第564章 不良资产

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赵宏图把资料分了一部分交给袁宝景,“那些名下很多房产的企业,给剔除了。”

说完,赵宏图自己也从中开始翻看。

初步看了后,赵宏图分析,三和银行放贷的钱,不管是放贷给做电子产业、手工业还是物流、人力,那些公司所贷的钱几乎都流进了房市和股市,并没有真正运用在企业的经营和发展上……

初步估计,他们的贷款,百分之九十以上,都流入股市和房地产了。

收购这样的不良资产,和寻思无疑,赵宏图头再硬,也不敢接手。

一起过来的,除了赵宏图和袁宝景,自然还有一个团队。

由他们对这些不良资产进行分析,看能不能挑选出来一些合适的。

不良资产投资理念,其实可以简单粗暴的概况为:一个通过量变到质变,低买高卖,逆周期的过程。

在经济下行时,大量低价收购,随着经济好转,其中一些好的资产开始增值溢价,转手卖掉。

不过,不良资产处置虽然有巨大的利润空间,但是也要充分注意的是,不良资产处置是一个门槛相对较高的行业,相关的风险也不容忽视。

对处置机构专业能力的考验更强,对投资者分析和辨别潜在投资机会的要求更高。

当然,赵宏图不是准备倒买倒卖的,而是想要采用“股债结合”的方式参与不良资产投资业务。

募集资金直接用于投资不良资产的股权,参股资金用于不良资产投资与收购。

……

下午3点,大阪中央区,大岛精机株式会社。

“初次见面,请多多关照。鄙人就是大岛精机的社长大岛松子!”秃头男人九十度鞠躬,然后笑着抬头看向赵宏图,“赵先生,昨晚我们刚通话过,您本人比我想象的还要年轻许多啊。”

“大岛社长也很精神呐。”赵宏图回礼,面带职业化笑容。

“大家请。”大岛松子态度十分谦卑。

一路上,大岛松子苦笑着先简单介绍了下自家会社的现状。

赵宏图面带微笑听着他的现状和宏伟规划。

他早就看过了他们的财务报表,利润率低,负债非常高。

但这是他从三和的不良资产公司里边,挑了半天才找到的一家唯一还做实业的汽车零部件公司。

别的公司,要么早早转行炒股,要么做房地产去了。

能在泡沫时期,还坚持做实业的,赵宏图觉得还是可以收购的。

这不,从三和那边花了九百万接手了他们这个所谓的不良资产。

充满着机油味和汗臭味的车间内,身着蓝色制服的秃头男子对着赵宏图不断鞠躬,“三个月前,我们最大的客户永安汽车配件制作株式会社倒闭了,不再需要我们的产品,寻找新的合作商还需要一段时间,可生产必须继续。

没有那一千万红球元,公司这个月外欠的材料费都将无法按时支付!这……这样下去……拜托了,拜托你们再给我们一段时间吧!”

大岛精机因为下游企业倒闭的太多,订单量比以往少了近一半。

对于这种资质很不好的企业,银行肯定要提前收回贷款,免得变成了坏账。

更何况,三和银行,现在的处境也不佳。

银行经营不好的时候,会收回企业的贷款,来解决自己本身的问题,所以大量企业的资金会被催还,造成资金链断裂!

听着眼前这位中年男人哭泣般的陈述,赵宏图合上了手里的资料,轻轻叹气,“大岛社长,你们这么大一片厂房,难道一千万红球元也贷不出来?”

“说来惭愧,厂房被我抵押给樱花银行了,贷了八千万。”大岛松子脸色一红,幽幽叹气。

也就是说,你这一千万红球元贷款,就是这些厂房设备?

下游公司倒闭,货卖不出去。

还贷款有九千万?

“樱花他们也太黑心了吧!”袁宝景咂舌,这么大一片厂房,才给抵押八千万红球元,简直就是打发叫花子!

“唉,樱花那边说愿意再额外分拨一亿红球元给我们,但前提是要求我们转型房地产,并且同意樱花委派职员来会社任职。这样的条件,我绝不可能答应,我估计……等下个月贷款到期,他们就会收回这八千万红球元了。”大岛松子满脸苦涩。

他明白樱花银行说是委派职员来任职,其实就是想要空降另一个社长,架空自己。

这比控股并购还要彻底,等于是让他开价把一辈子的心血打包卖掉,他无论如何也做不出这种事。

卖了大岛精机,他还有什么脸面去应对那些一起创业的老兄弟们?

可樱花银行那边还没来收回贷款。

这边三和银行来人要收回贷款了。

“股市泡沫都破了,他们还要进入房地产市场?没了股市泡沫缓冲,投资热潮退散,那些散户在股市上受创后必然会开始逐步撤离房市。将不动产换为现金或者黄金等保值物品才是上策。房价肯定会跌呀。”袁宝景有点不可思议。

赵宏图白了袁宝景一眼,“如果房价也跟着股市一样大跌,那红球国的经济,肯定会垮的。

没人会愿意经济真的垮,只要还有出路,六大都市圈的房价就永远不能下去!

因为一线城市的房子大部分都掌握在最高层那群人手中,房价下跌对他们的打击是致命的。

为了阻止房价下跌,财团会出手干涉房市行情,所以,现在的房地产,还在上涨呢。”

历史上,1991年,房价才开始下跌,90年年一直到年末,六大都市圈的房价依旧在涨。

“这倒是,不管是政府,还是财团,都不会眼睁睁看着泡沫破裂导致红球国完蛋,他们必须救市,哪怕赔进去本金也在所不惜,只要国家还在,失去的迟早有一天能从民众身上拿回来。”袁宝景好像理解了赵宏图的意思。

赵宏图赞许的看了眼袁宝景,看来经过锻炼了,就是不一样,对这些事情的理解能力还行。

“大岛社长,也许,你们改行做房地产,也未尝不是一条好的出路。”赵宏图说道。

这企业现场看完后,完全就是作坊式的公司。

赵宏图看不到发展的前景。

不良资产处置这里边的水,看来比自己想的还要深。

赵宏图希望大岛精机从樱花银行那边多贷款,好歹让自己回本。

“我绝对不会去做房地产!”大岛松子毫不犹豫的拒绝了,“从kyb工业株式会社离开时,我曾答应过老师,会将汽车减震器制作技术一直传承下去,就算是明天要破产了,今天我也还要坚持!”

kyb工业株式会社?赵宏图一下子就来兴趣了。

汽车零部件产业,其他的他可能不知道。

但是当初家里买车,是红球国丰田的凯美瑞。

他当初还特地研究了下,知道他们变速箱是爱信的、玻璃是旭硝子的、轮胎是横滨轮胎的、天窗的爱信的,车灯是小糸制造所的,点火线圈和火花塞是电装的、蓄电池是汤浅的、底盘减震器是kyb的、转向系统是捷太格特的、刹车是爱德克斯的、行车电脑是电装的、a自适应巡航也是电装的,清一色是日系公司。

只有abs是博世的,因为博世的做得比较好。

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