第二百三十五 不错不错

刚才买的那套宅子,是在帽儿胡同,距离冯国章旧宅不远,

然后在隔条街的雨儿胡同,还有蓑衣胡同,又各买了一套,这里也有名人故居,末代皇后婉容和齐白石的房子就在雨儿胡同,

蓑衣胡同里,嗯,有个流动人口管理办公室!

这两套比帽儿胡同的那套稍大一点,都是两百多方的,而且要稍微像样一点,价格倒是差不离,都是五万出头,陈阳便又丢出去两千多万,

三套加起来,就差不多三千六百万了。

看完了这三套,这时天色已经暗下来,金大爷拿毛巾擦了把汗,却依然大气也不喘一口,气定神闲地说道,“最后一套,就不是在这边了,而是在前海北沿那一块儿,不过,那可是套大宅子,比刚才那三套加起来都要大上几倍,您可还要看?”

也就是这小伙子说是开酒店的,房子也是看一套买一套,不然那套宅子,他都不打算说。

陈阳拿着地图看了看,

这里是前海的东边,北沿却在西边,正好位于前海和后海之间,凸出来像个三角形的半岛,只有一座桥与后海北沿相连,南边是鼎鼎大名的什刹海体校和郭沫若故居,西边则是号称最美四合院的恭王府,

嗯,如果不算紫禁城的话。

确实是个好地方。

拿着刚买的绿茶灌了一口,陈阳笑着问道,“那有多大?”

刚才那三套加起来也有个七百多方,大上几倍,难不成有两三千平?

金大爷比划了一个手势,“两千六百多平!”

陈阳顿时一惊,呵,还真有这么大?!

当即问道,“这么大的四合院,也能卖?”

现在可不是八九十年代,可以敞开了交易四合院的时候,

早几年前政斧就已经制定了四合院保护办法,一般的小型民居也就算了,可如果是具有一定规模的,多半都能跟某些名人扯上关系,便会纳入到保护范围,什么交易过户修缮都有规定,买一套跟请个祖宗回来差不多,

另外,这种大宅院,一般都是有富贵人家住着,这种人什么时候差过钱,自然不可能卖房子,也就造成了大型四合院几乎是有价无市,能买套五六百平的就顶天了,

所以后来人们才说四合院是稀缺资源,是买一套少一套,然后将四合院的房价炒上了天。

如果现在真有这么大的四合院能买,陈阳哪怕豁出去卖掉一部分股票,也先拿到手再说,毕竟钱可以再赚,但稀缺资源却是有钱都买不到的。

听到陈阳的话,金大爷哈哈一笑,说道,“又不是什么保护单位,有什么不能卖的,那套宅子大是大,不过却不是什么几百年的老宅子,又跟名人扯不上关系,只要不是瞎胡闹,在里面随便怎么折腾都行,

这样,您要是有兴趣,咱们路上边走边说,毕竟从这儿过去还有段路呢。”

“行啊,”

陈阳冲着秦雨将头一摆,“走,上车。”

说完两人便上了三轮车。

金大爷先将车蹬起来,走顺了之后,才边骑边说道,“那套宅子啊,本身是好几套民房串起来的,不过后来推倒了重建,倒也有几分讲究,

大概是八十多年前,三几年的时候吧,有个天金来的富商,想沾沾这片儿的贵气,东富西贵嘛,这边是东城,到什刹海就是西城了,

但大的宅子没有,小的他看不上,就在那里出高价,买了几套连起来的宅子,再加上小部分空地,将原来的房子推倒,请人重新修建,起了这么一个大宅院儿,

可后来呢,您也知道,这小鬼子不是来了吗,房子刚建好没住几天,那富商便带着一家老小跑了,再之后,半个世纪过去,已经是九几年了,当时那位富商的公子也已经到了七八十岁的年纪,拿着房契找到政斧,想收回这套宅子,但怎么可能啊,里边儿住了好些人家呢,

可那位不依啊,拿着当年的退还政策讲理,非要收回去,然后东拉西扯,我是不知道里面有什么事儿啊,就听说是往里补了点钱,反正前两年还真让他给要回来了,

当时我们这些街坊还有好多人跑去看热闹,里面拉出来好多搭防震棚用过的破砖烂瓦,那位老先生又找人重新修整了一下,基本恢复当时的景象,便住了进去。”

陈阳默默点头,问道,“既然这位老先生费了那么大力气要回来,怎么又想卖了呢?”

“嘿,崽卖爷田不心疼啊,”金大爷扶着车把手,在小胡同里突飞猛进,说道,“就年前啊,听说那位老爷子去了,”

听到这儿,陈阳顿时一惊,“啊,在宅子里面走的?”

虽说不是凶宅,可里面要是走过人,那心里总会有点感觉怪怪的,这样的房子他可不想要。

嗯,如果合适的话,这种大宅院,他还想留着自己住呢,

万一不行的话,就只能拿出来改成民宿了,只是可惜了这么大的宅子。

“不是不是,”金大爷轻打刹车,转过头说道,“是身子骨不行了,他儿女把他接回美国,在那边走的,您要不信,可以去街道办问问,他们最清楚。”

“哦,”陈阳点点头,“那没事儿了。”

至于以前有没有人在里面去世的,他不知道,就权当没有吧。

三轮车继续向前,金大爷也接上刚才的话,“人是年前走的,刚过完春节,老先生的儿子就回来,要把这套宅子给卖掉,他把这事儿委托给了街道办,街道办呢,也帮忙找了几个中介,所以这事儿没几天就传开了,住这里的人都知道一点,

只不过,这么大的宅子,少说也要一个多亿,这么多钱,有几个人能买得起啊?这不,都两三个月了,好像连个正经看房的人都没有,就几个中介进去拍了一堆照片,也不知道什么时候能卖得出去。”

陈阳一听,忍不住呵呵直笑,

也就是现在,不多说,要是再过五年,这套房子放出来,别说一个多亿,就是翻一倍也有的是人要,那时候买四合院多潮啊,似乎住进去就高人一等似的,越大的宅子越抢手,直到没得卖了,还有人专门收小的打通,改成大的加价往外卖,

再往后,就只能去郊区买块地,建个四合院样子的别墅咯。

不一会儿就出了南锣鼓巷,沿着地安门外大街向北,再经万年胡同到后海北沿,过个桥,便是闻名遐迩的后海酒吧街了,

再弯进官房胡同,便到了地头。

一口气骑了将近两公里,金大爷终于感觉有些吃力,拉住刹车将车停稳,回过头喘着气说道,“二位,就是这里了。”

与前面人声喧闹的酒吧街不同,这里的人明显少了许多,却又不显冷清,用闹中取静再恰当不过,

听到金大爷招呼,陈阳顺着他的手势,抬头看去,心里不由得一喜,

嘿,这才像个四合院的样子嘛。

和大部分的四合院一样,大门开在东南角,不过,和前面三套小家子气的如意门和随墙门不同,这是有一定规格的广亮门,要放明清时期,只有官宦家宅才能使用,如果有去过郭沫若故居的便会知道,那个就是广亮门,

看来当初那位富商还有点小官迷啊,幸亏大清亡了他才有机会建这种门,不然一个金柱大门就顶格了,

这些门头的知识,都是刚才金大爷蹬车的时候,见到了便随口介绍的,陈阳便记下了。

这时金大爷到门口按了下门铃,回头笑道,“这里平时有个老哥们在看着,就打扫打扫卫生,有人来看房给开开门,要是您看上的话,明天还得去一趟街道办,找他们才能办手续。”

正说着话,大门从里面被拉开,陈阳注意到,这么沉重的实木大门,竟然没发出一丝声音,

看来前两年那位老先生修复的时候,也没少花费心思。

可惜,子孙不肖,父辈好不容易才拿回来的老宅,转眼就要被卖了。

等金大爷跟那人交涉完,陈阳便和秦雨一起进去,

一般来说,正规的一进四合院,全部住房面积约200平方米,占地约400平米,他之前买的三套都是缩小版的,

如果是二进,不会小于600米平米,三进不会小于900平米,当然这还是指一般标准而言。

现在看的这套,两千六百多平米的占地面积,便足足分出五进,就跟红楼里贾母住的差不多,后面还有个小花园,

而且和金大爷说的差不多,这里面的砖瓦都是统一修整过的,廊檐雕刻齐全,就连色泽也相差无几,整体看上去,气派堂皇,却又不那么新,而是带着几分古意,

不错不错。

陈阳走马观花似的看了一遍,又找看房的大爷问了几个问题,确定这段时间都没人来看过房,再一问价格,

人家只收美金,八千美金一平,约合五万八九的样子,比起当前的市价要稍微高了一点,而且还只收美金,两千六百八十六平,就是两千一百五十万美金,比嗖狗公司还贵了,难怪来看的人不多。

不过,对陈阳来说这个自然不是问题,现在这套宅子折算一下,还不到一亿六千万,等十几年后,十个亿都打不住,

当然,自己不可能卖,留着当个行宫,以后来北金有个住的地方,或者招待招待像老张那样的生意伙伴,也能显出几分逼格不是。

于是当场拍板,要了!