第126章 空手套白狼(求月票)

第126章空手套白狼(求月票)

挣钱嘛,谁嫌钱多。

他看着许翌,“许老弟啊,你说现在还有什么挣钱的好项目?”

许翌:“......”

挣钱的项目满地都是,但是要看对谁了。

怎么说呢,就2000年这个行情来讲,一元店绝对是个好行业。

开个连锁超市也不错。

一天到到手一两千,好的话三期四千也不是没有可能。

讲真,不少了。

但是对洛川这种人来说,那完全就是在开玩笑。

他现在就算坐着不动一个月也能入账百万。

毕竟人家有公司,有在建项目,那些都是能带来收益的。

一个日收入几万的人,怎么可能看得上日收入几千的工作?

那简直就是在浪费时间。

许翌想了想,就眼下洛川这种情况,想更挣钱,只能进军房地产,搞开发。

众所周知,千禧年,是开发行业的春天。

建筑行业虽然属于房地产中间的一个环节。

但是两者之间有本质的区别。

建筑,是只负责盖楼,前后期和自己都没什么关系。

开发商把地找好,喊你来盖,完事儿给钱你走人。

然后后期人家营销,卖多少和你再也没有关系了。

其实,最大的利润,就在开发上面。

所以有不少建筑公司后来都做了房地产,就是这个道理。

全盘操作,利润翻几倍。

想到这,许翌开口。

“洛老哥,有兴趣搞房地产开发吗?”

洛川放下手里的筷子,一本正经的看了看许翌。

“说实话,想过,但是房地产开发,和建筑利润应该差不多,搞开发还操心,觉得没多大意思。”

但凡是挣钱的行业洛川都想过。

但是里面的门道其实洛川并没有摸透。

前期要买地,然后还要垫付一大笔资金把这块地盖起来。

最后再卖掉,卖的出去卖不出去的还不一定。

就像王伟一样,雄心壮志的开发了一条街,直接砸在自己手里。

想想,洛川就觉得后怕。

闻言,许翌拿了一片薄饼,放了块烤鸭肉,又夹了两根葱丝。

这才开口,“其实房地产开发是一个很不错的行业,完全的空手套白狼,还能挣一比大钱,我觉得这个挺合适你的。”

一般人搞房地产,没有自己的施工团队,自己的利润好分一半给建筑公司去。

但是洛川不一样,他有自己的团队。

这么一操作,就能省下一大笔非常可观的利润。

老话说的好,省下来的就是自己挣来的。

更何况这一省就是千八百万,那不是等于反手挣了千八百万?

一般人别说省了,就是挣一辈子也未必能挣来这些钱。

闻言,洛川不置信的看着许翌。

“许老弟,这话怎么说?”

空手套白狼?这太夸张了。

别说地皮了,还有后期需要付给建筑公司的就是一比不小的费用,能空手套白狼套个几千万?

洛川表示不信。

现在的人一个比一个精明,空手套人家这么多钱?

可能吗?

许翌笑笑,“老哥,实不相瞒,空手套白狼这个话确实有点夸张,但是只要你听我的,就绝对没问题。”

“先找到一个很厉害的营销团队,然后去宣传,让大家都知道未来这块地。”

“你要盖一个很高档的小区,把广告打出来,让他们看效果图。”

“这个时候,你就告诉他们,我们这个小区很多人都看上了,你要喜欢你得拿钱交定金,不然你根本买不到这的房子。”

“大家一听这么多人都看上了,那肯定是真好,可是又没了,怎么办呢?。”

“那就抢呗,反正不要还能退,自己的钱又不会打水漂,到时候肯定一批人来交钱。”

“然后,拿着钱去把这块地买下来,而且这些钱绝对还用不完,这买地是不是你就不用花钱了?”

洛川看着许翌侃侃而谈,越听越觉得有趣。

按照许翌的说法,还真的是卖地不给钱。

有意思。

他饶有兴趣道:“那你说中间呢,中间可是要给建筑公司给钱的呀!这钱你总省不下来了吧?”

中间?

许翌笑了笑。

“这个时候不是就该去收第二次钱了吗?那些住户,你得去确定啊。”

“你看现在楼都已经出来了,框架都有了,定金肯定是不行了,得交全款了,或者至少来个首付。”

“不然我们怎么知道这房子你要还是不要?不要的话,那就退给他们定金。”

好家伙!

洛川眼睛一亮!

居然还有这种操作!

真特么离谱!

“接下来呢?那人家要是不要了呢?”

许翌笑笑,“这就要看销售团队到底有多厉害了,好的销售团队,就是能让你觉得现在不买就亏大了,血亏!”

“再说人家前期的定金不是都给你白用了那么长时间了,这要是放在银行人家还能收利息,给你,那不是白用吗?”

洛川只觉得新世界的大门被打开了。

这就神奇了,居然可以不用垫钱真的盖起来一座小区,太夸张了。

“还有就是后期了,后期就不用我多说了吧,前期交了钱的住户,肯定是不用收费,毕竟人家真真实实的把钱交了。”

“但是那些没有人定得房子,价格就得涨了,因为我们小区现在已经有很多住户了,证明房子确实不错,好房子,自然价格就高了。”

许翌这一番话说下来,简直颠覆了洛川的三观。

也就是说,前期一分钱不用花,后期还能狠狠挣一笔。

真的是神操作。

当然,许翌为什么这么明白里面的门门道道,完全因为上辈子,他就是做这一行的,而且规模很大。

他本身就是一个万恶的资本家。

如果洛川不是他的老丈人,他是一定不会把这些告诉洛川的。

但是,毕竟以后都是一家人,所以许翌可以说是毫无保留,倾囊相授了。

不过房地产虽然挣钱,但是空手套白狼。

完全是建立在一个很厉害的销售团队,还有一个精准的预算团队上。

不然的话,自己多多少少还是要投钱进去的。

洛川现在已经被许翌这个巨大的空手套白狼计划彻底震惊了。

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(本章完)