第三十七章 风向

第二天一大早,陈阳早早起了床,穿着一身新买的普通衣服,就是果菜批发市场里最常见的那种,准备出去办事,昨天拖了一天,今天必须赶紧执行计划,不能再拖下去了,

邹蓉则还在休息,她身体有点柔弱,需要好好休息两天,正好陈阳想等等银行那边有没有好消息,便让她先不急着找工作,就在家里养伤吧。

走了十几分钟来到市场,昨晚的喧嚣已经接近尾声,市场里的档口绝大部分都空荡荡的,只有少数还没卖完的商贩,在等着看看有没有晚来的客户,

陈阳在市场里走了一圈,发现几天时间过去,似乎没有什么变化,只是原来没有卖出去的档口依然还挂在那里,也没发现有别的商铺挂出转让信息。

摸了摸下巴,陈阳默默分析,看上去,如今大部分铺主都还处于观望状态,毕竟市场管理处虽然含糊其辞,可终究还是给他们留了一点念想,万一不会搬迁呢,这可是黄金商铺,留着别说养老,养孙子都够了,就这么卖了岂不是可惜。

一般来说,绝大多数人都会有一种从众心理,放在这里,现在只有少数几个铺子在挂牌转让,并不足以形成一股势头,可要是有越来越多的铺子挂卖,而且成交价日渐走低,那么,一些本来就已经动摇的人,肯定会跟风抛售,直到最后大量商铺挂卖,形成一股浪潮,将商铺的价格打到谷底,

而陈阳要做的,就是想办法让他们看到一种风向,一种动摇他们信心,让他们去抛售的风向。

这就跟炒股一样,庄家炒股第一步,肯定是先将股价打下去,这样才能用低价吸收更多的筹码,而且,行情下行的时候,更不用担心会有人跟自己抢筹码,跌停封板请了解一下!

所以,他第一步要做的,就是刮起一阵风,一阵能让他压价、吸筹的风。

掏出手机,看了一下自己记录的信息,除了自己已经购买的商铺,现在市场上还有八个商铺正在挂卖,而自己的总资金为六十万,如果按之前购买的价格,十四万一个,买四个还能余四万,这就是一半的数量,

那么,有没有可能分期付款呢?

先付定金,等成功过户之后,当天付满一半的额度,晚几天再付剩下的一半,那就可以将这八个铺子全部吃下!

当然,这只是理想状态,事实上这种做法难度非常大,首先是价格,上次他打电话咨询的时候,就有四个铺主死活不肯降价,甚至有的喊出十八万不打折的价格,这才过了几天,难不成他们就肯降价了?!

再一个,不管外面的交易方式是什么,在这里做生意的人,信奉的是一手交钱一手交货,前期订金付少一点也没关系,但一旦完成过户,所有房款必须立刻付清,而陈阳是需要时间从银行贷款,所以不愿意宽限时间的也不能成交。

只不过,陈阳还是想试一试,事在人为,哪怕再不可能,努力了就有一线希望,看看能不能就用手头上的这六十万,一口气把这八个商铺都吃下来。

走出市场,熟门熟路地找到一家房产中介,陈阳刚准备进去,却又猛地停住脚步,

或许,自己需要一家房产中介公司???

如果一直找别的中介公司,操作难度虽然会小一点,但是,泄密的可能性几乎是百分之百,千万别指望这些中介能有多高的保密意识,到时候他们不参与进来扫铺就不错了。

所以,自己真的需要一家房产中介公司!

打定主意,陈阳立刻返回公司,找到自己公司的注册资料仔细看了看,还不错,经营范围包括了房产中介,所以,不需要再成立一家新公司,直接用这个公司的名义招人就行,

什么?需要房产经纪人资格证?

咳咳,反正也没人来查,这个以后再说。

打开电脑,登录招聘网站,注册账号,联系客服,签合同汇款,前后只用了一个小时,陈阳就做完这些全部准备工作,然后就是发布招聘信息,

招聘,房产经纪人六名,过户专员一名,

房产经纪人不需要任何工作经验,反正都是跑腿干活的工具人,又不用让他们出去跑业务,听话乖巧的应届生正好合适,倒是过户专员需要一年左右工作经验,必须熟悉房屋过户手续办理,没干过的人还需要时间去熟悉适应,而陈阳缺的就是时间,所以只能找熟手。

岗位发布出去,就等着鱼儿上钩,不,是等着人才上门。

中午在外面买了两份快餐,回去给邹蓉送了饭,陪了她一会儿,就被她给赶了出来,下午陈阳又回到公司,

也是这时候恰逢毕业季,还有一些刚出校门的毕业生没有找好工作,难得有岗位不需要工作经验,又是近两年最热门的房产行业,短短几个小时的时间,后台里面已经躺了几十份求职简历,其中还有不少是有经验的,不过基本上都是投房产经纪人,只有两三个投的是过户专员,而且有经验的只有一个。

既然没得选,那就是她了,

陈阳拿起桌角的固定电话机,开始给这些职场新人打面试邀约电话。

打完电话,陈阳还需要再做一件事,非常重要的事!

做过十几年行政管理的他深刻地知道,对于这些职场新人,外表包装有时候比核心业务更让他们看重,只是公司环境再怎么变也就这样了,那就只能从制度规范之类的软件方面着手,现在,他需要用半天时间,拿出一整套的公司管理制度出来,否则的话,一个什么都没有的新公司,职员流失率大概率在百分之五十以上。

如果是全部新做肯定不可能,不过这时候的千度搜索已经比较完善,早几年的小虎小狗小歌全部都被他干趴下,所以直接千度一下就行,

没用多少时间,陈阳便找到合适的文档,或下载或复制粘贴,然后再稍微修饰完善,打印出来装订成册,便成了公司的管理依据,嗯,主要是可以用来唬人的工具。

第二天,约的二十七个人,足足来了十一个,比例连一半都不到,还好,唯一一个过户专员还是来了。

再经过面试筛选,陈阳当场拍板录用,六个经纪人,一个助理,只用了一天时间就全部到位。

……