第五十章 仿古街

租了门店,回到村郭书喻第一时间就叫来了两个木匠和几个竹匠,木匠制作蔬菜木架,竹匠则编织竹篾,门店的整体装修郭书喻没有一定追求仿古风格,本来罗永胜是建议这样做的,说这也能顺带着宣传一下郭家庄。

郭书喻想了想,一排的门店里突然冒出来一个仿古建筑卖蔬菜的,有点不伦不类,今后如果五六家郭记商铺,倒是能够弄一个小型的仿古街。

虽然现在各大饭店每天能够消耗7000公斤的蔬菜,但对于1000亩,亩均产5000公斤的郭家庄来说,蔬菜店必须抓紧点时间。

有族人提议可以安排人到县城、市区摆摊,但被郭书喻拒绝了,不过一开始只准备开一家的计划也被推翻,因为周桐建议,要么不开,开就几个店同时开张,没必要尝试。

主要是也没准备开太多,如莱州,一个大店,五个六十平米左右的小店就能满足需求,大店放在菜市场附近,小店则放在那些高档小区的周围。

郭书喻找来罗永胜商量,罗永胜毕竟不是生意人,对这些也不懂,听到周桐的建议,觉得有点道理,便表示了赞同。

接下来自然是找商铺,虽然其他的店比较小,但是房租一点不便宜,毕竟这是高档小区附近的商铺,不管是设施还是顾客的消费水平,都意味着它的租金要高一点。

最终选定好五间高档小区附近的商铺,算上一开始租的,六间商铺租金28万,好在这几天每天都能够进账10万,倒是足够花。

不过有一点,族人们一开始分的25万虽然郭书喻已经让他们省着点花,但因为前期花的太凶,现在开始有点入不敷出,最迟11月份,郭书喻就要想办法再给他们分一笔钱。

对了,现在他们还都在谈对象,花销更大,可能还支撑不到11月。

一想起这件事郭书喻就不由的有点发愁,不过这是族里的事情,没必要跟罗永胜商量,也就是跟周桐唠叨了两句。

“那5个亿存在银行吃利息并不是一个明智的选择,投资一些日流水比较高的产业才是正途。”

郭书喻自然知道周桐的意思,问道:“比如蔬菜店?”

周桐摇摇头:“我觉得你之前那个仿古街的想法就不错,既然暂时没办法吸引人到郭家庄,那么就不如在各地建造一个小的郭家庄用于宣传。”

“投资也不会太多,找那种比较偏的只有十来家门店的小街道,整个街道租下来,改造成仿古街,菜店、水果店、糕点店、客栈、酒楼,既能够宣传,又能够赚钱。”

郭书喻琢磨了一下,听起来这个计划不错,可实际上操作起来可不容易,先不说那样的地方好不好找,最重要的一点是,涉及到多家商铺,未来一旦有一家不愿意租给你了,那就是一个大麻烦。

听到郭书喻的顾虑,周桐想了想说道:“要不然不在市区,郊区地段买两亩地就足够了,咱们自己就能施工,刚好省了施工的费用,也就是地皮……”

郭书喻找罗永胜说起这件事,罗永胜有点好奇为什么郭书喻突然有了这个念头,直到郭书喻说出现在族里面临的经济问题,罗永胜这才皱眉。

“存在银行的确不是一个长久之计,但只要投资就有亏损的可能,可别……”

可别最后没有赚到钱,反倒是五个亿都扔进去了,实际上之前郭书喻也正是有这方面的担心,才一直选择把钱存在银行。

“银行倒是推荐了基金,不过我觉得还是不如做实业靠谱,实业好歹掌握在自己的手里,亏了赚钱都显而易见,基金……怎么没的都不知道。”

罗永胜大学学的就是金融,而且也赚了一笔大钱,但即便这样,他也非常认可郭书喻的话,投资金融不能说没有技巧,但不稳定性太大,不适合郭家庄。

明白了现在郭书喻的窘境,罗永胜没有再说话,转身打起电话来,现在房地产虽然已经开始走下坡路,但土地交易仍旧很频繁,想要知道现在莱州的地价并不困难。

“商用土地每亩价格100万左右,市中心不用想了,没有地,偏远的地方便宜一点,80万左右一亩,使用权限40年。”

“下面县城呢?”

“你的意思是同时布局?跟蔬菜店一样?”

郭书喻没有回答罗永胜的话,而是说道:“主要是并不会花太多钱。”

的确,施工方面族人们自己就能做,莱州一共十二个县区,就按照莱州的地价,哪怕3亩的仿古街,总投资估计也超不过8000万。

8000万十二个仿古街道,一旦运营成功,可能一年就能回本。

莱州的几个蔬菜店自然继续开着,毕竟等十二个仿古街完工,怎么也到年底了,这期间,郭家庄总不能一点进项都没有。

同时,现在族人们大部分都闲着,白白浪费人力,让他们出去打工吧!要学历没有学历,要社会经验没有社会经验,谁能要他们?那样卖力气的工作郭书喻可舍不得,所以郭书喻宁愿让大部分的族人都呆在家里什么都不做。

施工也是卖力气?但那能一样?这可是给自己干活。

还有就是,也就是现在他们还有时间,一旦郭家庄真的发展起来,估计他们就是想要干这些事情都没有时间了。

大棚基地的事情有罗永胜的老同学帮忙看着,自然也就不用罗永胜做什么,所以他开始有时间跑购买商业用地的事情。

地里的菜长势很快,如果不勤收着一些,菜就都老了,莱州每天订购的那7000公斤蔬菜对郭家庄来说根本不算什么,还不到两亩的收获。所以精品蔬菜店的事情郭书喻只能不停的催促族人们抓紧时间,还有就是各个县区,郭书喻一狠心,干脆也在各个县区租起门店来,不过都是一年租期。

这是人家半年不租,否则郭书喻都想要租半年的,毕竟半年之后各个县区的仿古街就完工了,仿古街就有蔬菜店,到时候开放送菜服务,其他地方开蔬菜店就是鸡肋。

关于仿古街和郭家庄,周桐弄了一个方案。

仿古街施行会员制度,会员购买东西没有折扣,但是有积分,积分可以兑换郭家庄通用折扣卷,如消费100元等于100积分,100积分可以兑换10元的通用折扣卷。

郭家庄的任何商品都可以通过折扣卷进行购买,且不限量兑换。

说白了,还是那个老套路,就是100元购买110元的东西,只不过那10元只能在郭家庄消耗,此外郭家庄还可以提供专车服务,车票可以使用折扣卷折扣。

不管是送菜服务还是网上积分服务,都注定郭家庄要弄一个自己的网站或者小程序,这件事周桐没有让郭书喻操心,她直接找自己的同学解决了,里面涉及到的费用也由周桐承担。

“你不是说回头让我当村里的妇女主任?就当是我给村里的一份礼物好了。”

周桐愿意为郭家庄付出,郭书喻自然非常高兴,因此也就没有拒绝。

也就是随着这份方案,郭书喻和罗永胜突然发现,好像郭家庄发展已经有了方向,他们有了目标,而不是像以前那样想一出是一出,被事情推着走。

这里并不是说周桐就比郭书喻和罗永胜两个人强,这只是一个巧合,当郭书喻说起仿古街的时候,周桐不由自主的就想起小程序、仿古街和郭家庄的联系等等,然后自然就有了这个方案。