滴862章 买房

沈言打心底里还是蛮喜欢那种带院子的住宅了,尤其是闲暇之余,三五知己,为炉而坐,或煮茶品茗,或畅聊人生,再是畅意不过了。

车子开到张园门口,沈言忍不住问道:“老爷子,你那套宅子想卖多少钱?”

“其实在以前他就想买过,那时候也找了中接过来看过,当时就报到了五千万左右,可惜但凡来看的人虽然都对这个院子赞不绝口,但是楼上楼下加上地下车库也就五百平米左右,大家觉得还是有些不划算,最关键的是,这房子是赶在政策出台之前改建的,现在想要再拆建非常不容易。我估摸着能买个四千万也就差不多了。”

沈言估摸着很多人想要这样的房子无非是喜欢那原汁原味的味道,将来用作会所或者其他高端用途,经过几次改改建之后,房子已经没有了原来的历史韵味,再加上改建手续拿不下来,自然就会在价值上大打折扣。

“老爷子,我想回去看看那个院子。”

“都要卖了有什么好看的?”老爷子随口嘀咕道,随即反应过来问道:“小沈啊,你的意思是?”

沈言点了点头:“其实我挺喜欢这种带院子的房子的,回去看看吧,要是合适我就买了。”

既然沈言有这个想法,老爷子也乐得同意,卖给一个不知情的陌生人,还不如卖给沈言这么一个小友,说不定有时候想念老院子了还可以回去看看。

有了这个想法,老爷子就开始给沈言介绍起附近的情况了:“这附近原为旧时代的租界区,左右都是民国甚至清末留下来的公馆、别墅建筑,环境十分的幽静,虽然有一些被国家收回去了,还有一些被人重新装修用作其他用途,但就像你说的还有很多隐形富豪都住在这里,你看两边高大的梧桐树随便一颗都是上百年的历史。”

沈言朝外面看去,除了一家临时的咖啡馆外,街道没有其他店铺,街道外侧就是碧波荡漾的苏州河,沈言越开越发地有点喜欢上这里了。

“老爷子,我看那栋竹篓应该是近些年才改建过的吧?”

“那房子在我手里改过两次,几十年了,十年前,在奉贤手里改过一次,两年前,那个明星过来看了看,到处挑毛病,又从内部整改了一次,现在里面和商品房里面的设施几乎没有区别,那时候也不差钱,结构强度什么的没有任何问题,直接入驻都没有任何问题。”

车子来到院子门口,就看到已经有车听在门口。

沈言和老爷子走了进去,就看到有两个西装领带的年轻人正在和田奉贤在说着什么,那个像明星一样的女人也回到了院子这边。

不知道说了什么,田奉贤的表情似有有些不情不愿,两人走近一些才听到其中一个打着领带的人说道:“田先生啊,你也说过了,你是急于出手,这种情况下你再坚持要那么高就有些不合适了,毕竟我的客户也要考虑风险问题嘛,你看着房子,随便一整修,大几百万都没有了。”

田奉贤见自己老父亲重新回来,心里摸不准他想干什么,有些吞吞吐吐地说道:“三,三千万也太低了,之前我们喊五千万的时候,你们不是说四千五百万吗?”

“田总,此一时彼一时也,你看现在市面上大量豪宅在抛售,有的甚至对半腰斩,好多都是炒股炒亏了的,大环境在这,我们也是没有办法呀。”

“三千万,你咋不去抢呢?”老爷子这时候从边上冷哼一声道。

“这位是?”中介见冷不防地插进来一个老头,便有些不爽地问道。

“这是我父亲。”田奉贤还是有些怕这个老头的,低下头小声解释道。

“老爷子啊,刚才我说的,你应该都听到了,这房子现在也没办法拆了重见,只能修修补补,面积又小,是没办法卖出高价的。”

“哼,你去看看魔都现在的地价是多少钱一亩在跟我说这些,”说到这,老爷子伸手一指房子后面:“就凭我这后面那一千多平的地面,我也不可能同意三千万卖你们。”

后面还有一千多平的院子?这又是意外之喜啊,沈言是真没想到后面还有那么大的面积,这么看来对方的出价确实太低了。

“田先生,那,如果这样,我们就先走了,有什么需要我们改天再聊。”

田奉贤还想挽留,被老爷子瞪了一眼。

那两人本意就是想以退为进,逼迫田奉贤降价,哪里知道半路上插进来一个程咬金,只得灰溜溜地先走了。

“爸,你不是同意卖房了吗?”田奉贤有些郁闷地问道,老爷子半路而归,他以为老爷子是突然后悔了。

“我同意卖房,但我没同意你贱卖,哼。”老爷子说着拉着沈言的手往后院走去。

沈言这才认真地了解到整个三层小楼和院子的情况。

扣除主要的楼房院子前后有喷水鱼池、花圃、紫藤花架、休闲廊庭的入户前院,后院如老爷子所说真的差不多有一千多个平方,而且就是粗暴的种植各种各样的名贵树木,此时正式树木葱葱郁郁的时候,还有一些造型别致的盆景树桩,估计老爷子没少在这方面用心,站在防腐木搭建的后门入口处,都看不到院墙的痕迹,仿佛真处于原始密林之中。

出了绿化树木和一条鹅卵石铺就的小路外,后院没有其他多余的设施,刻意保持原始风格,杂草不是多繁茂、还有小片青苔。

田奉贤见老爷子带着那个小伙子在院子里前后打量,不知道他们要干什么,和女人跟在后面窃窃私语,大概是在分析沈言的来历。

院子看完,重新返回楼内,小楼的风格是欧式,外墙包裹石材,估计是为了跟附近公馆、老别墅的风格保持一致,内部装修是美式风格,这一点和沈言喜欢的中式风格不符,沈言盘算着如果买下来就需要撤换掉,楼下书房以及楼下客厅对内部园林的窗户不够开阔,沈言打算全改造成整幅落地窗,这样就能将整栋院子最有价值的园林景色直接引入室内。

楼上的主卧,沈言也打算全部砸了重新装修,加上室内家具什么的,沈言盘算了一下加上零零碎碎的整修、翻新,以及其他设施需要更新,加装安防监测设施,最快也要一两个月的时间。

现在主要考虑的价格问题了。