第三百四十七章 最后一跌

“在你的包装下,当个小富婆,替你收房租?”黎梦微笑地道,“你给她安排的路,倒也令人羡慕。”

苏禹说道:“玉灵从小命运坎坷,我也是能帮则帮吧。”

黎梦满脸羡慕道:“嗯,也许这就是……各有各的命,她能遇见你这个哥,也算是否极泰来,命运之神的护佑了。”

俩人说话间,共计436本的产权证,已经分类完毕。

只见共计有42套商铺,394套住宅。

看着垛成一座小山的房产权证,黎梦是第一次真切感受到财富带来的震撼。

苏禹将435本房产权证收纳到房间的衣柜里,然后用手机订了晚餐,便坐在客厅沙发上,继续与黎梦谈论、分析金融市场的各种消息。

紧接着,等了大概一个小时。

来自星级酒店的丰盛晚餐,方才送达。

眼看着满桌丰盛菜肴,黎梦笑着道:“家里就咱们俩人,你犯不着点这么多菜吧?”

苏禹回道:“点少了,人家不送,更何况,这也没多少。”

没钱的时候,以前苏禹对吃这方面,要求只是随便对付一顿,能吃饱就行了,但现在财务自由了,要求很自然地也就变成了如何吃好,而且他现在对于几千、一万一顿的餐标,心里也不怎么敏感了。

“也是!”黎梦想及苏禹现在的资产、身价,想及就算对方顿顿都点五星级酒店的主餐,所花出去的钱,也不过九牛一毛,不禁微笑地道,“那我就跟着你这苏大老板沾光了,尝一尝这家大名鼎鼎的五星级饭店主厨手艺。”

“请!”苏禹笑着做了一个请的手势,随便给她递上快子。

黎梦尝了尝几道饭店招牌菜,以及几道海鲜,不由满意颔首道:“是不错,果然……有钱就是好啊!”

“是挺不错,但比起你的手艺,我觉得还差点。”苏禹也跟着尝了几口,说道。

“你这就是捧杀了。”黎梦说道,“我对我自己,还是有自知之明的。”

“哦,对了,你身体好点没?”苏禹询问了一句,然后给她盛了一碗热腾腾的乌鸡汤,这也是他特意点的。

黎梦见他细致的样子,内心泛起一丝感动,说道:“好多了,生理期反应而已,其实也没什么大碍。”

“那你再多休息两天吧。”苏禹继续说道,“市场方面,当前还处于消息平静期,基金的建仓任务,也完成了,现在就等着市场完成最后一跌,将最后的恐慌情绪宣泄掉掉,暂时也没有重要的操作策略任务,凭王灿、刘媛、赵立军他们,能应付过来,而且就算有什么突发情况,有我在公司盯着,也不会有事。”

“不用。”黎梦摆了摆,拒绝道,“沪指在2000点徘回了,快一个月了,我感觉距离变盘节点,应该已经相当近了,如果市场一旦完成变盘,趋势逆转,在突破的主线上,与我们大规模建仓的方向不一致,那就需要及早调整策略,我还是去公司盯着比较放心。”

苏禹琢磨了一会,轻叹道:“行吧,你坚持我也没办法。”

“哦,对了……”黎梦想起一事,问道,“既然咱们判断市场在这里,就是最底部区域,那我们在‘天启锂业’上的投资,是不是可以趁着市场低迷,天启锂业股价从年初又跌回原点的时候,进行债转股呢?”

苏禹经黎梦提醒,也瞬间想起了这事,沉思了片刻,说道:“你说得对,趁着‘天启锂业’估值又跌回到30多亿,这个时候债转股,对我们是非常有利的,明天吧……明天我跟梁斌和何倩说一下,让他们联系天启锂业的蒋总,当时按照协议,借出的债务,转股时间节点由我们决定,想必天启锂业蒋总一方,也没什么可说的。”

按照当前市场天启锂业不到35亿的估值。

他们向天启锂业借出的15亿资金,若进行全部债转股的话,最终对天启锂业的持股占比,将达到30,不过由于之前双方在签订债转股协议的时候,就先签订了一致行为人的协议,所以就算持股达到30,也不会对控制天启锂业的蒋总,构成任何威胁,且就算债转股完成,天启锂业股份数量勐增,在具体的持股占比上,蒋总手里所持股份,还是远远超过他们‘禹航投资’的。

当然,从侧面来说……

也是因为蒋总评估了‘禹航投资’的进入,不管从哪方面来说,都威胁不到他对于天启锂业的控制权,这才答应了‘禹航投资’的债转股条件。

“嗯!”黎梦说道,“我们早一刻提出债转股申请,天启锂业也早一刻结束对于这笔庞大借款的利息支付,他们自然不会有话说,就是证监会审核这一关,对于这种形式的股份增发,会不会卡,是个问题。”

苏禹回道:“应该不会,股市的基本功能,便是帮助上市企业直接融资,且实业经济提振,也一直是监管层鼓励、扶持的重点,就像你说的,我们提出债转股,无论对于我们,还是对于天启锂业来说,都是有利的,既是合作共赢的事情,那阻力就不会太大,放心吧……这事也就是临门一脚的问题。”

俩人一边吃饭,一边谈论着公司发展上的各种问题。

最后,吃完饭,苏禹简单收拾了一下,然后觉得有点累,就直接洗簌睡下了。

第二天,3月20日,周四。

苏禹上午安排完公司的工作之后,就在黛玲娜的陪同下,径直来到了一家在禹杭本地还算有名的房产中介公司,准备将自己手里数百套房产中的一部分,托管给中介,让他们来寻找租户,帮自己打理。

当然,他交给中介的。

都是一些位置不那么核心,房产价值并不怎么高的房源。

毕竟,他对于中介并不那么完全信任,对于那些位置很好,房产价值很高的部分房产,苏禹还是想直接交给石玉灵来帮自己管理,毕竟这部分房产,位于城区核心位置,不管是租赁,还是出售,都相当容易,也用不着交由中介打理,让中介从中抽成。

听见苏禹要托管房产,接待苏禹的业务员,本来也没多想。

但当业务员拿出托管签约文件和纸笔,询问苏禹拟托管的房屋地址之时,眼见苏禹从手机上翻出了一长串房产名录,这时业务员才震惊地意识到自己无意间,竟然接了一笔巨额大单,不由急忙叫来了经理,让主管领导直接与苏禹对接。

主管领导眼见苏禹托管的房屋,竟然达到了112套,眼里也是露出了惊骇的神色。

“苏先生,请问您要托管的这112套房屋,都是您名下的房产吗?”经理谨慎地问道,“我们公司,一向只接受户主本人的委托。”

苏禹点了点头,问道:“我就是户主本人,有什么问题吗?”

“没,没有。”经理急忙回应,“我们很高兴能为苏先生服务。”

说着,经理将苏禹领进了公司的单独办公室,然后详细为苏禹讲解了一些合同方面的协议规定,最后,在苏禹表示会认真考虑之后,方才恭恭敬敬地送苏禹和黛玲娜离开。

而在苏禹和黛玲娜离开之后……

这家中介公司内部,销售部里,瞬间炸开了锅。

“卧槽,100多套房产,我今天算是见识了,这是什么大老板啊?”

“看着年纪也不大,感觉像是富二代吧?”

“一百多套房的富二代?哎……羡慕死了,要是能傍上这么一个富二代,那这辈子真就什么也不用干了。”

“你们看到他身旁的那位秘书了吗?那身材,那气质,那样貌……会是一般人吗?”

“就是那女孩,脸上有一道疤,有些瑕疵。”

“可惜没有直接签合同,不然单是这一个客户,就够养着咱们这个营业部了吧?”

众人激烈讨论之际,刚刚第一个接待苏禹的业务员,这一刻,也在被经理仔细询问,企图了解苏禹这个超级大客户的所有有用信息。

而这一刻,苏禹在离开之后。

却是应杨昊、苏玉荧的邀请,来到相约的地点,进一步地谈判关于锦湖集团定向增发股份收购他手里‘钱江东郊滨江地块’余下地皮的事情。

随着他与杨昊、苏玉荧的进一步接触。

也随着杨昊与倪家的关系,越来越明晰,随着锦湖集团内部股东,越来越偏向杨昊。

3月27日,关于锦湖集团向证监会提请的定向增发股份收购‘钱江东郊滨江地块’的申请文件,以及临时股东大会决议,获得证监会的审核通过。

于是,在证监会审核通过后,3月31日。

苏禹与锦湖集团,正式签订了以定向增发的754亿价值股份,置换‘钱江东郊滨江地块’余下地皮价值的文件,至此,他成功的用手里13万平方土地,换取了锦湖集团535的股份。

而在他与锦湖集团完成了交易之后。

4月2日,苏禹又按照之前与杨昊的约定,与对方签署了一致行为人约束条件。

且在他与杨昊签署一致行为人约束条件后,杨昊所取得的锦湖集团股份投票权,首度超过其父亲杨锦城,而这也就意味着锦湖集团内部控制权,以及集团控股权,即将发生实质性的改变。

当然,对于这些内部争斗。

苏禹在按照约定,与杨昊签订一致行为人协议后,就不关他的事了。

毕竟,他至始至终的诉求,也只是看重锦湖集团的未来,想以手里的地皮为杠杆,取得部分锦湖集团的股份,分享这家公司未来的发展红利,以及从这家公司的股票上,获得更大利益罢了。

而同样的,也在这一日。

他让公司风投部,向天启锂业提请的债转股申请,也获得了证监会的审核批准。

至此,他们向天启锂业借出的15亿借款,成功转换成了30的天启锂业现售股票,取得了天启锂业30的股权,历时4个月的时间,完成了对这家未来的‘世界锂业巨头’大手笔投资。

而在苏禹,以及‘禹航投资’在资本市场上,接连大手笔投入的时候。

全面开闸的市场ipo,骤然遭遇意外,一家刚刚上市的公司,爆出财务造假,直接被暂停上市,进而更是冲击到了整个市场ipo审核机制,再加上市场低迷不振,于‘ipo造假发行’的利空打击下,沪指再度跌穿2000点,直逼去年6月市场钱荒危机爆发时的市场恐慌低点。

如此局面下……

4月9日,清明节后,监管层经过内部决定,暂停了市场的ipo审核。

最后,在经过两天的内部讨论,4月11日,负责ipo发行的证监会发审委主要领导公开发表市场讲话,表示将严格审查,杜绝一切造假行为,同时为了安抚市场情绪,维护脆弱的市场神经,领导们还表示,接下来的ipo发行,将在完成内部审查、规则的重新制定后,进一步降低新股发行市盈率,以及企业上市募资金额。

这个消息一出……

原本犹如惊弓之鸟的市场,情绪瞬间恢复了一些。

之后,在情绪酝酿了两天之后,4月14日,沪指强势反弹,不但全面收复2000点关口,更是打出了353的大阳线涨幅,而两市所有股票,也在沪指的强势反弹中,迎来久违的普涨局面。

且在两市全面大涨的盘后,市场再度出现重磅利好。

证监会经过内部一致决议,发布了‘优先股试点管理办法’,优化了企业在二级市场上的融资环境。

这个消息一出,在市场情绪,已经被大反弹给点燃的情况下。

市场的做多情绪,直接空前暴涨。

“最后一跌完成,ipo审核暂停,市场暂时失去资金抽血效应,再加上集中利好释放……”黎梦浏览着市场众多的资讯,偏头微笑地看着苏禹,“这一次,咱们等的这股东风,应该是来了吧?”

苏禹笑了笑,回应道:“看接下来的市场反应吧,不过比起前两个月,市场底部反转的条件,确实是越来越充沛了,而在市场调整上,情绪、空间、时间,也都基本全部完成,我们……是可以慢慢转变思路,重新激进操作了。”

“方向呢?”黎梦问道,“保持不变吗?国企改革、优先股概念、地产复苏、ipo暂停后的重组借壳……突然发现,具备市场预期,可能全面爆发的方向不少!”

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