此刻在庄重的官方会议室内，一群穿着统一的公务人员，正襟危坐，正在讨论。
其中就有胡长乐和他的上级领导，他们是主持会议的人，这里面涉及的部门人员非常广，有银监、住建、民政、宣传、立法办等。
胡长乐作为领导的发言人，宣布他们的规划。
“拟定修改住宅预售制度，各级银行需要负担起房产公司资质审查的任务，如果后续房子不能建成交房，那么合同将判定为无效，银行需退还用户首付款，不得收取任何手续费用。”
胡长乐刚说完，当即就遭到了银监人员的反对。
“这太不合理了，有很多解决烂尾楼的方法，这种是最差的之一，这样银行会背负大量负债，由此引发的后果，难道你们不考虑吗？”
银监就是管理银行的部门，这位人员反驳的时候，还带着一股责怪的语气，似乎在批评胡长乐提的是馊主意，亏他想得出来。
“我觉得还是要专事专议，让地方上进行解决比较好。”
又来了一位和事佬，把责任抛给地方，这样就和他们在座的没什么关系了，你好我好大家好，然后地方上拖一拖，这事也就过去了，没必要揽下这个烫手山芋。
这就是一直以来存在的太极哲学，重点就在踢皮球，反正不能让责任落在自己部门。
胡长乐又劝说了几句，但他职位不够，那些同僚都自动忽略他，自己在一边探讨，眼看严肃会议成了茶话会。
“各位静一静！”
这时候胡长乐的上级说话了，这下其他人不敢放肆了，都安静下来。
“这事并不是在征求大家意见，而是通知，这是上面的意思，将很快采取听证会，此措施最快于今年底落实。”
这下周围的同仁面色微变，居然已经要到听证阶段了，他们怎么没听说？
而且这个规定对银行很不利，也影响颇多行业，这种牵一发动全身的决议，到底是怎么通过的？
在其他人心里七上八下的时候，老领导的秘书来到了会议现场，大家都认识他，马上让了主位给他坐。
老领导秘书是来给撑场面的，他只是找了个没人的位置坐了，然后亮出了文件。
这是上头最新拟定的购房法规草案，对预售房制度有了严格的限制，最重要的一条，就是房屋烂尾后，买卖合同自动失效，银行要把首付款还给用户，另外还透露，全国将开展集中清理烂尾楼的专项整治活动，上面那条法规只是其中一项配套措施。
银监部门的人很想反驳，不过现场已经没有他说话的份了。
既然已经有了草案，那么大概率就是要实施了，他们也只能接受，回头再看看有没有挽回的可能。
然而这次会议散会后，银行那边就炸锅了，他们的领导马上去找关系，想要阻止这个法案的实施，这简直就是在针对他们。
这股力量很大，惊动了很多个部门，都去找各自的领导说事，想要阻止这个法规的实施。
压力突然空前巨大，胡长乐的上级都快要顶不住了，后来上级一咬牙，直接通过官媒，把这个法规要实施的消息给曝出去了。
他也是冒了相当大的风险，如果事后有人追责，那么估计他的位置都坐不长了。
但他们作为公仆，就是要为民服务，如果这一点险都不敢冒，那还不如回家卖红薯。
老百姓知道了要整治烂尾楼了，顿时拍手称快，这太好了，早就该实施了，免得很多老百姓一生积蓄化为乌有。
接着各路民间新闻媒体都在报道此事，在街上采访的时候，民众都对这条政策点赞，说上面终于为民做主了。
可见大家对烂尾楼有多么痛恨，买到烂尾楼，真的能毁掉一个家庭，那不是闹着玩的。
这下舆论已经曝开了，银行那边就不好阻止了，他们一时急的是上蹿下跳，还想出了不少歪招，反正不能让该政策顺利实施。
还别说，银行这些人因为掌握资源，一时间还真把舆论搅和的乌烟瘴气，很多人开始批评这条措施，说能否实行还有待商榷。
但是很快，制裁也接踵而来，那些个折腾比较狠的银行人员，全都被带走审查，这下其他人看到这次是来真格的，全都消停了，免得把火引到自己身上。
而这时候，胡长乐的部门还要加上最后一把火，那就是放出风去，说是要将过去两年内的购房合同也算在内，要进行清算退款。
这下银行真的害怕了，这两年来有数不清的烂尾楼，尤其是长城房产公司，要是这条措施实施，那银行全都要退回首付款，这怕是每家银行都要有个几亿、甚至几十亿的坏账，怕是几年都发不出奖金了。
银行一下子都炸毛了，他们疯狂开会，来研究对策。
而在此时，一个活动横空出世，那就是全国掀起了集中整治烂尾楼活动。
主要是针对以长城地产为首的烂尾楼，由地方牵头，将对烂尾楼项目进行债务剥离，然后重新开工。
这一下，地方上发生了震动，有人拍手叫好，有人惶恐不安。
高兴的当然是买到烂尾楼的人，他们的房子有希望了。
而担忧的是那些债主，这样一剥离债务，他们相当于白白损失了，有钱要不回来。
然而这些措施细则很快颁发下来，众人才发现，原来不是随便什么债务都抹除。
那些各路炒房资本、金融公司等，凡是从烂尾楼项目中受益的一方，他们对烂尾楼的债务，要进行抹除，债务重组，而欠施工方的工程款，则不会抹除，会约定归还日期。
这样施工队只要有能拿到工程款的希望，自然也不会闹了，甚至收到钱后，他们会重新开工。
而那些既得利益者，眼看烂尾工程要重新启动，这又有油水可捞了，这些资本的贪婪之心又起来了，就到处挑拨是非，找媒体，还要起诉拿回他们的债务。
这些资本之前就从烂尾楼项目中捞到过好处，他们也有钱，雇了很多水军，于是每天媒体上都是他们的消息，明明是受益一方，侵吞了购房者的血汗钱，却开始扮演起受害者，就是想给官方压力，让他们继续从项目中捞好处。
然而这些资本手头都不干净，地方上也收到了上级的指示，坚决不惯着这些资本，于是各地开始约谈那些资本的实际控制人。
也不知道经过了如何教育，反正这些资本老板喝茶回来后，都消停许多，估计是被拿住了把柄，也就不敢乱跳了。
搞定了这批老板，烂尾小区的债务剥离也就差不多了。
现在以市县为单位，全国都在清理烂尾小区，借着这次上头清理烂尾楼专项活动的东风，各地把烂尾多年的小区，也都纳入了整治列表，那些之前令人头痛、涉及多头债，三角债的烂尾楼，全都雷霆手段给压下去。
有的债务实在是理不清，那么就先强行把小区给建起来，即便打官司也要打好久，要让买房的百姓先住进房子里去，后面的事，以后再说，难道几个小小的资本，还能把购房者给撵出去吗？
当初就是这些卷款的资本不干人事，现在地方也要和他们学习，以彼之道还施彼身，总之被资本记恨，总要好过被百姓记恨。
这次上头也是下了严令，各地的烂尾楼项目要计入工作考核，所以当地官方都很上心，纷纷成立烂尾楼清退小组，对每个烂尾楼项目逐一处理，把大部分手续都给理干净了。
这样的事情闹了快2个月，总算是有了初步结果，张小蛮应邀来到首都，和胡长乐他们开了个碰头会。
经过统计，目前已经实现债务剥离的烂尾楼项目已达68．6％，这其中大部分都是长城房产的工程项目。
虽然比例不算太高，不过已经非常不错了，毕竟之前烂尾楼是没有人能管的鸡肋，现在能有这种数据，还是要多亏这次的专项活动。
“可以了。”
张小蛮觉得前期做的还算满足预期，那么他就要转向第二阶段，也就是要给烂尾楼融资，让他们尽快开工。