房东与租客中间一般都会夹着中介。
中介不可能会高价收房也不可能低价出租，掌握大量资源的中介玩的就是信息差!
甚至连大头都有可能是中介赚走的！
低价从房东手中拿到房子，然后再高价租出去。
不找中介是不太现实的，因为房东必须要一个合适的平台公开自己的房屋信息，租客也需要一个平台找房子比较方便。
总比在街头乱转看招租广告要好。
所以即使知道中介这东西比较坑，但是也会选择这东西。
而这就是玄游的员工租房困难，租房贵的问题。
汪总想要改善员工的生活水平，能做这决定肯定是要付出大量资金的。
一般只有非常大的公司才会关心这些问题，其他公司愿意发个几百块钱租房补贴就不错了，很多公司根本就没有租房补贴这种东西。
汪佳听了夏温良的叙述，发现夏温良好像还挺懂租房市场？
于是他问道：“你好像对租房市场这些东西挺了解的？”
夏温良点点头：“之前别人委托我们拍一段片子，内容就是现代年轻人衣食住行，我们领到了大约十分钟时长的任务，拍的就是住这块，所以做过一些调查，知道一些真实情况。”
汪佳问道：“一般其他大公司是怎么解决员工的住宿问题的？”
夏温良回答：“首先是有员工宿舍和员工公寓的就直接住，其实不光是大公司，一些小公司对员工关怀也挺好的，老板会专门买房子给员工居住，但是不管是大公司还是小公司，员工住的地方并不会集中在同一个小区。”
“同一个部门的同事，两个人住的员工公寓可能一个在城北，一个在城南，虽然有得住，但居住地点不是能随便定的，公司也只能这里买一套房那里买一套房，然后装修成员工宿舍。”
汪佳想了会，现在玄游这么多员工，几套房是不够住的，只能成立一个专门的部门，寻找房源给员工住。
没办法，企业做大了员工福利一定要跟上，不然无法和更大的公司竞争。
所以这个游公寓项目还真的要做起来。
玄游的几个部门负责人也知道玄游现在处于正在向大型公司转变的中。
各方面都要做出改变，工作环境，员工福利，甚至连管理模式都可能要改变。
这种转变肯定是会有阵痛期的。
解决员工住宿问题这事情还真不是汪总拍脑袋决定的，而是玄游迟早有这么一天。
究竟是简单粗暴地涨住房补贴还是成立个专门的部门去管理员工住宿？
这问题迟早需要做出决定。
但是汪总明显更倾向成立专门的部门去买房去租房而不是直接涨补贴。
这明显是真正地将员工当作家人而不是生产工具看待！
涨补贴是最简单的方式，反正发了就可以不管了，但其实并不负责。
员工还是得自己解决自己的问题，要自己找房，自己和中介斗智斗勇。
这套流程很耗精力，有时候还会遇到黑中介直接卷款跑路。
所以汪总这个做法还真是个不错的主意，一些大公司也是这么做的，将房子以极低的价格租给员工，甚至是免费提供，有这些前车之鉴在所以并没有什么问题。
夏温良说道：“其实这个游公寓也不是不能盈利。”
“现在的租金虽然很贵，但是水分也很大，中介抽成不少，游公寓要是真能成立，找到的房子不仅可以用极低的没有中间商赚差价的价格给我们自己的员工住，房租直接从住房补贴扣，多退少补，也可以按照市场价租给其他人。”
汪佳说道：“这只是附带的收益，这个项目主要不是盈利的。”
“只要能管理好员工住宿就行了，盈利什么的我不强求。”
其实房租直接扣房补的话，不说盈利，起码是不会亏的，这钱本来就要出，形式不同罢了。
不如自成生态，一切都由玄游解决，实现生态闭环。
汪佳说道：“看来这个游公寓确实可以成立，主要工作就是帮员工找房子，直接找到房东，没有中间商赚差价，装修搬家我们也会帮忙负责，让员工安心工作！”
“同时还要承担房屋的一些管理工作，也就是物业的角色。”
“所以这住房补贴也要改改了，愿意住游公寓房子的，租金直接从住房补贴扣，多退少补，不愿意住游公寓的，那就照常发放住房补贴！”
玄游的高层点点头，认可了汪总的决定。
游公寓算是员工住宿的保底策略，在此基础上，还可以进军长租公寓市场，直接吃这碗饭。
玄游没有上市，没有融资，项目主营游戏，除了对玩家负责之外，只需要对员工负责就行了。
只不过单纯为了缓解源化工住房压力的话，其实是很难直接为公司带来利润贡献的。
所以之前汪总才会说这个项目“不求盈利”。
这么想想的话，这个游公寓的负责人可是个美差！
但是也不是那么好做的。
因为这东西是给内部员工用的，其他人有什么不满意直接就是一封内部投诉信了。
给员工住的房子一定不能有大问题，有问题那等着天天吃内部投诉吧！
汪佳笑了笑：“所以这个游公寓的负责人，由谁来做呢？你们有没有推荐的人选？没有的话就走正常的招聘程序了！”
听到这话，玄游的几位高层缩了缩脖子，这职位可不好当。
而且他们认识的也是各种游戏行业相关的人脉，这涉及房地产的，他们专业不对口！
夏温良开口道：“我倒是有推荐的人选。”
众人看向了夏温良。
是了，温良工作室是影视行业的，人脉广，不像其他人，人脉圈子都是游戏行业的。
房地产是热门行业，夏温良认识几个这样的人很正常。
夏温良继续说道：“他叫黄剑一，是一名建筑设计师，主要做室内设计和园林景观设计，游公寓的这些工作，我觉得他也能胜任。”
建筑设计的？听起来和租房市场不什么边，但是这个时代多面手很多，搞建筑设计的了解租房市场也不奇怪。
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