从5月刚刚踏入6月的时候，香江的房地产市场，忽然出现了一些传闻。
这个传闻是关于新界的，关于乙种换地权益书的，关于殷俊的。
“你们知道吗？因为看好政府在新界再修建三个巨大的新城镇，以满足拥挤的移民和他们的家庭们的生活和工作所需，所以乙种换地权益书，最近价值有暴涨的可能。”
“对对对！我听说这一次政府的计划史无前例的庞大，麦理浩总督想要在离任之前，送给香江民众最后一个礼物，而新界广阔的地盘和远大的发展前景，就是最有可能他选中的地方。”
“嘿嘿，你们消息太落后了，我打听到了最新的消息，现在已经有房地产公司跟麒麟地产接触了，有人想要买殷俊手里的乙种换地权益书。”
“也不知道是哪家公司，或者是哪些家公司，开价非常的可观，据说殷俊已经在慎重的考虑了，毕竟他现在贷款太多了，地产行业又不是他的主攻方向。”
“要不怎么说殷俊是天才呢？去年春节的时候，他花了16亿收购那么多乙种换地权益书，我们还在笑他是傻瓜，结果现在看来，我们才是傻瓜！”
“一年的时间就赚了两三倍，殷俊的确会做生意！看来他又要再现当初在九龙仓上的神奇投资手段了！”
“……”
真如鲁先生所说，世界上本是没有路的，走多了，自然也就成了路。
谣言和传闻也是这样，传得多了，说的人多了，好像就变成了真的一样。
这些本来有些虚无缥缈的传言，渐渐的倒是引起了不少人的注意。
首先最关注的，就是李超人。
他一个电话打到了殷俊那里，“殷生，你要准备卖乙种换地权益书？”
“价格合适的话，可以考虑。”
“多少？”
“40亿吧。”
“你当我没打这个电话。”
李超人挂电话挂得干净利落。
李超人做生意有个特点，他不喜欢高价去争什么东西。
因为他知道，凭借着他的实力，还有蛇吞象吞下的和记黄埔，这么慢慢的发展，迟早一天就是香江数一数二的大公司。
所以他没有必要那么的激进。
殷俊花了12亿买下来的乙种换地权益书，固然是一个好东西，以后的价格还会更贵，但在他来说，40亿港币绝对是一个不可能接受的天价。
况且上次殷俊自己都跟他说了，最近香江的房地产市场太过疯狂，不要招惹。
如今殷俊要出手手里的乙种换地权益书，是不是也有点获利离场的味道呢？
想起了殷俊电话里的语气，聪明的李超人仿佛明白了点什么。
再次拿起了电话，李超人拨通了内部电话，“是我，你向外散布一些消息，就说我30亿求购殷俊手里的乙种换地权益书，被拒绝了。”
……
李超人的这么一记助攻，顿时有点画龙点睛的味道。
之前的传言，人们都是据说据说，到底是哪家公司传出来的，政府有没有说明澄清，麒麟地产有没有回应，这些都不晓得。
但长实集团的几位高层，分别在不同的场合对朋友或者生意上的伙伴说起，李超人亲自打电话给殷俊，想要凭借两人之间的关系，30亿拿下400万新界的乙种换地权益书，却被殷俊直接拒绝的消息，却是真真实实，根本做不得假。
一时间，市场上一下子就振奋起来。
倒不是他们想要购买殷俊手里的乙种换地权益书，已经开价30亿都被拒绝了，你没个几十亿，怎么敢去凑热闹？
他们热闹的原因，是因为殷俊居然真的有意要出手，而且敢开出一个天价，就证明香江土地市场如火如荼，大有上涨的趋势啊！
于是，一群别有用心的人，马上开始了推波助澜。
“政府有意大开发，未来乙种换地权益书价格将会更加飙涨。农民手里的，价格一天涨三次！”
“新界土地越发珍贵，面临新一轮的飙涨。”
“不仅仅新界，濒临新界的xx房地产也是即将迎来暴涨，要下手的市民们，千万不要犹豫了！”
“xx公司据传要联合巨资收购殷俊手里乙种换地权益书，未来几天，股价很有可能迎来暴涨，建议密切关注，或者直接进仓！”
“几大新界土地概念股，独家为您奉献，敬请大家留意！错过本轮牛股，十年不会再有！”
“……”
看到这些真真假假的新闻，殷俊真是哭笑不得。
我也就是想要卖掉手里已经到顶的土地而已，要不要那么夸张，小半个香江的房地产市场都投进来了。
但是同时，殷俊也在佩服李超人，真是懂得给友军助攻啊。
就这么吩咐人来说几句话，这就帮自己提升了价格。
说40亿肯定没人相信，30亿虽然夸张了一些，但却也并不是夸张到离谱，还是有人愿意相信的。
香江的土地价格从去年春节过后就开始了加速的上涨，去年6月过后，更是直接暴涨。
到了今年年初，这种涨价更是到了顶峰。
之前好几年没有怎么动的乙种换地权益书，也在这轮涨价潮之中，得到了很高的价值增幅。
翻了一倍那是肯定的，如果你手里持有的乙种换地权益书更多，那就加个会更高。
当然了，很显然的，谁的手里的乙种换地权益书，都没有殷俊手里的多。
这位天才贷款16亿去买了400万方呎乙种换地权益书，这在当时的大家看来，完全就是没有必要的事情，有这闲工夫，你去油尖旺、港岛区买点土地修房，不是立刻大赚特赚吗？
结果他们现在才发现，尼玛，人家什么都没有做，一年多一点的时间，直接就翻了2倍多的准备甩货了！
如此的赚钱，可比起买地修房要轻松多了。
李超人在香江人心中的地位，的确是在不断提高的。
大家众说纷纭之间，真的是没有人在讨论，这30亿的价格合理不合理。
既然李超人敢出这个价买，难道还不值啊？
你比蛇吞象拿下和记黄埔的李超人还要厉害么？
而且他敢出30亿购买乙种换地权益书，就证明他肯定还有得赚，还赚得不少！
因此，这400万方呎的巨量土地储备，价值肯定也在30亿港币以上了。
你想想看，要是政府宣布在新界开几个新城镇，拥有这么多乙种换地权益书的人，肯定会在新城镇开发上面，赚取最丰厚的一块利润。
那时候，都不用说什么卖房子出去了，只要留着门面，那就是一本万利的好事儿！
许多聪明的人，心里越发是发痒，赶紧的通过各种关系，去询问港府，是不是真的有开发新界的计划。
港府自然是干净利落的说，没有。
但他们回答得太快了，反而让大部分去问的人，根本不相信。
本来嘛。
从去年开始，麦理浩总督去视察了新界的新移民之后，一个个的修公路、基础设施建设的工程，就在不断的做。
如果说你不修建几个新城镇，那你花那么大的力气干什么啊？
再说了，真的不修建几个合适的居住地，那么多的新移民和他们的家人拥挤在一起，会是很麻烦的事情，说不定哪天就会出事儿。
更好的居住环境、更好的工作环境、更好的福利措施，这些才是消除这些新移民的戒心、怀疑、紧张情绪的最好措施。
如果港府的回覆是“这一两年可能没有计划”，那么大家肯定相信。
但直接回复“没有”两个字，就显得太生硬了。
甚至……
甚至让人感觉有种欲盖弥彰的感觉。
于是，还真的有聪明人，比如说抠门之极的华懋集团的王董事长，就试探性的给麒麟地产报了一个23亿的价格。
乐易铃直接挂了电话，半句话都不多说。
相比起华懋集团，香江的四大洋行之一的会德丰，给的价格就要实在多了。
他们直接出了31亿港币的天价，想要让麒麟地产放手。
这两年的会德丰日子很不好过，最大股东张家和英国的大班，根本就不怎么合得来，然后在生意上互相扯后腿的时候多了去了。
故而他们眼看着别人吃香的喝辣的，心里也很不舒服，这一次是难得的联起手了，想要大干一笔。
大家都是聪明人。
新界现在一共有100多万的新移民，这些人之中，已经有超过一半找到了工作，其中更有不小的数目的人，在殷俊的麒麟集团讨生活。
依照麒麟集团的工厂的高福利，他们贷款买房简直是一点压力都没有，银行还会给予他们最优潜质的客户的待遇，根本不怕贷款收不回来。
这么的话，就按照最低的2万人来计算……这两万套的房子，我得修多久多大的面积，才能修好啊？
400万方呎根本就不够好不好？
既然这样，我们为什么不能去抢过来自己修？
什么？
你说麒麟花园那边，早就在抢生意了？
拜托，你看看，麒麟花园明明是城里人跑来买得多，而且根本就是供不应求，还没轮到麒麟集团的人买呢！
新界现在人口这么多，我这个地理位置更好、交通方便、未来政府的新城镇，难道还比不过天水围那个偏远的地方？
虽然天水围交通也不错，但距离始终是个硬伤，除非地铁修到他们那里，否则还是比不上新界的大城镇的。
正是出于这个原因，会德丰快准狠的出了一个价格，想要打动麒麟地产。
可是，这个价格，还是被麒麟地产拒绝了。
这就让香江的地产商们都吞了吞口水。
殷俊到底是想要卖多少钱啊？
价格喊得太高了，不怕生意崩掉，没有人购买吗？
其实，还真不是这样。
乐易铃知道殷俊底线是多少，31亿的价格，不是不能谈一谈。
可是乐易铃聪明的先找人去会德丰的内部，探听了一下消息。
结果发现，会德丰哪里有什么31亿港币的现金？
他们想的法子是用会德丰的股票来置换！
x的！
乐姐姐忍不住冒了粗口，我都是空手套白狼的祖宗，你们居然给我来这一套？
滚蛋去吧！