓的泡菜国开发商手里根本就没有多少钱，他根本就付不起你们这么多人的房屋拆迁补偿款，所以才故意开出一个极低的补偿价格，逼着你们选择签定房屋置换协议，这样一来……他就不用付出一分钱，就能把你们的房子全部拿下，甚至还反赚你们一大笔钱。”
杨勇顿时就懵了，语气慌乱地说：“不会吧？那可是外商啊！外商怎么可能会没有钱？没有钱他怎么开发渡假村？”
“还有你说的不对吧，就算我们所有人都签了房屋置换协议，最多就是暂时把房子交给开发商，他怎么可能……反过来赚我们一笔钱呢？”
“这还不简单吗？”
王谦苦笑着说：“杨叔您家这房子的面积有多大？”
杨勇说道：“我家这套房子房照上的面积是28.5平米，还有仓房还有大概五、六平米，就算仓房不给算全面积，算一半的话差不多也有三平方吧，那加一起就是31平左右的样子。”
王谦说：“那杨叔您知道现在一般暖气楼房的户型都是多大面积吗？”
杨勇点头说：“我问过，一般小一些的户型大概四、五十平米，大多数是七八十平米……像你家那么大的，我就没见过！估计也只有豪威大厦，才有那么大面积的户型吧，我都不知道全桐化市除了你还有几个人能买得起那么大的房子。”
王谦摇了摇头没接这个话，其实豪威大厦也只有那一套接近两百平米的超大户型的房子，结果建成之后别的房子差不多都已经卖光，只有这套一直无人问津。
毕竟目前桐化市就没一家像样的私营企业，私人一次能拿出二十多万买房子的人几乎就没有。
无奈之下开发商都想着要把那套房子再重新改一下，一套房子分成个两三户来卖呢！
就在这时候，王谦派来买房的人看中了其中的一套超大户型，有意想要买下。而这人也是龙兴商贸公司里的一位很厉害的业务员，砍价的能力一流……给人家分析了一下重新改建这套房子会带来的各种弊端，毕竟现在整栋大楼入住率已经达到百分之九十以上，现在你们这时候还要在楼里动工，那会对其他业主造成多大的困扰和不信任。
另外就是重新改建需要花费多少成本之类的，给人家算了一笔账，最后愣是给售楼处的经理给砍得晕晕乎乎的，然后愣是把人家原本24万售价的房子给砍到18.5万的价格给买了下来。
为此王谦还很是提拔了那位业务员一番，如今已经将他调到了龙兴商贸公司总部担任起营销部的部长。
王谦倒不在意那小子替他省下的几万块钱，主要是发现这人的能力是真的强……反正如果换成是他，哪怕说破嘴皮子他也不可能砍下这么大的价格来。
“既然杨叔你也知道，一般暖气楼房的户型至少是四、五十平米，那你要是回迁到开发商未来建造出来的暖气楼房，这剩下的二、三十平米的差额，你总得交钱补上吧？”
杨勇点了点头说：“面积有差额那肯定得交钱，不过这个钱也不用现在就给吧？总得等他们把楼盖好，我们选择好具体的户型后才好确定要交多少钱啊！”
我想买房子也要等你把房子建好了我再交钱，这个道理现在至少在内地还是广大老百姓的认知。
不过这个认知在94年后就会被打破……从港城那边传过来的卖楼花的把戏也开始逐步在国内盛行起来，现在好像还没有这么玩的。
“杨叔你说的没错。”
王谦先是肯定了杨勇的想法，但接着话风一转又说道：“不过……如果开发商跟你说，你等到楼房建好后再补交面积差额也可以，但到时候就得按照市场价来补齐差额面积的钱。就算一两年后房价没太大变动，你每平米至少也得补交八百到一千元。但现在给你们这些回迁户一个优惠，就是现在一次性交纳齐面积差额的话，会给你们按每平米五百元的价格计算，那杨叔你现在想不想立刻就交这笔钱？”
杨勇想也不想就回答说：“那我肯定想立刻交钱啊！一平米至少要便宜两三百块钱，这样的好事儿如果错过了，以后不得后悔啊？”
王谦无奈摇头说：“所以啊……你们每一户都以为有便宜可以捡，听人家这么一说就急急忙忙地把面积差额的钱给交了，这样那个所谓的开发商，不就能从你们身上大赚一笔了吗？”