第178章 梅县长的震惊,投资建厂

6月25日上午,方柏来到沙县县大院,来之前,他已经与梅啸歌梅县长预约好。

前段时间,方柏已经向沙县缴纳了2900万元土地余款。

他这一次找梅县长,就是催促四通一平和谈土地投资。

他的到来,受到梅县长的热情招待,林有志秘书为两人倒茶后离开办公室。

“方总,请坐,你上次过来,我们都没有好好聊一下。”

“这怪我,最近公司业务比较繁忙。”方柏与梅县长握手后,两人面对而坐。

探测一下,对方还不知道准备撤县和浦东新区的事,估计上面内部讨论还未公开。

方柏略有惊喜,但事情尚未落定之前,也不能高兴太早。

“方总忙生意,又忙学业,两头并进,非常了不起,现在星海机械公司发展得怎么样?”

“这家公司啊,目前发展得还行,拥有我国

人家不知道你的实力,怎么能让人家另眼相待。

在这类领导面前,得学会适当地显摆。

“哦,已经进军建筑工程机械,还有成果出来,生意做得红红火火,佩服,非常不错。”梅县长略有惊讶。

一家刚成立没多久的机械公司月营收已经有几百万元,拥有自主知识产权并转化为经济成果,的确厉害,让人佩服。

而且,还处于爆发期,预计未来发展会非常好,这让梅县长更加重视了。

“这个还行吧,起步晚,现在总算有些起色。我集团下还有几家公司,发展得都算可以。”

方柏点了点头,表示对梅县长的称赞表示感谢。

他继续介绍:“这家机械公司目前主要专注于建筑工程机械的研发和销售,起步晚,现在总算有些起色。

我们正在积极拓展其他领域的业务,希望能够进一步扩大公司规模和市场份额。”

梅县长听了方柏的介绍,更加重视起他们公司的发展潜力,转问道:“你旗下其他公司发展得怎么样?”

他是知道方柏在温城还有其他公司,只是最近没有调查这些公司发展情况。

“还算不错吧,房地产公司开始了一个楼盘,开盘预售达到99%以上,预计今年营收1.5亿元;

一家建筑公司,几百人的规模,都是为集团下的项目开发,业务比较繁忙;

商业公司旗下有一家刚开业的商城,三万平方米左右,开业一个月生意还不错,月营业额破千万,希望能稳定下去吧。

上个月我们成立了集团公司,多领域发展,但核心还是在机械公司这边,我更看重工程机械,特别是国家技术薄弱环节。”方柏徐徐道来,语气平淡,但落在梅县长的耳里,如一块块石头砸在平静的湖面上,引起一阵阵涟漪。

这个星海公司摇身一变,已经是一家集团公司了,今年营业额有可能达到四个亿以上。

最让他震惊的是,方柏这才创业一两年时间,他的集团规模已经不比一些国企差了。

特别是它的发展劲头,有哪家国企能够达到这种势如破竹、突飞猛进的冲劲,至少他不知道有哪家国企有。

至于民营企业,那更没有。

这个星海集团,未来可期啊!

也幸好,方柏重视的核心产业放在沙县。

等方柏说完后,梅县长表示:“很高兴听到伱们公司的发展情况,短短一两年时间,有这样的进展令人震惊。

我希望我们可以继续加强合作下去。”

“哈哈,这都是国家政策好,我们赶上好时候。”

梅县长笑着说道:“确实,国家政策的支持对企业发展起到了重要的推动作用。

但同时,也需要有实力和能力去抓住机遇。

你们公司的成绩是实实在在的,我相信我们可以在合作中取得更好的成果。”

听梅县长说话滴水不漏,方柏连忙表示感谢,并表示愿意与梅县长合作,共同推动地方经济的繁荣。

与官方打交道就是这样,跟人家聊了很多,但没有聊什么实质内容。

方柏说了那么多,其实也是梅县长最想知道的,打听还不如人家亲口说。

你不说,我怎么样知道你牛比不牛比;

你不说,我怎么向其他人推荐你的公司,怎么推动合作;

你不说,我拿什么说服别人。

方柏就算不探测梅县长的想法,依他上辈子与各类人员打交道的经验,也能猜到人家想知道啥。

如果是一个愣头小子,估计人家吹两句,不知飘到哪里去了。

现在,方柏把人家想知道的说完了,人家也再次表态:我们重视你们公司!

是时候说事情了,方柏这一回可不客气:

“此次过来,我打算近期开发那两千亩工业用地,希望县里尽快把四通一平工作落实,否则我们公司没法施工进行下一步投资。”

说好的四通一平,过去这么长时间,那块地周围都没有什么动静,只是帮他平整一下土地而已。

梅县长闻言,略有尴尬。

他以为星海公司还要等一两年再开发的,毕竟离期限还远着呢。

现在那三千万地款刚到手,总算有些钱了,他们县里还打算用在其他地方呢,还没捂热呢。

这没法啊,县里穷。

“方董能否说下新厂的大概规划?”

方柏一本正经说道:“我打算先期投入三亿元进行开发一千亩,其中一亿元用于建造20万平厂房、办公楼和员工宿舍,打算一年后投入使用。

我这边不差资金,实打实投资三亿元,有些急投产,所以希望四通工作尽快落实。”

方柏的话,又让梅县长感到非常震惊。

他不知道方柏哪里弄来这么多资金,星海集团真有那么赚钱?

但不管如何,这个投资规模的确非常大。

“我在这里先向方董道个歉,四通工作已经影响到贵公司发展。

请方董稍等一下,我立刻通知相关部门人员立刻过来,方董你有什么要求,直接在会上提出来,我们一定要配合到位,一条一条地落实下去,并且我亲自监督进展,会给你一个满意的结果。”梅县长态度马上转变,向外喊下林秘书。

看到林秘书进来后,梅县长郑重吩咐:“小林,立刻打电话通知项目投资相关部门领导,十分钟内必须来到县会议室,不准请假。”

说完后,他亲自给县里各领导打电话,大概说明情况。

方柏听梅县长打电话,静待喝茶,梅县长看他茶杯没水后,亲自给他倒。

他这个投资规模,别说县,申城市里都会隆重对待。

这可是投资科技实业,可不是什么房地产和商业,如果按照方柏所说,投资三个亿,年营收肯定是几个亿以上,将给当地zf缴纳数千万元税收,同时带来上千人就业,带动当地经济发展。

县里给星海机械公司的政策是三免三减半,但这是针对企业所得税,增值税这些税并没有减免。

梅县长打完电话后,再次向方柏承诺县里全力协助星海公司投资建设,为他提供一切必要的支持和便利,保证能够顺利投产。

这可是送上门的政绩,求都求不来,再不好好珍惜就是脑残了。

等了大概七八分钟,林秘书过来跟梅县长汇报,说人到齐了,只有一个下乡了,正在赶回来路上,副职先过来代会。

梅县长与方柏站起身,向县会议室走去。

此时,会议室里的部门领导不知道为啥召开紧急会议,只能赶过来,问了其他部门的人也不是很清楚。

看到梅县长和一个年轻人走进来,很快安静下来。

梅县长与方柏面对而坐,方柏他这一排,就仅有他一个人。

坐下后,梅县长指向方柏:“这位是星海集团董事长方柏方董,大家都见过了。

星海集团发展迅速,仅仅一两年时间,已经是拥有近千名员工的集团公司,年营收几亿元。

方董想尽快投资建厂,投资规模三个亿,实打实的,其中一个亿用于建造工厂、办公楼和员工宿舍,要求一年后投入使用,投成

现在召集大家过来开会,就是想尽办法协助星海集团,解决建厂过程中的困难。

按照去年商谈的投资协议,我县负责四通一平工作,目前只完成了一平工作,但四通未完成,我们县里工作不到位造成星海集团施工困难,我代表县向星海集团表示歉意,也希望在座的各位能够积极配合,共同努力,尽快完成四通一平的工作,确保星海集团的建厂计划顺利进行。”梅县长诚恳地向方柏表达了歉意和合作意愿。

方柏微微一笑,表示理解,并对梅县长的诚意表示感谢:“梅县长,各位领导,我对沙县政府的工作一直很满意,这些困难都是可以克服的。

我相信,在大家的共同努力下,能够保证四通一平工作。

我们也一定能够按时完成建厂工作,实现预期的年营收目标,希望尽快能为县里作出贡献,带动县里经济发展。”

“方董,您有什么需求,直接在现场提出来,我们现场解决,一定给你一个满意的答复。”

“我的需求比较简单,四通一平,保证施工顺利。”方柏简单述说。

“好,我就在这里下军令状,并监督进展。”梅县长应承,然后直接问与会的各部门负责人完成时间节点,没有再啰嗦什么。

牵扯到的部门负责人,现在听领导说下军令状了,知道不是开玩笑了,琢磨一下工作量,给出时间答复。

肯定不能说两三个月后才能完成,那投资商方柏肯定不乐意,还得罪梅县长。

最终,算下各个时间节点,梅县长严肃说:“最快15天,最迟30天,从明天开始算时间,哪个部门拖沓了,我就问责哪个部门。方董,这个时间节点,你觉得如何?”

“可以,感谢沙县政府的信任和支持。”

谈完四通一平的事,方柏才提出一个要求:“还有一件事,我打算向沙县加大投资,斥资一亿元用于购置商业土地,计划在沙县建造星海商城和开发房地产。

在温城,我们已经有运营成功的项目,希望能够在沙县复制成功,能够为沙县的经济发展作出贡献。”

方柏把自己想囤积土地的想法变成回报沙县,而不是自己需求。

也就他厚颜无耻脸皮厚,说这话脸色不变,自己不尴尬。

他的话刚说完,现场众人都略有惊讶,这是大投资啊!

梅县长等县领导想不到还有惊喜,果然,认真对待投资商,人家也会回报的嘛。

“感谢方董送来大礼,我们今年的确还有出让土地的计划还没完成。”梅县长一脸喜悦,如果县里有一亿元财政收入,可以做的事情就很多了。

当然,出让土地数量不是随便,人家想买多少就卖多少。

按照目前地价,一亿元能出让约四百亩商业用地,还在县里的权利范围。

接下来,会议继续进行,与会的相关部门领导谈了一些哪块地块可以卖,其他各部门领导纷纷发表了自己的看法和建议。

方柏耐心倾听每个人的发言,并积极提出自己的意见和建议。有些部门领导提出的看法,实则只是为了表明参会没有白来,实则没有什么实质意义。

所以,他希望直接到现场考察,边走边聊,尽快把事情落实下来。

两天后,考察结束,商谈也结束。

方柏选择了无需征地的国有土地地块,位置于未来的大拇指广场附近,四百亩住宅用地和一百亩商业用地,占地面积约500亩,新购买的商业用地与之前购买的一百亩商业用地连成一片。

方柏签合同交钱,强烈要求一周内办好所有手续,而不像去年那样,可以延期一年再交付地款。

如果撤县的话,他那五百亩地多半不能交易成功,浦东新区zf肯定要毁约。

若拿到国有土地使用证等证件,木已成舟,新区zf拿他也没法。

一个投资数亿的科技型企业,那也不可能赶走的。

如果方柏只是光有钱,没有其他投资买下那么多土地,说不定还有变数,比如低价强征回收国有土地,或者说方柏利用政策漏洞占国家便宜,这种可能性还是会有的。

所以,投资数亿元的机械公司,也是为自己加权重。

几天后,方柏把邀请招标的事落实,他一共邀请了三家工程建设单位进行投标。

原本打算公开招标,但太折腾了,时间拖得太长了,干脆找三家比较靠谱的国有工程建筑单位邀请招标,缩短招标时间。

等这三家单位投标后,再找专业人士帮他分析一下,方柏亲自探负责人的底细,把建筑单位落实,尽快开工。

设计方案已经有了,三家工程单位不需要另外再搞设计方案,按照设计方案投标,把资质、标价、工程质量标准、施工工期、监理等要求列清楚并把相关资料上交。

方柏看重建筑单位的施工质量和效率,报价高一些也无所谓。

在7月5日,三家工程建设单位都提交了他们的投标文件。

方柏请来了专业人士,一起对这三家单位的投标文件进行分析评估。

经过仔细研究,方柏和专业人士对其中申城建工集团的投标印象最好,他们的报价合理,施工质量标准高,且有丰富的经验和良好的口碑。

方柏决定选择这家建筑单位,与该建筑单位的负责人进行了详细的沟通和商讨,确定了施工合同和工期等细节,并签署了正式的合作协议。

沙县zf那边,四通工作很顺利。

工程开工的日子也随之确定下来,方柏感到很激动,建筑占地面积一千亩,这才算得上真正意义上的机械大企。

在7月8日上午,将隆重举行建厂奠基仪式。

总投资几个亿,这可是大投资,必须认真对待。

仪式参加人员有县里领导,星海机械公司的员工,还有知道消息的方柏同班同学,交大校领导和院系领导。

让公司员工来参加仪式,是给他们期待,希望他们工作更加积极,参与更具有归属感。

学校这边,是由于方柏最近请假比较多,院里领导也关心他的事情,就多问几句了,才知道他最近在忙投资建厂,也想去看一看。

他有意让班里同学知道星海机械公司,也是希望在未来,交大的毕业生能够进入他的公司工作。

下个学期,方柏打算在交大搞校招,所以,打算邀请院系领导和部分校领导参与奠基仪式,希望能够共同见证星海集团的发展。

这并不是方柏有意显摆什么,如果交大校领导和院领导不知道方柏的实力,怎么可能让他在学校搞校招,交大的学生怎么会进入他的企业。

既然已经有那个硬实力,就得恰当地宣传一下,与交大建立校企合作,建立交大的学生实习基地,都有利于企业发展。