对比目前大多楼盘品质都不怎么样的情况下,星海集团开发的楼盘,由于小区绿化好、建筑质量佳、户型设计合理、人车分流、配套设施完善等特点,自上市推出以来,卖得非常好,在温城市民中拥有良好的口碑。
星海集团的住宅由于自家建筑公司负责,质量方面,肯定没有大问题。
而小问题嘛,难免。
方柏的要求就是多检查再交房,保证业主的满意度,然后交付时,客户验房,发现问题要立即解决。
目前都是毛坯房交付,房子质量好不好,一目了然。
要是装修房,由于每个业主的审美观不一样,众口难调,不可能让所有人都满意。
为了提升业主满意度,星海集团的住宅下了很大功夫。
比如要求房子内品质外,像小区的大门、娱乐场所中心,都弄得高端大气上档次。
还有就是楼梯间,普通小区都是刮大白就完事了,星海集团的楼盘小区通常是贴砖或者大地砖上墙,然后棚还得吊顶走石膏线。
虽然都是毛坯房,但不怎么花钱的地方,以及公摊面积,或者能够提升业主满意度的地方,都砸钱装修了。
至于物业公司,另外成立了一家公司,没有用星海的名头,但还是由星海集团管理。
物业公司容易得罪人,不可能做的所有工作都能让业主满意。
有的业主认为自己比物业的工作人员高人一等,自己就是天王老子,没啥素质,辱骂工作人员,天天喊着要换物业。
当然,有的物业公司工作人员也很嚣张,动不动就联合外面的黑社会搞业主,在业主门口泼猪血、扔粪便。
有些保安,要是看谁不顺眼了,拿刀捅都有可能,比匪徒还凶残。
方柏不想让一个好楼盘毁在物业公司上,但又不想让物业公司牵扯到星海集团,所以另外成立物业公司,没想从物业上面赚钱,就加强服务和工作人员的待遇。
好的物业能让房产保值,也能促进房子销售。
但是,方柏不想给星海集团增加太多的负担,再过几年,星海集团组织结构和人员都要精简,塑造成高科技公司,像物业公司、劳动密集的建筑公司和房地产公司,有可能要从星海集团中剥离出来。
底层工作人员不容易,工作时间短一些,薪酬待遇不会很差,但也不会特别好到买得起房子,方柏能做的只能这样子了,提升这些人员的工作幸福度。
想赚钱多一些,那肯定得干劳动强度高的工作,比如进建筑公司当建筑工,进工厂当工人等。
再想多赚一些,那只能去跑销售了,或者做其他了。
又不想太辛苦,没有特别的技能又想赚大钱,这是不可能的。
总的来说,星海集团的楼盘品质,相比同行楼盘要高出许多,再加上物业管理好,已经在温城具备不错的品牌影响力。
澜花语岸别墅区的推出,使星海楼盘镀上一层高大上的光环。
几天后,
时间到了1月8日,秦舒雨从媒体报导知道澜花语岸的楼盘销售不佳,都在评论商业天才方柏在这个别墅楼盘上要亏二十亿元,说他瞎搞,不懂市场行情。
今天刚好周六,下午放学后,她到别墅居住,晚上和方柏共进晚餐。
夜晚准备休息时,谈起别墅楼盘的事,安慰方柏。
方柏不以为意,笑呵呵说道:“媒体报道胡说八道,想亏本是比较难的,只是要赚钱还得等。
不过,就算亏二十亿元,我也亏得起,老婆,你不用担忧这些事。”
秦舒雨闻言,紧蹙的眉头舒展开来:“诶,就是怕你有太大的压力,那些媒体记者太坏了。”
“站在风口浪尖,难免被媒体拿来当谈资,今后你会频繁看到一些凭空编造的报道,不要当一回事就行。”
方柏说完后,调皮地捏下她挺直的鼻子,秦舒雨假装嗔怒一下,翻身过来,架在方柏身上挠他腋窝痒痒。
方柏假装害怕,然后立刻反击,抓过秦舒雨的脚掌。
秦舒雨的脚掌柔软,皮肤圆润、细腻、白皙,而且修长,一只手就能握住。
她最怕被挠痒脚底了,方柏还没开始挠,她就忍不住缩成一团,笑得前俯后仰。
“啊,不要,不要!”
“你这坏蛋!”
秦舒雨刚被挠两下,赶紧躲开跳下床,嬉笑瞪眼。
方柏瘪了下嘴,贼笑说道:“谁叫你乱挠的,那不玩了,快上来吧,地板凉呢,小心感冒了。”
秦舒雨难得有调皮的时候,大多时候是娴静好似花照水。
说好不挠痒的,但两人还是在床上嬉闹了一会儿,也撩动了方柏骚动的心。
两人双眸对视,情不自禁动起手脚来。
不知过了多久,窗外的天空,如一块巨大的蓝色画布,点缀着两朵洁白无瑕略带淡粉红色的云彩。
微风吹来,画布无声褪去,云彩更美了。
不远处,群山连绵起伏,山峰直挺云霄,直至云彩。
山间云雾缭绕,花香四溢,引来了几只蜜蜂,翩翩起舞采蜜花丛中。
方柏看了一眼,仿佛置身于这样的美景之中,忘却了尘世的烦恼,忍不住哆嗦一下,心灵得到了前所未有的宁静与放松。
他刚刚躺下,准备休息。
突然间,
收到金手指的提示。
提示:个人财富达到100亿元,中指可升级为LV7,是否升级?
兴奋劲刚沉寂下来,看到提示,又异常兴奋,热血沸腾,胸口加快起伏。
他可是等了好长时间了,一想到升级就迫不及待,平时干脆不去想。
“确定升级!”
方柏赶紧默念,双眼盯着虚拟屏幕,非常紧张又期待,这一次升级不知道会不会增加新功能。
这可是6级升7级啊!
他可是非常期待增加一些特别的新功能,6级已经让他在科研工作上势如破竹,做出非常优秀的产品。
一瞬间,方柏感觉脑袋有些热,忍不住闭上眼睛,而且手指有些发痒。
大概几秒后,脑袋和手指都恢复正常。
睁开眼睛后,方柏感觉手指没什么变化,动了下手指头,更加灵活了。
变化最大的,莫过于虚拟屏幕上面的内容了。
提示1:中指升级为LV7
提示2:下一级LV8升级要求:1000亿元财富值
中指LV7:
1解析机械设备和电子设备纸质文件的工艺问题,设计和工艺的分析能力提升到90分,世界顶尖专家水平;
2由产品设计图纸演化出相应的工装夹具、模具设计等图纸和工艺,图纸和工艺技术水平85分,世界一流专家水平;
3根据软件,演化原代码并分析,分析水平85分;
4根据产品图纸或者实物,自动优化设计,优化水平85分。
看完内容后,方柏努力让自己情绪淡定下来,认真看了一遍又一遍。
前面两行字,他还好理解,分析能力比6级时提升了5分,提高了一个档次。
而新增加的功能,让他有点不好理解。
&t;divtentadv>看到秦舒雨略有疲惫,眯眼准备睡觉,方柏吧嗒了下她脸蛋,亲昵地说:“突然想起一件事,我去下书房,你先休息吧。”
秦舒雨没睁开眼,嘴角勾起一个温馨的微笑:“哦,记得不要熬夜,早点休息,我被你折腾得实在太累了,先睡了。”
方柏狡黠笑了笑,“嗯”了一声,穿上拖鞋,换上厚睡衣,把床头大灯关了,来到隔壁的书房。
打开586电脑,开机有些慢。
习惯后世不到十秒开机的固态硬盘电脑,如今急得有些想砸机。
还好重生到90年代,要是七八十年代,估计很难适应生活。
等了一会儿后,根据自己的想法,解析电脑操作系统MSDOS源代码,使用的是较新的版本代码。
一瞬间,方柏感觉脑袋有些发热,忍不住闭上双眼,大概二十几秒后,恢复正常了。
虚拟屏幕上,呈现密密麻麻的代码!
源代码!
而不是MSDOS的开源版本的代码。
方柏学过计算机,最近又恶补这方面的知识,看得懂一些,但数量太多了。
当他看到某一行代码时,如果看不懂的话,还有注释。
默念一下,跳到核心代码。
一下子就跳到核心代码开头了,而且,用于迷惑的代码变成红包,注解“无用代码,用于迷惑”。
突然间,方柏想到系统安全性问题,默念一下“后门程序”。
一下子,就跳到几段代码,注释“后门程序,存在支持系统访问权,界面截屏、录屏、代码堆栈、时间对比”
“槽,牛比啊!”
“黑科技来了!”
方柏非常兴奋、激动,突然发现可以搞的软件项目太多了。
但也一下子不知道要搞什么好了。
淡定,淡定!
方柏干脆闭上双眼,深呼吸几下,只能稍缓和一下激动的心情。
微软操作系统的代码行数是一个非常庞大的数字,具体数字取决于所指的操作系统版本和配置。
以未来WdowsXP、WdowsVista和Wdows7为例,WdowsXP大约有四千万行代码,WdowsVista大约有五千万行代码,而Wdows7也大约有五千万行代码。
这些代码统计仅是粗略估计,新版本不同有所变化。
另外,这些代码行数还包括了大量的系统组件、驱动程序、应用程序等,因此实际的操作系统代码可能只占其中的一部分。
方柏想一个人研制操作系统,完全不可能,工作量太大了,那得敲到什么时候?
在WdowsXP和WdowsVista的研发阶段,微软雇佣了数千名工程师来开发这两个操作系统,花的时间可是非常长。
随着微软的不断发展和产品线的不断扩展,操作系统的研发团队规模可能有所变化。
另外,微软的操作系统团队也有不同的层次和分工,例如内核、驱动程序、应用程序、UI设计等等,每个层次的研发人员数量也不同。
以国内的情况来看,方柏极难组织起一个团队研制国产操作系统,而且他也不太愿意花大量精力放在上面。
他有这个能力,但研制的工作量非常大。
至少目前不是他需要考虑的。
微软背靠专利保护好的国家,主要软件研发,技术转让和授权赚钱,而在桦国,靠软件赚钱难度大,而且发达国家肯定不会首选星海集团的软件。
并不是好不好的问题,而是安全问题。
当然,这个中指的功能还是非常有用的,目前做不了操作系统,但可以搞其他工作量小的软件。
而且,有了这个功能,他学习起来更加快捷了。
当然,他也可以解密软件、复制微软系统,修改一下核心代码和后门程序后再使用。
再恶心一点的话,曝光代码,直接威胁到微软公司。
只不过,方柏不会轻易使出这样的手段,那直接威胁到他的人身安全。
不管如何,这个功能太强大了,让他一时之间不知如何规划未来。
除此之外,还有一个“自动优化设计”功能。
他把手放在电脑桌旁的大哥大手机上,默念优化。
一瞬间,手机上方跳出一个虚拟选择方向:外壳结构优化、电路板优化、荧屏优化、键盘区优化、天线优化
方柏选择外壳结构优化。
手机变化了一会,跳出三款不同外形的外壳虚拟三维图和二维图,绿色区域表示哪个位置进行了优化。
外壳结构尺寸要小许多,看上去更加人性化一些,设计符合人体工学,但限于电路板尺寸,没法变更小。
如果说,先优化电路板及其他零部件,再优化外壳,那手机外形尺寸要小许多吧?
想到这里,方柏选择“全部优化”。
这下子,手机变成小灵通模样!
“卧艹!”
“这是直接升级到下一代了!”
这下子,方柏终于知道“自动优化”是什么意思了。
原来,只指6级时,他只能进行解释实物和设计图中的“错漏”,但不能进行优化!
即只能改错漏,如果没有错漏的话,金手指不会有解析出来。
如今升级了,能够自动优化,其实就是自动升级。
应该只能升级下一代,因为优化水平是85分。
当然,这只是他的猜测。
如果优化水平更高,说不定直接升级到智能手机去了。
也就是说,方柏有了领先目前产品一代的下一代图纸和制造工艺。
当然,如果由于制造水平而不能制造出来,那金手指就没法了。
这下子,根本不怕老外技术封锁了,技术绕弯,他也可以!
最近一两个月困扰的中型柴油机,方柏更有信心做得更好了。
只要有时间,可以做的产品更多了。
这个功能,方柏感觉比演化软件代码更加实用一些,至少目前就是这样子。
星海集团目前有多个产品,比如VD,也许能够升级到DVD。
但设计出DVD后,能不能再次进行升级,这有待测试了。
比如目前的柴油机能够升级成如何?
大概搞清楚中指升级后的功能后,方柏的兴奋劲褪去一些,回屋睡觉。
未来,还得重新规划一下了。
次日,方柏和秦舒雨又如往常一样,精神饱满,这多亏方柏的延年益寿1功能。
自八月份无名指升级以来,方柏与秦舒雨进行了多次深入交流,两人的肌肤变得更加光滑细腻,完全节省了面膜钱了。