第403章 叶子书的个人投资(1/3)

再次来到邮政储蓄所,还是刚才给他办理取款手续的工作人员,看到他又要取十几万元,脸色顿时有点不好看了。

现在办事就这样,叶子书也只当没看见,拿存折取钱就是了,要掰扯也掰扯不赢。

现在银行一年期定存利率已经突破了10%,达到了10.98个百分点,也是自1990年以来银行利率最高的一年。

由于叶子书的个人资金没有多少投资的机会,他的精力全部放在公司的经营上,个人财富根本就没有时间打理。

所以他的收入,都是定存在银行里面,一般都是存一年,如果一年过后没有取出,自动进入下一年定存。

虽说现在他基本上都不出专辑了,但是以前的音乐专辑依然给他带来了巨大的收入,上次给的音乐唱片,依然在热卖当中。

导致他的个人财富也是水涨船高,个人账户里面的资金已经突破了1亿元大关。

这还是他很多工作并没有收取酬劳,例如盛世影视公司的很多电影,都是他提供剧本、担任导演,这些如果收取酬劳的话,也是不菲的收入。

只是他觉得自己现在的个人账户里面的钱够多了,自己根本就花不完,如果拿这些酬劳,还要缴纳巨额的税收。

还不如将资金放到这些公司里面,让他们去投资,财富增大效应更加明显,自己的资金,只能在银行里面吃利息。

至于像之前那样投资固定资产,已经变得越来越困难了,像普通的住宅,他其实不愿意大规模投资,那和炒房有什么区别。

至于四合院,已经被他买得差不多了,他都没有仔细算自己到底买了多少四合院,加起来估计数量已经突破1000了,消耗的资金也突破了1亿元。

虽然他没有统计首都的四合院到底有多少,但是有一些数据可以证实,80年代有6000多处,保存较为完好的有3000多处。

虽然后来陆续因为经济发展需要,拆除了一些四合院,建起了高楼大厦,但是大部分应该还保存着,因为这段时间,城建发展速度并不算很快。

叶子书的一部分个人资金,就是用来购买四合院了,之前有郭东生亲自负责,现在由他指派了一个员工来负责此事。

现在四合院比前两年涨得有点厉害,300平方米的四合院,价格已经涨到了15万元左右,今后涨幅应该会更大。

叶子书的个人资金虽然依然没有停止购买四合院,但是现在对四合院的位置等都有很高的要求,如果选地不好,将来很可能还是要面临被拆的命运。

他之所以投资四合院,就是因为将来四合院不属于平民消费产品了,不算是与民争利,属于有钱人才能玩得起的投资。

对于赚这些有钱人的钱,叶子书一直都不算客气,所以他手里持有的四合院,可能会捂盘很久,直到价格达到他的心里预期值,才会出售出去。

现在有价值的四合院,基本上都被他收入囊中了,还有一部分被郭东生和郭冬梅给买去了,他们一共持有50多套四合院。

剩下的四合院,其实没有多少投资价值,一是地段不好,二是大杂院住的人多,三是保存不够完善,没有多少文化历史价值。

这样的四合院,将来基本上都要被拆掉,现在购买下来的意义不大,最多就是赚个拆迁补偿费,对他来说可有可无。

更何况大杂院拆迁补偿的费用,还有可能覆盖不了他收购的成本,所以这项购买四合院的工作,已经逐渐停止了。

现在叶子书已经开始让万城基业帮忙找人修缮他手里的四合院,尽量恢复到原貌,至于现代化改造,他现在懒得处理。

因为这些四合院已经不住人了,现代化改造的意义不大,等到将来真要出售的时候,让新主人来做就是了,可能更符合他们的心意。

言归正传!

别看银行利息很高,但是社会通胀率也同样很高,去年超过了6%,今年会超过10%,前世达到了14%。

这一世青龙科技公司的产品投产,可能会消化一些通胀率,但是超过10%是大概率事件,所以从通胀的角度来看,银行利率还是相形见绌。

更夸张的是明年,前世通胀率竟然高达24%,这就非常夸张了,不过明年汇率有很大的调整,应该是通胀率那么高的主因。

因为我国是以出口导向性为主的经济模式,汇率大幅贬值,让外贸获得的外汇变成国内货币,资金量迅速增加,导致国内货币供应突然增加很多。

不过这种情况对叶子书来说,是一件好事,短期内可能感觉货币供应增加,导致通胀率增加,但是他旗下的企业,提供的都是高科技产品。

国内货币供应数量的增加,有利于国内市场消化这些产品,推动国内市场的扩大,反过来也能够有效降低汇率改革导致的通胀率高企的问题。

通胀率的产生,关键不是货币发行多少,而是有没有足够的商品和服务来消化这些资金,只要有足够的商品和服务提供给消费者,通胀率都可以得到控制。

前世消化这波通胀花费了三年时间,直到1997年,通胀才进入到正常的水平,为2.79%,这样的通胀水平问题不大。

不过随后又进入了通缩的情况,通胀率竟然维持了两年负增长,这是因为1997年亚洲金融危机导致的。

除了金融危机这个主因之外,还有前面几年高通胀带来的负面影响,不过随后很长时间,通胀率基本维持在2%以内。

适度通胀有利于社会扩大生产,对经济繁荣是有利的,过度通胀或通缩,对经济的发展都有巨大的危害。

这些都是前世的数据,这一世很多事情就很难预测,如果青龙科技公司的外贸发展非常快的话,可能明年的通胀率会更高。

因为外贸发展会带来巨大的外汇数量,汇率短时间内出现非常大的变化,只会导致货币供应量更多。

更何况他旗下的企业,现在已经有意识地将外汇暂时存储在国外,等到明年汇率调整以后,这些外汇将会大量流入国内。

这会进一步增加国内的货币供应量,国家为了控制市场货币的数量,可能会进一步提高银行存款利率。

明年他旗下的产业,将会进行一次很大的调薪,特别是基层员工,薪水可能会直接翻倍,这会导致进入消费领域的资金会更多。

公司赚了钱,除了投资将这些钱花掉,还有一种就是给员工提高薪水,让员工也能够感受到公司发展带来的好处。

同时员工薪水的提高,也有利于扩大国内市场规模,他的很多产品在国内才能够更容易消化,减少对国际市场的依赖。

至于这样的做法会不会导致其他的经济问题,他作为私营企业老板,是管不了那么多,也不应该是他管的事情。

就连外汇操作上的事情,也是基于他旗下产业利益作出的决定,机遇摆在眼前,如果不利用,那就是棒槌,也没人会说他的好。

该争取的利益一定要争取,在商业领域故作大方是最致命的,有这个心思,还不如对自己的员工好一点,让他们更加有归属感。

叶子书直接忽视了工作人员的态度,现在这样的服务行业,质量差是正常的现象,他也没有办法去改变。

取完钱之后,直接开车去了邮电局,刚才的中年人亲自为他办理了手续,缴纳了这笔巨额安装费后,他们承诺一个月内给办好。

因为在农村拉线缆,一般都是使用电线杆,一般不会走低下沟槽,因为很容易被别人挖。

说起来他们村里通电也才过去三四年时间,现在竟然已经通网了,电话也在去年通了。

只是之前电话安装费用太高了,大家都舍不得这笔钱,现在他趁着建房给村民发钱,安装电话的户数可能会迅速增加,现在电话逐渐免安装费了。